Можно ли отказаться от доли в общежитии без оплаты долга?

Наличие задолженности по коммунальным услугам не является препятствием для заключения договора купли-продажи доли или договора дарения.

Здравствуйте, распорядиться имуществом возможно и при наличии долга. Закон не содержит каких-либо ораничений в данной части.

Удачи Вам и всего наилучшего.

Собственники могут подарить или продать принадлежащие им доли, наличие задолженности по оплате на это никак повлиять не может.

Оплата задолженности не является условием для совершения договора продажи или дарения. Хотя, в некоторых случаях некоторые ЖЭУ отказываются снимать гражданина с регистрационного учета, требуя обязательного погашения задолженности, но и это незаконно.

Задолженность по коммунальным платежам не переходит на нового собственника, за исключением оплаты за кап. ремонт (ст. 158 ЖК РФ), обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после регистрации права собственности в Росреестре.

Нет, долг на это не влияет. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению

Гражданский кодекс | ст 209 ГК РФ

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.