Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры?

Question

Помогите, пожалуйста, очень сложный вопрос. Трёхкомнатная квартира принадлежит мне (2 доли) и моему брату (1 доля). Право собственности оформлено. Жить в этой квартире невозможно: отношения совсем плохие. Ищу варианты как можно разъехаться, но брат категорически против как покупать у меня доли, так и продавать мне свою. Выставлять свои 2/3 квартиры на продажу стороннему покупателю очень невыгодно - теряю половину рыночной стоимости жилья. Какие есть возможности, чтобы продать квартиру полностью, разделив деньги согласно имеющимся долям? Брат категорически против вообще что-либо делать с этой квартирой (продажа, ремонт, покупка вещей в дом). Может, я могу как-то продать доли, не потеряв в цене (есть такие способы)? Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры? Есть ли закон, разрешающий принудительную продажу? Совместная жизнь в этой квартире абсолютно невыносима.

Федорова Галина Григорьевна · Answer

Как вы стали совладельцами ? Если речь идет о наследственном праве и вы на момент принятия наследства были там зарегистрированы( а брат нет), либо совладельцем квартиры ( а брат нет),то есть шанс выкупить у него долю. В других случаях,  только по добровольному согласию,  либо вы продаете свою долю.

Матинян Акоп Степанович · Answer

Здравствуйте Владимир!Предложите брату,в письменном виде,выкупить у Вас вашу долю.Если в течении месяца он Вам не ответит,Вы можете по закону продать свою долю третьему лицу.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Владимир, кроме продажи своих долей других вариантов нет.

Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры?

Как правильно оценить приватизированную квартиру при наличии наследников?

Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?

Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?

Брат склоняет меня к продаже квартиры, чтобы получить свою долю деньгами.

Делимостатус квартиры при разводе и право продажи

Получается, он сможет в любое время суток прийти и зайти в любую из комнат, где будем находиться я с женой или наши дети?

Продажа доли в наследственной квартире - возможно ли это без согласия собственника и как начать процесс?

Наследственные споры - Как поступить, если брат не желает делить трехкомнатную квартиру после смерти родителей?

Вопрос о продаже квартиры в долевой собственности - возможность покупки доли по более низкой цене

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59