Как оспорить угрозы выселения, если просрочены платежи по заложенному дому
Мы заложили дом по суду и оформили договор купли продажи, просрочили платежи теперь нам угрожают выселению что нам делать? И возможно ли это оспорить.
Здравствуйте, Денис, как то скомкано вы все описали. Вашу ситуацию необходимо разбирать более детально, лучше на основании всех имеющихся у вас документов.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, Денис.
Чтобы ответить на Ваш вопрос, юристу необходимо будет ознакомиться с сопутствующими ситуации документами, которые Вы подписывали (Начните с детального изучения условий Вашего договора, а именно права сторон и меры ответственности-сроки, действия).
Спросить
Здравствуйте.
Если дом в залоге и в выписке ЕГРН есть информация о залоге, то вправе вас выселить. Решайте вопрос о реструктуризации, о рассрочке.
Спросить
Денис, здравствуйте!
Присоединяюсь ко всем моим коллегам и считаю, что Вы не достаточно ясно описали свою ситуацию, скромно опустив ряд подробностей и обстоятельств, которые, как говорят в суде, будет иметь важное правовое значение по делу.
Если желает более развернутой бесплатной юридической консультации, то просим более развернуто и подробно описать свою ситуацию.
Либо вам необходимо обратиться в платную юридическую консультацию.
Либо написать юристу в личку, который вызвал у Вас доверие своим ответом.
СпроситьЯ купила дом, оформили куплю продажу с продавцом дома, затем я оформила дарственную на сына (подарила этот дом), могут ли родственники продавца оспорить договор купли-продажи и дарения.
Здравствуйте! Пока продавец жив, то именно он имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Наследник вправе подать иск только после смерти продавца. При условии наличия оснований.
Спросить
Добрый день!
Если сделка купли-продажи была совершена с соблюдением всех требований законодательства, то оспорить ее сложно. Тем более если это делает не сам продавец, а его родственники, им сначала нужно доказать, что сделка нарушает их права. Так же учтите, что срок исковой давности 3 года, по прошествии этого времени, если даже родственники попробуют оспорить куплю-продажу, Вы заявите о пропуске срока исковой давности и это будет являться самостоятельным основанием для отказа в требованиях.
СпроситьОформили займ КПКГ под залог дома, договора залога не было, вместо договора залога оформили доп. соглашение к договору займа и договор купли-продажи. В доп. соглашении прописали, что договор купли-продажи фактически является мерой обеспечения возврата полученного кредита (залогом). Выплатив половину суммы займа, решил продать дом чтоб рассчитаться с заёмщиком, но заёмщик отказывается продать дом моему покупателю и угрожает подать в суд на моё выселение. Посоветуйте как мне выпутаться из этой ситуации.
Запишитесь на консультацию очно к юристу, и придите с документами, тогда будет более подробная консультация
Спросить
Выселить Вас представляется задачей трудной и практически невыполнимой, т.к. фактически залог оформлен не был. Но проблема есть и решить ее Вы сможете только обратившись к выбранному Вами юристу на очную консультацию
СпроситьПродали дом. Покупатель еще не отдал за дом ни копейки. Продажа дома оформлена под материнский капитал и наличные. В договоре указано, что наличными покупатель должен заплатить до 1 ноября. М.К. не раньше, чем через 2 месяца. Правомерно ли, что договор купли-продажи был отдан покупателю, до выплаты хотя бы части суммы? Сейчас покупатель угрожает, требует выписки и выселения из дома, мотивируя тем, что документы у него и он собственник этого дома. Нет гарантии, что теперь он вообще выплатит за дом что-либо, кроме М.К. .Возможно ли расторгнуть с этим покупателем договор купли-продажи и, что нужно делать?
Вы можете в судебном порядке взыскать с него положенную сумму денег, или в судебном же порядке отказаться от договора купли-продажи и оспорить регистрацию его права собственности. Категория дел ОЧЕНЬ сложная. Обратитесь к юристу в Вашем городе - сами Вы не справитесь
Спросить
Что значит договор отдан покупателю? Договор оформляется в трех экземплярах: один в Росреестр и по экземпляру каждой из сторон, так что у Вас на руках должен быть зарегистрированный экземпляр договора и погашенное Свидетельство о праве собственности. На сегодняшний день у Покупателя не наступил срок исполнения обязательств по уплате (1 ноября), поэтому сейчас нет оснований ни взыскивать деньги ни расторгать договор в связи с неисполнением обязательств Покупателя. Если в договоре не указано в какой срок Вы обязуетесь сняться с регистрации и освободить дом, то требования Покупателя правомерны.
Как нет гарантии, что он выплатит за дом что-либо? Все гарантии в договоре купли-продажи дома.
Спросить
Добрый день!
Действительно у Вас договор был зарегистрирован или нет? и что значит договор-купли продажи у покупателя??? и ваш и его экземпляр или вы всего, каким-то образом, один экземпляр составили??? Слишком много вопросов возникает по вашему сообщению, невозможно однозначно ответить. если договор не регистрирован, то как вас требуют выписаться, устно или письменно? И сейчас кто в доме живет и несет затраты на его содержание???
В вашем случае вероятно, что дело дойдет до суда, раз вам попался такой покупатель. Подходите на консультацию, разберем ситуация детально.
Удачи!
Спросить
Людмила, вы оказались в не простой ситуации и самостоятельность в этом случае не будет вам полезной, приходите на консультацию, решим что нужно делать и как вам помочь!!!
СпроситьВ 2001 году купили дом оформили куплю продажу. Сейчас хотим перевести дом на себя, что нам делать и куда идти? Мы купили дом у нас на руках договор о купле продаже. Что нам делать дальше?
Здравствуйте!
Если понимать "купили дом оформили куплю-продажу" - оформленой надлежащим образом сделку, то у Вас на руках есть свидетельство о праве собственности (так как оно подтверждает Ваше право собственности на дом).
Вам необходимо определиться каким образом Вы хотите "перевести дом на себя" - купля-продажа, дарение... Собирать пакет документов (в том числе свидетельство) и регистрировать сделку.
Если Свидетельства нет, то картина меняется.
СпроситьКупил машину по договару купля-продаже прошло 2 года влоделиц решил оспорить куплю-продажу возможно это и как быть.
Купила авто по договору купли продажи, в гибдд оформила на себя, птс и стс получила, теперь звонит псевдо хозяин, угрожает и говорит, что сделка была не законной, мол сам хозяин не подписывал договор продажи, типо нашли похожего человека и оформили, что мне делать? Спасибо.
Здравствуйте. Вы собственник, на Вас пока в суд не подали, авто не изымают. Если человек с вас этот что-то требует, то, по моему мнению, следует дождаться от него действий каких-то. Если он подаст на Вас в суд, тогда уже будете подавать возражения, либо встречный иск. За признанием добросовестным приобретателем обычно обращаются, либо когда купили залоговое авто, либо когда пристав вовремя не арестовал, а постановление о мерах обеспечительных было, например. У Вас пока таких оснований не указано.
Спросить
Предложите звонящему обратиться в суд.
Ему придётся доказывать, что подпись на договоре купли-продажи ему не принадлежит.
Спросить
Обратитесь к юристам сайта в личные сообщения. Вам помогут подготовить иск. Сами не пишите, чтобы не накосячить.
Спросить
Паспорт проверяла, всё сходилось.
Простите, а это как, доказывать себя добросовестным покупателем?
Спросить
Простите, а это как, доказывать себя добросовестным покупателем?
Это как раз то, что Вам расскажет Ваш адвокат, когда Вы перейдёте к реальным юридическим действиям. 
Пока Вам доказывать ничего не нужно. И Иск подавать не нужно. Вот если подадут иск на вас. - советую обратиться к адвокату. В двух словах Вас не научить, как доказательства представлять..
СпроситьБывшая жена теперь уже моего супруга каким-то образом без его ведома оформила куплю-продажу двухкомнатной квартиры (раньше это было арендное жильё от завода, теперь временно в муниципальной организации). Об этой купле-продаже он узнал лишь на суде по его выселению почти через год. Мужа же сократили по обоюдному согласию во время кризиса на заводе и в городе. Квартплату он оплачивал. На заводе отработал 20 лет. Правомерны ли действия бывшей супруги? И возможно ли подать заявление о расторжении договора купли-продажи данного жилья?
Необходимо ознакомление с иском, материалами гражданского дела. Без их изучения никто Вам консультацию не даст. Обратитесь очно к адвокату
Спросить
Возникает очень много вопросов. Что бы судить о законности сделки, необходимо видеть ДКП. Кто является его сторонами? Какие документы были приложены к ДКП для его государственной регистрации? Копии данных документов, должны находиться в деле суда, ознакомьтесь с делом, снимите копии, тогда можно будет о чем-то говорить. Подумайте об обращении к адвокату, что бы он представлял ваши интересы в суде.
СпроситьКупил автомобиль у собственника по договору купли-продаже. Поставил на учет в ГИБДД. Спустя 2 месяца мне пришло определение суда о том что некий человек (не собственник он даже не вписан в ПТС) заложил этот автомобиль в банк подтверждая права собственности договором купли-продажи. И теперь я должен по определению суда отдать свой автомобиль банку. КАК ТАК Я ЖЕ КУПИЛ ЕГО У СОБСТВЕННИКА И ДОГОВОР купли-продаже ОТ СОБСТВЕННИКА! А ЧЕЛОВЕКА КТО ЗАЛОЖИЛ ЭТО АВТО В ГЛАЗА НЕ ВИДЕЛ, И В ДОКУМЕНТАХ ОН НИ ГДЕ НЕ ПРОПИСАН. ЧТО ДЕЛАТЬ? С УВАЖЕНИЕМ СЕРГЕЙ.
Ситуация непростая, так право собственности на автомобиль не подлежит государственной регистрации. Возможно, что залогодатель на момент передачи автомобиля в залог не являлся его собственником. В таком случае договор залога не будет иметь силы.
Спросить
Что делать в случае отмены договора купли-продажи дома без участия проживающих и возможное выселение
Что делать в ситуации, когда есть договор купли продажи дома. В этом доме мы прожили больше года а теперь бывший владелец с помощью судов без нашего участия (!) как то отменил этот договор, теперь должно прийти решение суда о нашем выселении? Это будет законно?
Уважаемый Рустем! Надо обжаловать решение, которым был отменен договор. Все это должен делать адвокат. Нужно ставить вопрос о приостановлении Ваше выселение, в связи с тем, что Вы обжалуете решение суда по договору купли-продажи. Сами не справитесь.
Спросить
Здравствуйте.
Для начала необходимо ознакомиться с решением суда по Вашему делу.
Если Вы с решением не согласны, подавайте апелляционную жалобу.
Спросить
Возможно признал сделку недействительной.
Получите решение суда, ознакомьтесь с материалом дела. Гражданское судопроизводство по делам с недвижимостью требует тщательного анализа. Оказать вам квалифицированную юридическую помощь невозможно имея информацию "бывший владелец как то отменил договор" .
В каком суде было дело? Когда вынесено решение? Получали ли вы решение суда? Извещались ли о времени и месте? Свяжитесь. Подскажу что делать. Тут очень важно оперативно отреагировать.
Спросить
По фразе как-то отменил вас ничем помочь не получится. Надо читать решение суда целиком если не прошли сроки обжаловать в следующую судебную. Инстанцию.
Спросить
Рустем, Вам следует обжаловать это решение Суда в связи с тем, что Вы не были уведомлены надлежащим образом. Обращайтесь за помощью к юристам, т.к. вопрос чрезвычайно сложный, но возможно Вам еще можно помочь. Удачи!
Спросить
