Как можно отказаться от услуг ЖКХ если они нечего не делают ни кап ремонт не обслуживания дома.

Могу ли я отказаться от этих услуг и как правильно оформить отказ.

---у вас нет такого права.

как отказаться от услуги ЖКХ за ремонт, который они не делают, а который оплачиваем каждый месяц, и вернуть оплаченные деньги.

Здравствуйте, Наталья! В соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в которых и полностью описан механизм снижения платы за содержание и ремонт.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Лицо, которому направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений

размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Надеюсь что ответ Вам поможет.

Здравствуйте. Отказ невозможен. Возможно только (на ваш выбор):

- общим собранием жильцов выбрать другую организацию;

- предъявить письменные претензии о невыполнении необходимых работ и судиться.

Создайте ТСЖ, и более платить не будете.

Увы, это невозможно. Вы обязаны платить в силу закона (ст 153-154 ЖК РФ)

Создайте ТСЖ и все.

Вы вправе оспорить решение собрания в судебном порядке, если не было оснований для передачи дома в управление управляющей компании. См. Правила предоставления коммунальных услуг-Постановление Пр-ва РФ 491. Можете в личную переписку обратиться к юристу за платной помощью. Удачи.

Сначала обратитесь с письменной жалобой на управляющую компанию (которая обманом заключила с жильцами дома договора на коммунальные услуги). Изложите в жалобе всю ситуацию, при каких обстоятельства Вами был заключен договор, с кем, когда, сколько платите, за что, приложите копию договора. А уже исходя из ответа Жилищной инспекции (это надзорный орган за деятельностью управляющих компаний) будете решать насчет суда.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а в чём интересно знать ваша особенность, что все должны их оплачивать, а вы лично НЕТ? кем вы себя возомнили?

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Мой опыт.

1) Фото. Претензия в УК (с упоминанием возможности лишиться лицензии).

2) Если п. 1 не возымел на них действие, жалоба с фото в жилинспекцию.

По п. 1 убрали таки в подъезде, когда уборщица ушла в отпуск (местное быдло как всегда свинячило где попало, и их по-хорошему кинуть на уборку).

По п. 2 провели таки ремонт после возгорания щита (долгие препинания с УК не помогли: нет денег; после уведомления из жилинспекции о проверке моментально нашлись!).

Уважаемая Елена г.Иваново !

Согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, ЛИФТЫ, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, САНИТАРНО- ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».

Тем самым, лестничные площадки, лестницы, коридоры и т.д. являются Общим имуществом данного многоквартирного жилого дома, поэтому обязанность по ремонту данных помещений возлагается на Управляющую компанию.

Кроме того, с жалобой по данному вопросу вы можете обратиться в:

- Прокуратуру;

- Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 13.07.2015г

Ольга, по судебной практике - сначала заплати, а потом уже подавай иски на возврат денежных средств, в связи с неисполнением УК своих обязанностей по договору.

Ответ отключен модератором

Тогда будет поздно, ничего не докажешь)) С УК договора нет.. Это моя сестра, у неё двухэтажный дом, с деревянными перекрытиями.. Она ей досталась по наследству, договора с УК нет, она в ужасе, там ни разу за все годы не было уборщицы, соседи даже удивились такому вопросу про неё .. И за что УК берёт деньги тогда? За что ей платить? А если она не оплатит, что будет?

К сожалению, пока НИКАК не отказаться!..

Если не оплачивать кап. ремонт, то можно лишиться компенсации по оплате ЖКУ (для тех, кому такая компенсация начисляется), так как взнос на кап. ремонт входит в состав платы за ЖКУ.

См. ст. 154 и ст. 169 ЖК РФ.