Содержание ОИД - законность включения вывоза мусора и обслуживания лифта
В квитанции на оплату коммунальных услуг прописаны следующие строки:
1) Вывоз мусора
2) Обслуживание Лифта
3) Содержание ОИД т.е. вывоз мусора и обслуживание лифта не входит в Содержание ОИД. Законно ли это?
Здравствуйте! Согласно жилищного законодательства РФ данные строки являются полностью законными и могут включаться в квитанцию.
Спросить
Здравствуйте! Ежемесячно оплачиваем по квитанции УК плату за ТО, отдельные строки: вывоз мусора и оплата разных услуг на СОИ. Правомерно ли УК добавила ещё строку на оплату герметизации швов? Разве эта оплата не входит в ТО (содержание общего имущества в нормальном рабочем состоянии и текущий ремонт)?
Здравствуйте!
Да вы правы. Такая услуга должна быть предусмотрена сметой расходов утвержденной в начале года. Требуйте смету расходов в УК и смотрите какие услуги предусмотрены. УК обычно вносит строку различные расходы или дополнительные расходы.
Напишите письмо в УК пусть разъяснять что входит в услугу ТО.
СпроситьПриходит квитанция по оплате коммунальных услуг, где есть строка содержание жилья и текущий ремонт и также квитанция о взносе на капитальный ремонт. Я должна оплачивать обе квитанции? Или квитанцию об оплате коммунальных услуг я могу оплачивать без строки содержание жилья и текущий ремонт?
Скажите пожалуйста, в квитанции за комунальные услуги есть графа содержание жилья. Так же вывоз мусора и лифт. Соответственно у всех разная оплата. В оплате за сод-е жилья, автоматически должно входить вывоз мусора и лифт? Получается, что мы дважды оплачиваем за лифт и вывоз мусора.
Здравствуйте Галина!
Вывозом мусора и ремонтом лифтов занимаются специализированные организации. УК переводит денежные средства им.
СпроситьПолучил квитанцию об оплате коммунальных услуг в несданном в эксплаутацию доме. В коммунальные услуги входит уборка територии, вывоз мусора. В данном доме не проживаю, но при подписаннии предворительного акта приема-передачи для захода на ремонт, присутсвовала строка оплаты ком. услуг. Обязан ли я платить?
Наше ТСЖ выставляет две квитанции: 1) Квитанция на оплату ЖКУ, где есть строки: "Взносы на содержание и текущий ремонт", "Содержание лифта", "Вывоз ТБО", а также вода, электричество, отопление. 2) Квитанция по оплате взносов на кап. ремонт. Два вопроса: 1) Разве содержание лифта и вывоз ТБО не должны входить в строку "Взносы на содержание и текущий ремонт"? 2) Если должны, то правомерно ли выставлять два счета: один за содержание и текущий ремонт, второй за кап. ремонт?
За капремонт взносы идут на отдельный спец счёт, обязательно должна быть отдельная строка. Содержание и ремонт жилья должно быть единой строкой при условии если начисление идёт по единому принципу (на м 2 например), поскольку начисление за ТБО сейчас с человека то и начисление отдельной строкой.
Текущий ремонт это затраты в рамках содержания, капитальный ремонт, это работы по которым действует спец режим.
СпроситьВ платежке за январь 2014 года появилась строка вывоз мусора, ранее ее не было, но мусор также вывозился. Сумма по содержанию и ремонту жилого помещения не изменилась. Правомерно ли взимание платы за вывоз мусора, она ведь должна входить в перечень услуг по строке содержание и ремонт.
Согласно ст 145 ЖК РФ от имени ТСЖ решение об утверждении размеров платежей принимает ОБЩЕЕ собрание. (для простоты приравняем Общее собрание собственников и общее собрание ТСЖ, состоящее из собственников).
Если не было решения общего собрания, то тариф введен незаконно. Жалуйтесь в РОспотребнадзо, прокуратуру и жилищный комитет.
СпроситьБухгалтерия ТСЖ в квитанциях на оплату коммунальных услуг в графу «Техническое обслуживание» не включает вывоз мусора. Плата за эту услугу взимается дополнительно. Хотя все управляющие компании и другие ТСЖ в «Техническое обслуживание» плату за вывоз мусора включают. В смете доходов и расходов ТСЖ вывоз мусора также не включен в «Техническое обслуживание», но входит в перечень «Оплата коммунальных услуг» наряду с услугами ресурсоснабжающих организаций. Имеют ли право собственники квартир не платить за вывоз мусора, так как фактически тариф на техническое обслуживание с учетом этой услуги складывается выше тарифа, утвержденного на общем собрании членов ТСЖ?
Что у вас за барда в ТСЖ, вывоз мусора включен в тариф на техническое обслуживание. По сути если вы дополнительно берете сверх тарифа то это незаконно, так как собственники за это не голосовали, все должно быть в тарифе техническое обслуживание.
СпроситьВ квитанции об оплате указано: содержание и ремонт, следующая строка содержание лифта, следующая строка домофон, следующая - вывоз ТБО. На каждой строке свой тариф.
Здравствуйте, Елена.
В услугу "содержание и ремонт" буквально входит мытье пола в лифте, замена кнопок на панели управления лифтом, восстановление освещения в кабине лифта; ремонт лифта, если лифт сломался и, даже, замена лифта, если лифт сгорел. С домофоном - аналогично. Вывоз ТБО - это часть технического обслуживания мусоропровода (при его наличии). Мусоропровод также подлежит чистке, мусор подготавливается к вывозу путем загрузки в специальный контейнер.
Видите ли, если вводить оплату по факту, например, сгорел у вас лифт, тогда всем жильцам выставляется счет на его восстановление, то цифра в счете вполне вероятно вынудит Вас подниматься на этаж пешком. Или, сожгли шалуны кнопки в лифте... Будет выгодней платить в "рассрочку", чем разом.
Далее, тот, кто убирается в подъезде - получает зарплату, которая складывается из оплаты за "ремонт и содержание". Если его зарплата формировалась бы только лишь из платежей по вашему подъезду, то вряд ли кто согласился бы работать за эти деньги. Нужно еще учитывать, что работает не один уборщик (например), поскольку уборщик - это человек, которому свойственно иногда болеть, как и все прочим людям.
Если все же Вас смущают возрастающие затраты, то есть один выход - создание ТСЖ и выбор управляющей компании.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
СпроситьВ квитанции за жкх есть такие строки-''содержание жилья, текущий ремонт, уборка лестничных клеток, вывоз мусора, кабельное тв, домофон, водоотведение. Меня интересует, что тогда входит и как расшифровать строку содержание жилья? (за эту строку взимают приличную сумму)
Это поинтересуйтесь в УК, даже в голову не приходит что туда может входить. Это означает, что у Вас содержат Ваше же жильё, то на маразм похоже
СпроситьЯ собственник квартиры В квартире никто не зарегистрирован. На пустующую квартиру пришла квитанция об оплате коммунальных услуг в которую были включены горячая, холодная вода и стоки обслуживание лифта вавоз мусора на одного человека. За какие услуги не надо платить, счетчики на воду и газ не установлены.
Добрый день!
если приборы учета не установлены, то вы обязаны платить исходя из одного зарегистрированного человека. За содержание и ремонт жилья, а также отопление вы обязаны платить исходя из площади квартиры
Спросить
