Правила раздела имущества при разводе при наличии ипотеки на себя брата на 10 лет и использовании материнского капитала

Здравствуйте! Если вложены средства материнского капитала, то доли должны быть выделены всем членам семьи (супруги, дети). Если не будете платить по кредиту, то квартира пойдет с публичных торгов за копейки, то есть не достанется некому.

Это имущество является совместно нажитым, а кроме того и дети имеют право на доли в нем. После расторжения брака можете разделить имущество, и в данном случае надо убедить суд отступить от принципа равенства долей (ст. 39 СК РФ). К юристу обращайтесь на индивидуальную консультацию.

Не смотря на развод, после погашения ипотеки доля в праве на данное жилье обязательно будет оформляться на вашего брата, у него есть право на долю - поэтому пусть пишет заявление в суд о вселении в квартиру

что касается оплаты - нужно делить имущество и остаток долга, что б банк заключил отдельные кредитные договора

Если вложили маткапитал, то квартира автоматом делится на 4 доли, т.е. у вашего брата будет только 1/4 доля после выплаты по ипотеки. Раз ситуация такая, как вы его описываете, пусть ваш брат не платит, надо решить в судебном порядке раздел квартиры, обычно суды присуждают платить ипотеку тому из супругов, кому остается квартира. За сына он платит алименты, а за долю общего сына суд может обязать их платить пополам, а за себя и за сына должна платить сама, они теперь не семья.