Ограждение участка земли возле отдельно стоящего магазина - разрешено ли и какие законы регулируют?
У меня в собственности небольшой отдельно стоящий магазин и земельный участок под ним. За стеной еще один магазин. Могу ли я произвести ограждение принадлежащего мне участка земли возле магазина? Если можно, дайте ссылку на нормативно-правовой акт.
Здравствуйте не можете вам нужно обращаться в администрацию района за разрешением и скорее всего придется заключаться договор аренды этого земельного участка Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
В городе небольшой земельный участок в собственности, на нем магазин (небольшой), в собственности. Вопрос: Можно ли помещение магазина перевести в жилой дом? Рядом около магазина есть земля. На ней можно ли построить, что Я хочу или только пристройка-к-магазину? Вся эта земля один участок (имеет 1 юридический адрес).
Перевод нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям. Обратите внимание на вид разрешенного использования земельного участка (в правоустанавливающих документах), возможно Вам нужно его изменить. На участке ИЖС разрешается возводить один жилой дом капитальной постройки, не выше трех этажей (мансарда как этаж не считается). Расположение дома, количество и расположение других построек зависят от размера Вашего земельного участка и должны соответствовать нормам строительства.
СпроситьИмею в деревне в собственности земельный участок 9 соток для ведения коммерческой деятельности. На этой земле построен небольшой продуктовый магазин. Здание магазина так же оформлено в собственность. Могу ли я произвести раздел данного участка на две части-одну из которых под зданием магазина оставить как коммерческую, а другую часть перевести для ведения личного хозяйства, огорода, строительства небольшого летнего домика. Спасибо за консультацию.
Да теоретически это вполне возможно. Разделить участк Вы можете, это Ваше право. Удачи Вам и всего всего самого самого наилучшего.
СпроситьУ меня в собственности есть небольшой магазин и земля под магазином тоже в собственности. Я хотела бы взять в аренду еще кусок земли, для расширения магазина. Но на торгах могут присутствовать люди, которые могут поднять ставку и выкупить этот кусок земли, который формирую я. Как мне можно себя обезопасить? И иметь возможность только мне взять эту землю в аренду?
В собственности имеется земельный участок (ЛПХ), на краю участка стоит кирпичный гараж, сейчас планируется земельный участок разделить и часть продать, но в связи с конфигурацией участка дорога на глубоко стоящие участки будет проходить так что гараж будет отделен от остальной территории дорогой, т.е. получается отдельно стоящий гараж, а под ним земля и вокруг дорога, возможно ли его оформить как отдельный объект? (т.е. получить св-во права собственности на гараж и св-во права собственности 16 м 2 земли под ним) .
Купил магазин с землей под ним (магазин построен до 2019 г). В градостроительной плане нашего села внесли изменения с 2019 года распределили земельные участки, и участок с магазином находиться на земле под Ж 2 (участок с землёй находиться у меня в собственности). Вокруг планируют строить дома. Вопрос - могу ли я оформить землю от магазина до границ строящихся домов?
В данной ситуации стоит обратиться в организацию и замежевать землю. При межевании земли вам выстроят ваши натуральные границы. Чужую землю не получится оформить. Только если вы обратитесь в администрацию вашего села и попробуете купить эту землю, если она не в чужой собственности.
Спросить
Добрый день, Вадим! По перераспределению можно увеличить площадь до максимальной установленной правилами землепользования и застройки, но не более минимального размера участка, т.е. опять грубо говоря у Вас участок 1000 соток, максимальный размер 5000, минимальный — 400, то увеличить Вы сможете только до 1400 кв.м. п.п. 9 п.9 ст. 39.29 ЗК РФ:
образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса.Спросить
У меня находится в собственности магазин и земельный участок. Я хочу установить возле магазина торговый павильон. В администрации сказали, что это будет не целевое использование земельного участка. Разрешений на установку павильонов на участках находящихся в собственности они не выдают.
Для определения возможности установки торгового павильона необходимо понимать какой вид разрешенного использования у земельного участка. Ну учитывая, что у Вас на участке расположен магазин, должен быть либо объекты торговли, либо предпринимательство и т.д. Если все таки вид не соответствует цели использование, обратитесь в Росреестр и поменяйте вид. А потом и возможно установить единый для всех видов "Предпринимательство" через органы местного самоуправления, по процедуре установления вида как в классификаторе видов разрешенного использования.
СпроситьВ 1999 г. получено разрешение главы администрации города на переоборудование одной комнаты 15 к. в.м. в отдельно стоящей от жилого дома кухне под магазин запчастей. Времянка стоит 1 метр от забора. Земля в собственности под ижс. Я инвалид 2 гр. доход с магазина небольшой. Требуют оформить землю под магазином. Можно ли не оформлять землю?
Сергей Игоревич, если у вас земля в собственности и вы имеете документ - свидетельство о праве собственности, то не надо больше оформлять ничего.
СпроситьМожно ли сформировать земельный участок для строительства магазина если в границах испрашиваемого земельного участка попадает земельный участок стоящий на государственном кадастровом учете. Кроме того на этом земельном участке находится ИЖД и земля в аренде.
Нельзя, так как существует пересечение границ, которое не позволяет поставить формируемый участок на кадастровый учет.
СпроситьВ 2008 году я построила магазин, зарегистрировала и получила право собственности на землю, в 2013 я сделала пристрой к магазину, расширила его сейчас это 1 большой магазин, (все согласовано земля выделена) могу ли я оформить всю землю под одним кадастровым номером или у меня будет в собственности 2 земельных участка и 2 кадастровых на один магазин и 2 земельных налога)
Имею земельный участок 7 соток в собственности и половину жилого дома, вторая половина тоже в собственности но земля в аренде (сосед).
Вопрос-могу ли я на своем участке пристроить к дому или построить отдельно стоящий магазин?
- чем руководствоваться?
Спасибо!
