Я не успел оформить опекунство и не знал о продаже.
Мой брат, признанный судом недееспособным, после выписки из психодиспансера продал свою квартиру, он был единоличным собственником. Я не успел оформить опекунство и не знал о продаже. Вскоре брат умер. Квартира была вторично перепродана. Могу ли я на основании ст.171 ГК РФ требовать признания сделки недействительной и возврата квартиры единственному наследнику, т.е. мне, от второго приобретателя? С уважением М.М.
Михаил, здравствуйте! Да, такое возможно. Но дело непростое.. Либо обе сделки признаете недействительными, либо у последнего истребуете квартиру (если он является добросовестным приобретателем). Добросовестность предполагается.
От добросовестного приобретателя истребовать имущество можно, в том числе, в случае, если оно выбыло у собственника помимо его воли (это Ваш случай, так как собственник был недееспособен и не ведал, что творит).
Но есть еще и срок исковой давности, который для наследника НЕ начинает течь заново..
Обратитесь к юристу, у которого есть опыт ведения таких дел..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В случае признания судом сделку (купля продажи квартиры) недействительной, а в истребование имущества от добросовестного приобретателя отказано. Вопрос: можно подать иск на (неуправомоченного отчуждателя) на лицо которое участвовало в недействительной сделке, а в последствии продало это имущество квартиру добросовестному приобретателю? Какая возможность в удовлетворении иска?
Пытаюсь признать сделку купли-продажи квартиры недействительной в порядке ст.179 ГК РФ (по злонамеренному соглашению представителя продавца с покупателем). Есть к этому основания. Я продавец (бывший собственник). Но после продажи моей квартиры, новый собственник через месяц ее перепродал и сейчас у квартиры новый владелец, купивший квартиру добросовестно. Какими должны быть требования: о признании сделки недействительной (в первом случае) , требовать что-то от того, кому я продала я не могу (квартиры уже нет у него). Реституция бесполезна. Но могу ли я в одном иске требовать возврата квартиры у добросовестного приобретателя и нужно ли эту сделку (вторую) тоже признавать недействительной (на каком основании?). Спасибо!
Я совместно с братом и мамой был зарегистрирован в муниципальной квартире. После смерти мамы возник вопрос о приватизации, так как жить двум семьям в маленькой квартире нет возможности. Но так как я уже участвовал в бесплатной приватизации, квартира была приватизирована на брата, а он написал расписку, что после продажи квартиры выплатит мне мою долю. Через несколько месяцев после приватизации брат умер не успев продать квартиру и исполнить свои обязательства, а его вдова вступив в наследство категорически отказалась исполнять его обязательства и продав квартиру скрылась. Могу ли я подать иск о признании сделки недействительной и отмене приватизации и передаче ее в собственность моему и брату, а затем его вдове?
Мать продала квартиру когда я был ребенком. Мои интересы учтены не были. Могу ли сейчас подать иск о признании сделки по продаже квартиры недействительной, так как я был ребенком и не мог отстоять свои права?
Сын собственника квартиры (от первого брака) был незаконно выписан из квартиры до ее приватизации, т.е. сын собственником не являлся, а просто был прописан в квартире. Затем квартира была продана женщине, а через месяц эта женщина продала квартиру нам. Может ли сделка купли-продажи быть признана недействительной?
Мать отказалась от участия в приватизации квартиры в пользу сына. Сын квартиру приватизировал на себя, затем продал, купив новую квартиру (мать была против того, что квартира оформлена не на нее, но ничего не оспаривала). Через год купленная квартира была продана гражданской жене (с условием в договоре о пожизненном проживании в данной квартире матери, нотариальная сделка оформлялась без участия матери). Сын умер в 2011 году. Может ли мать отсудить долю в КУПЛЕННОЙ квартире, находящейся в собственности гражданской жены (с момента продажи прошло 9 лет), или требовать признания сделки недействительной на основании того, что ее обманули?
Есть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи.
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
В квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла.
Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?
После признания сделки купли продажи квартиры недействительной, квартиру ни кто из собственников не оформил, т.е. не поставили на регистрационный учет Квартира была в совместной собственности. Прошло 16 лет. Теперь можно это сделать? Один из собственников не прописан в данной квартире уже более 17 лет. Не производил оплату по коммунальным платежам И теперь отказывается оформлять квартиру в собственность.
