Получение разрешения на продажу квартиры при оформлении договора цессии и использовании материнского капитала - последовательность действий и варианты рассрочки платежа

Договор цессии это уступка прав требования, вы хотите приобрести 3 комнатную квартиру по договору уступки прав? Она в долевом строительстве? Или вам уступают данную квартиру всчет займа определенной суммы?

Добрый день! Идите к застройщику и расскажите ситуацию. Все зависит от того даст он рассрочку или нет. Далее, прежде чем заключать договор с застройщиком, лучше сначала найти покупателя на свою квартиру и взять задаток. Очень часто люди переоценивают стоимость и сроки продажи своей недвижимости. Из-за этого впоследствии возникают проблемы. И не забудьте сходить в пенсионный, уточнить возможно ли на получившихся условиях воспользоваться мат. капиталом.

В такой сделке вы не сможете использовать средства материнского капитала, т.к. вы имеете право заключать договор долевого участия только с застройщиком, а не с физическим лицом! С физическим лицом вы сможете оформить договор только после оформления им права собственности.

Сумма за квартиру по договору долевого участия выплачена первым дольщиком полностью. Сдача дома будет через полгода. Вот мы и хотим выкупить эту квартиру по договору цессии. А так как мы не располагаем полной суммой, потому и хотим воспользоваться маткапиталом. А опека даст нам постановление разрешающее продажу нашей однушки только после зарегистрированного договора цессии. Потому и нет полной суммы чтобы расплатиться с продавцом. Поэтому я и спрашиваю, что часть денег мы передали продавцу в качестве аванса, другую часть хотим передать маткапиталом, уже после заключения основного договора. А вот третью часть - после продажи своей квартиры. Как зарегистрировать договор цессии, продавец-то согласен с поэтапным расчетом. Вот и подскажите последовательность, как произвести расчет с продавцом законно и с участием застройщика.