Вопрос о признании ошибки в акте передачи помещения в аренду и ее влиянии на просрочку арендной платы в суде

22.05.2017, 13:32

• г. Улан-Удэ

В акте передачи помещения в аренду по ошибке написали: Арендатор передал, а Арендодатель принял. Обнаружили ошибку, когда начали готовить документы в суд за просрочку арендной платы. Арендатор съехал и не передал помещение по акту. Признает ли суд данную ошибку технической и сам факт передачи помещения Арендатору?

Читать ответы (2)

Акт передачи помещения
Готовить документы
Начало документа

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

22.05.2017, 13:48,

г. Ростов-на-Дону

Нет, данная ошибка не влечет за собой признание всего договора аренды недействительным. Так что можете на это не обращай внимания.

Спросить

Юрист

Харитонов П.Д. 4.6

22.05.2017, 13:55,

г. Москва

Добрый день, Валентина!

Я думаю, что по совокупности доказательств - платежные поручения по оплате аренды, свидетельство о собственности Арендодателя, свидетельские показания и пр. - суд должен признать ошибку технической.

Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"

"...15. Если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность или недействительность..."

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59