Ситуация с наследством - брат прописан в доме и земле, но я не вступал в наследство. Брат отказывается впускать меня, возможно ли потерять долю?

Добрый день! Дом не бесхозный, поскольку Вы уже собственница 1/2 доли, а сестра так же подала заявление о принятии наследства, то есть обозначила свои права. Вы можете половину своих расходов по содержанию дома взыскать с сестры в судебном порядке. Так же Вы можете рассмотреть вопрос о выделе в натуре своей доли, если есть такая техническая возможность, тогда Вы сможете распорядиться ей самостоятельно.

Здравствуйте!

Если Ваша сестра вступила в наследство (обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок), то она считается принявшей наследство.

Если Вы несете расходы на содержание имущества, причитающегося (принадлежащего) Вашей сестре, вы вправе в судебном порядке взыскать с нее эти расходы в том размере в котором Вы их понесли. Приобретательной давности здесь не будет ни 15 ни 15+3.

Фактически, вы вправе выделить свою долю жилого дома и произвести реальный раздел земельного участка.

Здравствуйте.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Если сестра Вам не подарит и не продаст свою долю, то в силу приобретательной давности оформить ее долю на себя Вы не имеете права.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поэтому, независимо от государственной регистрации права, ВАша сестра является собственником 1/2 доли наследства.

Что касается налогов и коммунальных платежей, то Вы вправе взыскать с неё в судебном порядке половину от уплаченной Вами суммы. Поскольку собственник имущества несёт бремя его содержания, ст.30 ЖК РФ.

Ни через сколько не можете.

Можете взыскать с нее только 1\2 расходов на содержание дома.

Что значит "переоформить"? Получить в собственность бесплатно? Нет, это вряд ли. Хотя, в наших судах возможны любые чудеса.

Если хотите получить долю сестры за плату, то такое иногда возможно по решению суда по наследственным делам. Если есть желание и финансовая возможность выкупить долю сестры, то обращайтесь с документами на юридическую консультацию. Надо разбираться, возможно ли такое именно в указанном случае.

По поводу налогов и иных расходов - никаких проблем. Очень многие наследники полагают, что хитрее всех и не оформляют документы на право собственности на наследственное имущество, намереваясь сэкономить на расходах. Это заблуждение. По закону все наследники, принявшие наследство (например, подавшие нотариусу заявление об этом), считаются собственниками соответствующего имущества с даты открытия наследства НЕЗАВИСИМО от оформления документов. И обязаны нести бремя содержания своего имущества.

Сохраняйте квитанции, чеки об оплате и как наберется заметная сумма обращайтесь в суд с иском о взыскании с сестры половины. Не пропустите срок исковой давности - три года с даты оплаты. Суд запросит у нотариуса копию наследственного дела, увидит там заявление сестры и взыщет половину расходов плюс возместит Вам всю госпошлину. Так что если она не хочет платить только свою половину расходов, будет еще судебные расходы Ваши возмещать.

Вы не сможете оформить на себя долю сестры. Для этого нет никаких оснований. Это ее собственность и перейти Вам она может только при заключении с сестрой гражданско-правовой сделки (дарение, покупка).

Спасибо за ответ, это и так было понятно, ...

но вопрос заключался в том, что ей виртуально принадлежит 1/2, к натариусу она не обращалась и не планирует... (заявление не подавала) оформила везде только я одна. У неё доля по закону, т.к. Мы с умершим и с ней прописаны по одному адресу, и она имеет право оформить хоть через 10 лет...

вопрос заключался — можно ли через суд, связи с её безразличием, заявить права и на её долю,

(Насчёт чеков— собираются))) спасибо что написали что з года минимум...)

Тут пишут что через суд я могу выкупить её долю, вопрос без её оформления и регистрации прав? Т.е. Принести золотое яичко на блюдечке? Или я не так поняла?)))

Здравствуйте.

Если не дает ответа, то главное, чтоб у Вас было подтверждение его получения.

Значит ее молчание - это отказ от покупки Вашей доли.

Как продать 1/2 доли наследства? Оформили дом в наследство с сестрой по 1/2 доли. Предложил ей выкупить мою долю, написал ей письмо о первоочередном праве покупки, но она не хочет выкупать и письмо не подписывает. В доме никто не живёт.,

Продавайте, через нотариуса.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если второй собственник в течение 30 дней с момента получения предложения о выкупе доли не даст согласия на приобретение вашей доли, Вы вправе продать свою долю любому лицу.

Здравствуйте.

Если мама не оформляла завещание на квартиру, то сын имеет право на наследство в равных долях с другими наследниками-детьми, супругом, родителями мамы..

Да, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, Ваш брат (сын умершей) равно как и Вы, супруг, родители, являются наследниками первой очереди и наследуют имущество в равных долях.

При этом негативные факты, изложенные в вопросе, не имеют отношения к принимаемому наследству.

Да,он имеет право на наследство, поскольку в соответствии с действующим законодательством является наследником первой очереди и наследует имущество наряду с иными наследниками-родителями, детьми и супругом умершей.

Здравствуйте. Да, имеет право. Он такой же наследник первой очереди как и вы. Наследниками первой очереди являются супруг, родители и дети.

Да имеет право наследовать как наследник первой очереди наряду с Вами, мужем Вашей мамы (Вашим отцом) и родителями умершей. Под понятие недостойного наследника он пока не подпадает.

Да, он имеет право на наследство, в качестве наследника первой очереди по закону. Но если ваша общая мама оставила завещание на вас или иное лицо, то брат не получит права на наследственное имущество.

Раз он сын этой же мамы что и вы то у него такие же права на наследство как и у вас. Пока мама жива пусть составит на вас завещание.

После смерти матери наследники ее вы. отец и сводный брат в равных долях ст 1142 ГК РФ

Все насленики - судимые, алкоголики и т п равны в праве наследства. Предложите матери оставить завещание, лишив им наследства своего непутевого сына.

Ваш брат также как и Вы имеет право на наследство, как наследник первой очереди. При условии, что не было составлено завещание.

Да отсутствии завещания все дети вне зависимости от проживания и брака являются наследниками первой очереди и наследуют.

Да, ваш брат, сын вашей мамы, в случае если она не оставила завещание, имеет право на вступление в наследство после ее смерти одновременно с вами, мужем, и родителями. Наследование связано со степенью родства и наличием завещания, ваш брат является наследником по закону. Как он распорядился имуществом умершего отца - это его право. Эти факты, изложенные вами, характеризуют человека с отрицательной стороны, но к вопросу наследования не имеют никакого отношения. Если мама не оставила завещание, это ее воля. Если я полно ответил на ваш вопрос, я рад вам помочь!

Наследником первой очереди является сестра ст. 1142 ГК РФ.

Здравствуйте Роман

Если квартира не приватизированная, то не наследуется, если только наймодатель не подал документы для приватизации до смерти тогда закон позволяет включить в наследственную массу не приватизированную квартиру

Согласно Постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993 N 8

Для ответа на ваш вопрос требуется изучить документы.

1. Если квартира не приватизирована, то она останется у собственника - муниципалитета.

2. За Петром после его смерти наследовали (фактически приняли наследство) его жена и дочь в 20006 году - ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства, ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

Возможно, они приняли его книги и одежду, больше ничего не было

3. За умершими женщинами наследуют их двоюродные сестры

ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

3. Указанные двоюродные сестры умерших в 2021 году женщин идут к нотариус у и там всё выясняют. Но надо свидетельства о смерти нести и доказывать факт родства.

4. Насчет квартиры можно выяснить и предварительно, выписка их ЕГРН ответит кто собственник, а то может и нес стоит заморачиваться...

Во-первых, надо определиться после кого наследовать.

Во-вторых, что входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). Квартира "Скорее всего не приватизирована".

Наследование после Петра или Светланы. После Петра прошло уже столько времени, что скорее всего его наследство кто-то их переживших фактически принял, т.е. Светлана (или Дарья). Но Дарьи нет низходящих родственников.

Так что наследовать нужно после Светланы.

После Светланы ближайший родственник - сын ее родной сестры Станислав.

Он Станислав - наследник 2 очереди по праву представления (вместо сестры Светланы - матери Станислава) в соответствии со ст.1143, 1146 ГК РФ.

Следует заинтересованному лицу получить выписку из Росреестра (МФЦ) со сведениями ЕГРН о принадлежности квартиры (кто собственник).

Далее Станиславу необходимо обратиться в пределах 6-мес срока к нотариусу по месту открытия наследства (ст.1115 ГК РФ) с заявлением о принятии наследства.

По истечении 6 мес. Станиславу надо получить свидетельство о праве на наследство (ст.1162 ГК РФ).

Такой расклад на мой взгляд.

Споры конечно не исключаются, но их надо передать на разрешение суду.

Платить налог на имущество это Ваша обязанность, а налоговая если выставит требование имеет право взыскать только за последние три года. Продать квартиру не сможете пока не оплатите долг

Добрый день! Если дом - это ваше единственное жилье, то рисков нет, если же у Вас в собственности есть другое жилое помещение, то да, есть риск обращения взыскания на дом и землю.

Здравствуйте.

Если дом не в ипотеке и не единственное жилье, то рисков нет.

Для обращения с заявлением о банкротстве в МФЦ нужно соответствовать требованиям.

- Размер долга от 50 до 500 тыс. руб.,

- Судебные приставы окончили исполнительное производство по п. 4 ч.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и не было возбуждено иных производств. Т.е. нужно, чтобы банки обратились в суд и после с должником поработали приставы.

Почитайте мою статью по ссылке. В ней я рассказываю, что нужно сделать, чтобы пристав окончил исполнительное производство по п. 4 закона.

Подробнее ➤

У должника не должно быть дохода (пенсии, зарплаты и т.д.) и иного имущества, на которое приставы могут обратить взыскание.

Если производства окончены по п.3 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления возвращают.

Что касается документов, то нужно только паспорт, СНИЛС, список кредиторов с суммами долга и опись имущества.

Заявление о банкротстве и иные документы к нему помогут заполнить в МФЦ.

Вы можете претендовать на долю в наследстве только в том случае, если являетесь не трудоспособной. Статья 1149 гражданского кодекса.

Вы ни на что претендовать не можете. Так как завещание составлено полностью на брата.

Можете попробовать оспорить завещание в судебном порядке.

Но успех в данном случае маловероятен.

Согласно ст. 1119 ГК РФ

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно ст. 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно ст. 1131 ГК РФ

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:

- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;

- нарушение завещанием прав обязательных наследников.

Если квартира брату досталась по завещанию, то вы на неё претендовать не можете.

P.S. Спасибо Вам за обращение на наш сайт и удачи в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Вера Александровна! Если у Вас есть право на обязательную долю в наследстве по закону, то Вы можете ее получить:

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

В противном случае наследство получит только Ваш брат, как лицо указанное в завещании.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте.

По ст.1112 ГК РФ.

Расходы на газ согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требованиям п.24-39 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549) должны нести собственники жилого помещения. И если доли определены, то соразмерно долям в собственности. Так что если он не оплачивает в полном объеме, то Вы вправе взыскать с него разницу как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

А вот заставить его провести свой газ Вы не можете. Нужно определять порядок оплаты коммунальных услуг согласно ст.247 ГК РФ, а если доли не будут выделены в натуре, то газ тут общий. Увы.

1. Купить у Вас всё купят, вопрос в цене. И насчет оплаты покупатель порешает после.

2. Вы можете через суд взыскивать с брата сумму оплаты за газ регулярно - раз в год, например, если не хочет добровольно платить.

Иск согласно требованиям ГПК РФ - ст. 131, ст. 132.

3. Вы можете обратиться к поставщику газа о заключении отдельных договоров. Не согласится - в суд можете сходить.

Варианты есть - выбирайте!

Инна, здравствуйте!

Вопрос непростой.

Письмом Минрегиона РФ от 18.06.2009 N 18629-СК/14 "О разъяснении по вопросу ответственности за обслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме" указано, что если абонентом по договору поставки газа является владелец жилого помещения в многоквартирном доме, в котором избран непосредственный способ управления, то необходимо принимать во внимание, что обязанность по содержанию ВДГО, в том числе относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, лежит на абоненте.

Т.е. переводя с бюрократического языка на бытовой можно сказать, что Вы являетесь собственником газового оборудования и несете ответственность за его состояние. То газовое оборудование, которое находится в квартире брата выпадает из зоны Вашей ответственности.

Вам надо провести разделение финансовых лицевых счетов на оплату газа и в таком случае Вы сможете разъединить газовые магистрали. В этом случае брату ничего не останется делать как установить автономное газовое оборудование.

Если Вы этого не сделаете, то это брат подаст на Вас в суд о нечинении препятсвий к доступу к газовому оборудованию

Пример

Подробнее ➤

Добрый день Ирина

Вы обязать брата не можете провести к себе газ. Вопрос немного не так решается. А именно согласно п. 4 ст. 252 ГК (в результате выдела имущества в натуре-физический)

Если есть техническая возможность раздела дома, чтобы получилась возможность отдельно провести коммуникации, то вы вправе заявить иск о разделе дома (выдела в натуре) , к иску приложить техплан дома и правоустанавливающие документы

В суде придеться назначить судтехэкспертизу в порядке ст. 79 ГПК - перед которой поставить вопрос о возможности раздела дома и проведения отдельных коммуникаций

К иску оплатить госпошлину по ст. 333.19 НК

(все судебные расходы понесете обоюдодно)

В просительной части иска требования излогаете, о разделе дома в натуре и соответственно разделе коммуникаций (как только будет установлено) сможете полностью отделить и котел тоже.

Здравствуйте!

Без выдела доли в натуре Вы не сможете обязать провести газ Вашего брата, поэтому разрешение именно в том, что Вы подаете в суд на раздел (фактически оно есть), либо соглашение нотариальное о выделе доли в натуре согласно ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.

И далее как разделите, то на этом основании обратиться в газовую службу и сделать переоборудование именно для Вашей части дома. А брат уже будет делать именно для своей части дома.

Всего Вам наилучшего!

Добрый день, Инна. Отвечаю на Ваши вопросы:

1. Обязать провести газ и установить котел у Вас нет законных оснований, к сожалению. Может, он вообще без газа захочет жить. Имеет право. Не так надо ставить вопрос перед судом.

2. О расходах на газ. Сначала надо показать юристам документы на дом. Это очень важно. Если дом не разделен в натуре на две квартиры, находится в долевой собственности, то раздельные входы не имеют юридического значения для платы за газ. Делить все платы в таком случае законно только пропорционально долям. Кстати, у брата 3/8, а за газ он платит только 3/9. Требуйте доплату.

3. Как поступить. С юристами по документам решите, какие есть варианты раздела дома в натуре (ст. 252 ГК РФ). Если дом и участок можно в натуре разделить на два блока (на квартиры сейчас не делят), надо делить добровольно по соглашению или в суде при отказе брата. При разделе и все системы обеспечения могут быть разделены.

Если дом невозможно по закону поделить на блоки, тогда можно требовать в суде определения порядка пользования (ст. 247 ГК РФ), в том числе по газу, отоплению и т.п., то есть разделить системы газоснабжения и отопления на две самостоятельных. Но надо понимать, что если дом сейчас пока общий, то котел тоже общий и расходы на разделение систем суд тоже может признать общими, разделив пропорционально долям (Ваши 5/8 расходов могут быть), либо даже поровну. От обоснований Вашего юриста в суде многое будет зависеть.