Как обойти вмешательство нотариуса при регистрации сделки дарения в МФЦ?
Подали документы в МФЦ на регистрацию сделки дарения, все документы от нас приняли, госпошлину мы оплатили, но через неделю нам перезвонили и сказали, что договор дарения должен быть заверен нотариусом, мы приостановили сделку в МФЦ и обратились к нотариусу по поводу договора дарения, на что она нам сказала собрать кучу документов для" работы", всё это принести, потом ждать пока всё проверят и тогда мы должны будем оплатить 0,5% от стоимости 1/2 доли и как я понимаю и за работу нотариуса по тарифу... Вопрос: подскажите можем ли мы сами без вмешательства нотариуса доделать самостоятельно сделку в МФЦ, всё дооформить, а только заверить нотариально договор дарения который нам составил юрист?
Здравствуйте, закон требует именно нотариального удостоверения договора, поэтому Вы можете сами составить договор, а нотариус лишь его удостоверит. Такое возможно.
Удачи Вам и всего наилучшего.
Спросить
Светлана, Если вы совершаете сделку с долями, данные договоры подлежат обязательному нотариальном удостоверению. С уважением.
Спросить
Добрый день! Можете попробовать сделать так, принести свой договор и заверить у нотариуса, но большинство нотариусов отказываются заверять и все равно настаивают на том, что они подготовят свой договор, и вроде бы не совсем это правильно, но на практике, как-то наказать за это нотариуса не удается. А тут раз еще и доля, то вообще без нотариуса не обойтись. Но в любом случае поищите нотариуса, который войдет в положение и согласиться просто заверить. Но что касается 0,5 процентов то это не плата за услуги, это госпошлина за нотариальные услуги, установленная НК РФ, все равно этот процент придется заплатить.
Спросить
Сожалею Светлана, но юрист должен был знать, что сделки с долевой недвижимостью сейчас проводятся через нотариуса и самостоятельно, без участия нотариуса в составлении документов вам откажут в госрегистрации, а нотариус чужие документы заверять не будет.
Спросить
Добрый день. Сделки с долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению, при этом нотариус взимает госпошлину в соответствии с НК РФ, и часть суммы за технические работы (которые совсем незначительны по сравнению с 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости). У Вас не должны были принимать на регистрацию договор дарения доли в праве, т.к. не соблюдена нотариальная форма.
Спросить
Сейчас обязательно заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса. Хотим заверить дарение 1/5 доли в общей долевой собственности. Нотариус просит 0,5% от кадастровой стоимости и 5000 за работу. Можно ли принести нотариусу готовый договор дарения, будет ли в данном случае стоимость услуг нотариуса ниже, или он обязательно должен составлять его сам?
Подписали у нотариуса договор дарения на долю. Пошли регистрировать в мфц. Там сдали три договора, Паспорта и все правоустанавливающе документы. Сотрудник мфц правоустанавливающе докуметы отдала нам обратно. Разве для регистрации сделки она не должна была их забрать? Или раз договор нотариально заверен. То все в порядке? Что то стала волноваться, вдруг сделку приостановят?!
30 декабря 2015 года была проведена сделка по продаже дома и земельного участка, купленного под маткапитал. Собственниками дома были я с супругом и дети. Сделку оформляли через кредитную компанию так как покупатели рассчитывались мат капиталом. В январе сделку нам приостановили в росреестре, так как 29 декабря было изменение в законодательстве и договор купли продажи должен быть заверен нотариусом. Нотариус должен составить новый договор или может заверить изначальный договор? Если возможно заверить первоначальный договор (составлялся в мфц) как это аргументировано нотариуса, который не собирается заверять договор, а настаивает на его переделке.
Ситуация такая. Для продажи части квартиры несовершеннолетнего опека требует подарить часть другой квартиры. Составили договор на дарение 1/3 доли. Обратились к нотариусу для удостоверения сделки. Нотариус сказала, что можно оформить через МФЦ. В МФЦ ответили, что только через нотариуса дарить. А в сереестре по телефону ответили, что нельзя подарить долю ребенку, а только всю квартиру. Помогите, я не понимаю ничего. Квартира целиком принадлежит мужу, я оформила согласие на дарение, т.к. квартира куплена в браке.
Мы покупаем дом, 2 собственника, обратились к нотариусу, сегодня состоится сделка, просят за их услуги 13 тысяч, после этого идти самим в МФЦ и подавать документы ещё туда на регистрацию сделки. Сейчас узнали что можно все сделать сразу через Мфц без нотариуса. Можно ли тогда отказаться от услуг нотариуса? Договор ещё не подписывали.
Через несколько дней выхожу на сделку в качестве покупателя комнаты (доли по документам) в 2 к квартире в ипотеку. Сколько ни пыталась, ни рылась в интернете, не пойму нескольких вещей -
Во-первых госпошлина, есть госпошлина на право собственности на долю, а есть гос пошлина на регистрацию прав с обременением - какая из них подходит в моем случае? Или заплатить нужно будет обе?
После подписания ипотечного договора, с продавцом едем к нотариусу подписывать договор купли-продажи, т.к. по закону такие сделки проводятся через нотариуса - тут вопрос, госпошлину мне нужно оплатить до подписания договора у нотариуса или после?
В тарифах нотариуса на заверение сделок такая же градация по виду сделки - тут тот же вопрос, мне нужно платить за регистрацию обременения? Или за регистрацию перехода прав собственности? Или обе?
Нотариус документы в Росреестр отправит сам или нужно будет дополнительно после совершения сделки со всеми документами самостоятельно ехать в Росреестр для регистрации договора?
При осуществлении сделки купли продажи 1/2 доли, договор должен быть заверен нотариально. Сам договор составляется нотариусом либо может быть составлен сторонами самомстоятельно? Есть ли какое-то обязательное условие на этот счет?
Сделка будет происходить в другом городе, и нам проще приехать к нотариусу уже с готовым договором.
У нас гараж в долевой собственности а земля не в собственности. Гараж находиться в кооперативе. Мы хотим продать гараж. Так как долевые сделки через нотариуса, обратились к нотариусу. Она отказывается оформлять сделку пока земля не будет оформлена. На каком основание? Обратились в МФЦ они сказали, что сделки совершаются даже если земля не в собственности, но так как сделка с долями только через нотариуса. Подскажите что делать и куда обращаться? И как же статья 552 пункт 3?
