Как оформить продажу квартиры при долевой собственности и подарке доли. Влияет ли это на налоги?

15.05.2017, 21:15

• г. Пенза

Покупали квартиру с мужем по 1/2 на каждого, оформили как общая долевая собственность. Спустя 2 года муж дарит своей матери свою долю. Спустя год квартира продаётся чужому человеку. Встаёт вопрос оформления сделки через нотариуса. Можно ли оформить это все одним договором или же на каждого продавца свой договор, т.е один покупатель и два продавца и два договора, это влечёт большие затраты получается? Если муж подарил долю своей матери год назад и стомость доли сост 750 тыс, а стоимость квартиры 1450 тыс, то может ли его мать избежать налога от продажи этой доли?!

Читать ответы (2)

Оформление сделки через нотариуса
Общая долевая собственность
Договор покупатель продавец

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Егорова Е. А. 4.8

15.05.2017, 21:19,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, можно составить один договор с двумя продавцами и одним покупателем. Мать сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, тогда налог платить не придётся.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Юрист

Чвилева Н.Н. 4.8

15.05.2017, 21:33,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года.

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Если покупатель один, и ему продается вся квартира, то договор можно оформить один, в котором с одной стороны будут два продавца, с другой-один покупатель.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59