Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос законности оплаты общедомовых услуг при отсутствии проживания в купленной новостройке

21.05.2017, 20:00
• г. Калининград

Я купила квартиру в новострое. Идёт реализация квартир. Квартир продано 30%. В квартире я не проживаю. (ещё не заселилась).

Акт приемки передачи подписала в строительной организации в феврале 2017 г.. Но т.к. я не проживаю в квартире я не заключила договор с Управляющей компанией, обще домовыми услугами не пользуюсь. (В квартире имеются индивидуальные счетчики на газ и воду) Управляющая компания с февраля месяца выставляет мне счета на оплату. Правомерно ли это? Если да, то на основании какой статьи закона? Спасибо.

Читать ответы (1)
Управляющая компания Договор с управляющей компанией Заключил договор с компанией Договор с управляющим Акт приемки передачи
Ответы на вопрос (1):

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виталий
13.11.2018, 09:50

Когда начинаются обязанности оплаты счетов после подписания акта приемки квартиры и договора с управляющей компанией?

Я подписал акт приемки квартиры (новострой) летом 2017. Но договор с управляющей компанией подписал весной 2018. С какого периода я обязан оплачивать счета?
Читать ответы (3)
Марина
15.04.2009, 23:06

Новостройку управляющая организация приняла на баланс в январе.

Новостройку управляющая организация приняла на баланс в январе. Я подписала акт-приема-передачи в апреле. До апреля не было актов, в квартиру нас даже не пускали, зато теперь после подписания акта-приема передачи квартиры при подписании договора с управляюще компанией с на берут оплату сразу за 4 месяца, причем эти месяцы считаются с января. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Михаил Сергеевич
06.08.2014, 13:54

Вопрос о законности требования платы за электроэнергию с момента опломбировки счетчика или акта приема передачи квартиры

Купили квартиру по долевке. Заселились без документов в сентябре 2013 года, акт приема передачи подписали в феврале 2014 г. Свидетельство о рег март 2014. Когда заселились в сентябре 2013 г приходил представитель ЭнергоСбыта и опломбировал счетчик (акт подписали), до сегодняшнего времени показания счетчика не подавались. Законно ли требовать ЭнергоСбыту плату с момента подписания акта опломбировки, или же нам требовать выставления квитанций с момента подписания акта приема передачи квартиры?
Читать ответы (1)
Сергей
11.03.2008, 11:15

Правомочны ли действия управляющей компании, если нет, то на основании какокого закона?

Инвестировал в квартиру. Дом построили. 1,5 года назад подписал акт сдачи-приемки квартиры. В собственность квартира не офрмлена и неизвестно когда это будет. Сейчас пришел счет от управляющей компании (с ней договор не подписан) за коммунальные услуги (за 1.5 года). Вопросы: 1. Правомочны ли действия управляющей компании, если нет, то на основании какокого закона? 2. Чем грозит противостояние с управляющей компанией? Спасибо.
Читать ответы (1)
Хон Вероника
15.03.2021, 11:14

Управляющая компания не предоставляет услуги, но требует оплату - как защитить свои права?

Купила квартиру в новостройке; получила ключи 21 января этого года; зарегистрировала право собственности 3 февраля, весь февраль управляющая компания не давала нам свет и воду, но счет за февраль за обслуживания дома исправно прислали при чем за весь месяц февраль. Правомерно ли это и как нам избавиться от этой управляющей компании, которую нам навязал застройщик. Спасибо.
Читать ответы (1)
Тамара
06.12.2018, 01:15

Порядок начисления коммунальных услуг в новостройке без коммуникаций

Застройщиком подписан акт приема квартиры в одностороннем порядке в сентябре месяце 2017 года. Квартиру приняли в декабре 2017 г. В права собственности вступили 11.01.2018. Догоаор с бригадой на ремонт квартиры составлен 30.01.2018. Коммуникации, водоотведение, установка счетчиков в квартире проведены в феврале месяце. Опломбировали счетчики в марте месяце. Управляющая компания выставила счета на оплату ЖУ с сентября 2017 г. Горячую и Холодную воду и канализацию, вывоз мусора насчитали по нормативу с сентября по март месяцы. В квартире никто не проживает. Я проживаю в другом городе по прописке. Мною написано в УК заявление о непроживании. В квитанциях выставляют счет на вывоз мусора. Подскажите как правильно в новостройке без коммуникаций насчитывается коммунальные услуги.
Читать ответы (2)
Таисия
26.04.2017, 19:35

Проблема с квитанцией за воду - возможность перерасчета из-за халатности управляющей компании?

20 февраля 2017 мы в квартире установили счетчики на холодную и горячую воду. 28 февраля были переданы показания счетчиков в расчетный центр. Но в марте квитанция за квартиру пришла без счетчиков, а по нормативу. В апрель пришла квитанция с показаниями счетчика за февраль. Получается я в марте заплатила по нормативу и еще теперь по счетчику за март должна заплатить. Лишь потому, что управляющая компания зарегистрировала наши документы только 5 апреля. Перерасчет управляющая компания отказывается делать ссылаясь на новый закон принятый с января 2017 года (статья 354). Можно как то добиться перерасчета из за халатности управляющей компании?
Читать ответы (1)
Марина
09.12.2015, 11:17

Моя обязанность платить управляющей компании без свидетельства о праве собственности и возможность продажи квартиры

Я подписала Акт приемки-передачи квартиры в г.Люберцы, свидетельства о праве собственности еще нет. Я не хочу заключать договор с управляющей компанией, обслуживающей этот дом. Есть ли закон, в котором прописана моя обязанность платить именно этой управляющей компании и могу ли я продать квартиру, не уведомляя об этом управляющую компанию?
Читать ответы (3)
Кира
11.07.2005, 15:32

Акт приемки-передачи квартиры июнь 2005 г. Должна ли строительная компания вернуть НДС физическому лицу?

Физическое лицо заключило со строительной компанией договор о долевом строительстве квартиры в феврале 2004 г. на сумму 1000000 рублей НДС не выделен. Акт приемки-передачи квартиры июнь 2005 г. Должна ли строительная компания вернуть НДС физическому лицу?
Читать ответы (1)
Татьяна
30.10.2017, 12:10

Вопрос - Нужно ли оплачивать счета за тепло от двух разных организаций, если заключен договор только с одной из них?

31 января 2014 г. наш дом заключил договор с другой управляющей компанией, которая в феврале выставила счет за тепло за 2 месяца: январь и февраль. Мы уплатили. Несколько месяцев спустя ресурсоснабжающая организация ООО ПСК выставляет счет за тепло за два месяца: январь и февраль. С ней мы договор не заключали. Имеет эта организация требовать с нас оплату за тепло, получается двойную? Спасибо.
Читать ответы (1)