Необходимость оформления документов о покупке огорода у нотариуса - обязательно ли и кто оплачивает?
Я покупаю огород. Обязательно ли оформлять документы купли-продажи у нотариуса. Кто должен платить за документы? Кто продает там 2 хозяина (дочь и отец)
Если вы полностью покупаете огород, то можно оформить и у юриста, а если долю то только у нотариуса, но там два хозяина значит только у нотариуса, а оплата как договоритесь в договоре.
Спросить
При отчуждении долевой собственности регистрация договора купли-продажи должна проходить у нотариуса. За документы должен платить по договоренности с продавцом.
Спросить
Здравствуйте! Законодатель обязывает оформлять нотариально договор купли-продажи если долевая собственность, поэтому надо. За оформление документов обычно платят по договоренности сторон, каких либо законодательных установок тут нет. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017):
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имуществоСпросить1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Обязательно договор купли продажи квартиры должен оформлять нотариус, или можно только договор у нотариуса заверить.
Продаем ооо, один учредитель продает другому 100% доли. Нужно ли регистрировать договор купли продажи у нотариуса. И кто сдает документы в налоговую. Нотариус сказала что сама сдает верно это.
Покупаю гараж, хозяин в другой области, продает его родной брат по ген. доверенности. Вопрос в том кто из их двоих должен быть в писан как продавец в договор, оформляем купли-продажу без нотариуса.
Здравствуйте Владимир Николаевич. В договор можете быть вписан сам собственник в лице его представителя по доверенности .....................................................................
Спросить
Здравствуйте. Договор составляет нотариус, берет за это деньги - за техническую работу. Вы вправе прийти и со своим договором. Если нотариуса это устроит, то оплата будет меньше.
Спросить
Оплата госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре возлагается на Покупателей. Если участники сделки обращаются к нотариусу за удостоверением сделки, это означает, что нотариус удостоверяет их действия, то есть подписание Договора купли-продажи (ДКП).
Кто подписывает договор — тот и оплачивает госпошлину.
По договоренности, можно распределить эти расходы между сторонами сделки, то есть разделить в равных или неравных частях между стороной Покупателя (ей) и стороной Продавца (ов).
Размер госпошлины за удостоверение отчуждения недвижимости составляет 0.5% от цены в договоре.
СпроситьПродаем квартиру. Обязательно ли заверять договор купли-продажи нотариально? И кто если да, то кто должен оплачивать услуги нотариуса?
Если в квартире один собственник, то нет. Если же собственность долевая, то не много усложняется.
СпроситьКакие документы необходимы при купле-продажи (в моем случае продажа) ДОЛИ земельного участка, а именно 2/3?
Нужно ли обязательно оформлять договор купли-продажи у нотариуса?
Вы немного неправильно понимаете, что Вы покупаете (собрались покупать). Покупаете Вы не долю земельного участка, а долю в праве собственности на земельный участок.
Нужен Ваш паспорт и документы на участок. И собственно договор купли продажи.
Спросить
Я продаю долю в праве собственности. Документы на участок:какие именно? И нужно ли договор купли-продажи составлятьб и заверять натариусом или можно составить самостоятельно и сразу с комплектом документов идти в росреестр?
Спросить
Вы должны предложить сособственнику купить вашу долю. Обращайтесь к нотариусу, он вышлет нотариальное уведомление. Далее договор будет заключен также в нотариальном порядке.
СпроситьЯ предложила уже. какие именно документы нужны при данной сделки? И ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ДОГОВОР СОСТАВЛЯТЬ У НОТАРИУСА? МОГУ ЛИ Я СДЕЛАТЬ БЕЗ НЕГО И СРАЗУ ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ В РОСРЕЕСТР?
СпроситьЗаконом №391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения и в Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которым сделка по продаже доли в праве собственности постороннему лицу, подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечение месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения указанного срока.
Спросить
Договор купли-продажи доли в праве собственности на зем.участок должен быть нотариальной формы, если продаете постороннему лицу (не собственнику зем.участка).
Нужен кадастровый паспорт на зем.участок. Если приобретали в браке, то нужно нотариальное согласие супруги на продажу.
Спросить
Здравствуйте! Необходимы следующие документы: кадастровый паспорт на землю, свидетельство о праве собственности, если в браке согласие супруги или ее личное присутствие (если это совместно нажитое имущество) договор купли-продажи.. Для покупателя квитанция госпошлины и при себе необходимо иметь паспорт и снилс.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.";
СпроситьДоговор купли-продажи заверяется день в день подачи документов на регистрацию или может быть составлен раннее(за один день)
Спросить
Может быть составлен ранее. Сроков на подачу документов Законом не установлено. Но подать их как можно быстрее, в Ваших же интересах.
СпроситьДоговор купли-продажи будет готов день в день у нотариуса? И за сколько дней лучше заказать кадастровый паспорт?
Спросить
Здравствуйте! Договор у нотариуса как правило составляется в тот же день, Кадастровый паспорт действует в течении 5 лет.
СпроситьОбычно при купле-продажи недвижимости, принято заключать соглашение с юристом/адвокатом, для юридического сопровождения сделки, в которое входит не только проверка юридической чистоты сделки и минимизация рисков, но и подробные разъяснения по порядку действий. Сайт же 9111 предназначен для ответов на вопросы с дачей общих рекомендаций в каком направлении двигаться. Вам двигаться (самое правильное) - к юристу очно, а не пытаться получить "юридическое образование" и опыт, задавая бесконечные вопросы через интернет.
СпроситьЗачем мне платить лишние деньги юристу,когда сделку я смогу провести сама,это же не запрещается законом? тем более у мня просто земля,ьез построек и т.п.
Спросить
Продавец долю в праве может Вам продать с соблюдением ст250 ГК РФ оформив с Вами договор соответствующий ст420-422 ГК РФ
СпроситьНе запрещается. Равно как и не запрещается удалять себе зубы пассатижами, сидя на кухне, экономя на стоматологе.
Остается только пожелать Вам удачи.
СпроситьНу т.е. договор купли продажи? Я имею в виду что юрист сопровождать мою сделку может и не делать этого?
Спросить
Вы исчерпали все возможности бесплатной помощи на сайте, получив кучу ответов от юристов и адвокатов
Перейдите в категорию ВИП вопрос, если у Вас еще есть вопросы к юристам.
..
Можете делать все сами, если не желаете платить деньги юристам.
СпроситьПокупаю гараж, хозяин в другой области, продает его родной брат по ген. доверенности. Вопрос в том кто из их двоих должен быть в писан как продавец в договор, оформляем купли-продажу без нотариуса. За ранее спасибо..
Оба должны быть вписаны, должно быть указание о том что продавец действует по доверенности. Обратитесь к юристу, он составит вам договор
Спросить---Здравствуйте, только собственник должен быть вписан в ДКП гаража. Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Удачи Вам и всё у Вас получится.
Спросить
Здравствуйте! В преамбуле договора купли-продажи доверенное лицо действует от имени продавца, то есть указывается сам продавец и доверенное лицо.
Спросить
В договоре продавец - это собственник гаража, а доверенное лицо также указывается в договоре как доверенное лицо. Нотариус не нужен , если продается весь гараж, а не доля.
Спросить
Вопрос в том кто из их двоих должен быть в писан как продавец в договор, оформляем купли-продажу без нотариуса.
ПРОДАВЕЦ И ДОЛЖЕН БЫТЬ ВПИСАН. Представитель, это всего лишь представитель..
Спросить
Мои родственники покупают квартиру. Нотариус направил документы в юстицию. Но было обнаружено, что перевод паспорта хозяина квартиры выполнен с ошибкой-хозяин-китаец. Выходит, что в старом договоре купли-продажи-одна фамилия, а продает уже другой человек, могут ли вернуть документы назад и признать сделку недействительной?
могут ли вернуть документы назад и признать сделку недействительной?
- могут- лучше сделайте новый перевод.
СпроситьМуж продает машину, лучше договор купли-продажи оформлять у нотариуса или можно в ручную на капоте?
Так же интересует вопрос: обязательно ли в день продажи новому хозяину вписывать себя в ПТС и оформлять страховку? Если не обязательно, то чем грозит это предыдущему хозяину? И если возникнут какие-то проблемы с этим, то как поступить, какие должны быть наши действия?
Спасибо!
Перед днём продажи лучше снять с регистрации авто.
Составить договор купли-продажи.
И передать авто новому собственнику.
А потом уже - это проблемы нового хозяина.
Спросить
