Раздел наследства после смерти отца - как решить вопросы с задолженностями и оспариванием долей в имуществе?
₽ VIP
После смерти отца девочек и его родителей в наследство им и еще двум совершеннолетним гражданам РФ досталось 3 квартиры в разных городах и загородный дом. Нотариус оформил наследство на всех наследников в долевом размере. Девочки проживают вместе со своей мамой (опекуном) в одной из квартир, их доля составляет 1/4. По всем квартирам и дому задлженность за коммунальные услуги и налоги на имущество. При разговоре с родственниками по оформлению одной из квартир полностью на девочек и отказе от остальной доли имущества в их сторону, мы получили отказ. Как можно решить вопрос с разделом имущества, тянуть дальше некуда долги растут. Как правильно сформулировать исковое заявление в суд.
Здравствуйте Алекснадр !
Во-первых, мать своих родных детей не может быть их опекуном и попечителем, так как родители согласно статьи 64 Семейного кодекса РФ являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.
Во-вторых, Вы сами пишете, что у этих детей уже имеются доли собственности в полученном по наследству имуществе.
В-третьих, если имущество (любое) находится в долевой собственнгости, то вопросы владения, пользовнаия и распоряжения этим имущестовм установлены в первую очередь Гражданским кодексом РФ, далее по тексту ГК.
Согласно статьи 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом
Также согласно статьи 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом, долевой собственник имеет распоряжаться согласно статьи 246 ГК только своей долей собственностью, причем, в случае отчуждения своей доли, с обязательным выполенением условий статьи 250 ГК.
В-четвертых, получить наследство - это конечно радость...
Но за полученное наследство, в т.ч. с долгами, а тем более в виде жилых помещений, надо ещё платить и долги, и ежемесячные платы в виде квартплат и за коммунальные услуги. Это касаестя и долевых собственников жилых помещений.
Даже если долевой собственник не проживает в жилом помещении, не зарегистриован в нем, то он ОБЯЗАН ежемесячно согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ платить за квартплату и за коммунальные услуги.
Если у долвевого собственника жилья имеются доли сосбственности в 2-3 или в 10 квартирах, за все эти квартиры он обязан с другими долевыми собственниками платить квартплату и коммунальные услуги.
Если долевым собственником является несовершеннольтний ребенок, то за него обязаны платить родители.
О чем спорить в суде ? У детей уже имеются доли собственности в указанном Вами имуществе, которое им досталось по наследству.
Удачи Вам.
СпроситьВряд ли в судебном порядке возможно решить данную проблему,во всяком случае быстро.Представляется ,что для начала надо как минимум зарегистрировать права на данное имущество,возможно обязать в судебном порядке содержать наследуемое имущество в должном состоянии,в том числе и уплата коммунальных платежей,налогов,за счет наследуемого имущества,оформление прав на данное имущество.Сложно давать абстрактные советы,НО все же лучше договориться,если не получается,с исковым заявлением об обязании конкретных действий Например обязать Иванова зарегистрировать..... и нести платежи ....из средств наследуемого имущества. Но все таки лучше обратиться к адвокату,юристу -специалистам в области гражданского права,потому что вопрос не так прост и затрагивает интересы не одного человека,следовательно договориться будет сложнее,а обязать можно лишь в том случае,когда человек злоупотребляет своим правом,чем мешает реализации прав другим участникам данных правоотношений.
Спросить
Примерно это делается так. Собираются все документы на все объекты, оценивается все имущество и подается исковое заяввление в суд о разделе наследства с признанием права собственности на каждый объект отдельно за каждым наследником.
Истцом будете вы как законный представитель действтующий в интересах детей
Вот так и сформулировать, а написать и составить грамотно = это задача юриста. Уверяю вас, что у вас лично составить заявление не получится.
СпроситьПосле смерти отца в 1998 г его часть наследства - 1/2 доля в доме и земле до настоящего времени не оформлена у нотариуса. Наследников первой очереди двое - мама и дочь. Мама является наследником, принявшим наследство по факту (прописана и проживает в этом доме, а дочь выписана из дома в 1996 г). При обращении к нотариусу с просьбой оформить долю отца на меня (дочь), нотариус ответил, что мама может включить меня в список наследников, подав заявление и тогда наследство будет оформено: 1/4 доли будет оформлена на маму, 1/4 доли на меня. Отказаться от наследства полностью от доли мужа без обращения в суд мама не имеет права.
ВОПРОС: Можно ли маме отказаться от своей доли наследсва у нотариуса без обращения в суд, чтобы долю отца полностью оформили на дочь.
Откзаться можно было сделать только в течении шести месяцев со дня смерти.Получайте свою 1\4 пока мама соглашается. , потом свою долю вам подарит.
СпроситьС позхиции миниминизации налогов без суеты мама оформляет все наследство на себя. продает без налогов и отдает деньги. вам Не вся та экономия. которая на спичках Удачи
СпроситьУмирает бабушка у которой есть сын (прописан и проживает в другом месте) и внучка (его дочь), которая была прописана с ней в квартире (ЖСК, пай выплачен) . При оформлении наследства председателю этого дома мама девочки сказала, что квартиру оформляют на девочку, а отец отказался от наследства и после оформления квартира будет продана. Квартплата и все коммунальные услуги пол-года расчитывались как не для коммерческой квартиры (девочка там прописана). Но когда председатель дома получила документы от нового владельца квартиры после продажи, оказалось, что квартира была оформлена не на девочку, а на ее отца. Т.е. пол-года квартира считалась коммерческой и все коммунальные платежи должны были уплачиваться в большем размере. Кто должен теперь уплатить недобор за эти пол-года по коммунальным платежам? Переходит ли этот долг на новых владельцев квртиры? Спасибо.
Если я правильно Вас поняла единственной наследницей была внучка (отец отказался), которая и продолжала "проживать" (по крайней мере была зарегистрированной) в квартире. Свидетельство о праве собственности, которое и фигурировало в сделку купли-продажи было на девочку? Если да, то ЖСК "само виновато" в допущенных ошибках...Пусть списывают задолженность, как неосновательно начисленную. Если все-таки право собственности оформлялось на отца - то тогда задолженность на лицо у бывших владельцев.
В любом случае, новые владельцы не несут никакой ответственности по этим платежам, чтобы им не заявлялили в Правлении ЖСК...
СпроситьУ дедушки была квартира в собственности, полученная им в ходе приватизации, его супруга в приватизации не участвовала. Все свое имущество он завещал своей дочери. После смерти дедушки мы хотели оформить всю квартиру на имя его дочери, бабушка при этом должна была написать отказ от своей обязательной доли. Но нотариус сказал, что это невозможно, так как бабушке все равно будет принадлежать 1/2 квартиры, как супружеская доля. Правомерно ли это, ведь супружеская доля выделяется из совместно нажитого имущества, а квартира была получена дедушкой при приватизации? Если позиция нотариуса неправомерна, что нам делать в ситуации, когда бабушка уже написала заявление о выделе супружеской доли и отказ от обязательной доли? Заранее спасибо за ответ.
Нотариус не прав. Квартира в личной собственности деда. бабушка может отказаться от заявления. либо спор придется решать в суде
Спросить
Нотариус однозначно не прав. Обжалуйте его действия в нотариальную палату либо в суд.
Спросить
Супружеской доли в квартире нет, если она не была куплена в браке. Отказ от обязательной доли возможен в течение 6 мес после смерти дедушки. Надо идти к нотариусу и написать еще одно заявление, с обоснованием согласно норм ГК и СК; РФ.
СпроситьДосталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.
Вы можете потребовать открытие отдельного лицевого счета на вас, что бы оплачивать текущие коммунальные платежи. Долг по ЖКХ не привязан к квартире, а привязан к лицам, которые обязаны оплачивать предоставляемые услуги. Если вы оплачиваете коммунальные услуги вы вправе в порядка регреса тревать через суд с брата.
СпроситьУ меня такой вопрос? Мне по наследству досталась квартира с коммунальным денежным долгом во время вступления в наследво и его принятия второй родственник отказался от своей доли заявление которое я принял отказался он в мою пользу первую долю я получил а вторую через полгода получил после принятия заявление об отказе в мою пользу второй доли во время ожидания второй доли я заложил первую долю что бы оплатить коммунальный долг за квартиру но денег не хватило а долг растёт и за залог и за квартиру так как у меня сложности с деньгами и я не оплачивают ни залог ни долг за квартиру по договору а залоге за просрочку оплаты зоолога начисляется один процент от суммы залога меня интересуют законно если начисления сумма процентов за за должность суммы залога будет превышать сумму залога? И какие последствия будут если заложена одна доля квартиры а вторая нет и при этом коммунальный долг превышает более половины суммы одной доли от квартиры какие последствия и законно ли всё не является целеустремление путём манипуляции законов с целью по отъёму квартиры?
Нет, не является, все законно.
Обратят взыскание на заложенную долю, будет собственник квартиры 1\2 кто то другой, вот такие последствия.
ПРи судебном разбирательстве Ваше право просить суд уменьшить неустойку по ст.333 ГК рФ.
СпроситьМне досталась квартира по наследству, но в наследство ещё не вступила, квартира не оформлена но долг по квартире растёт, можно ли анулировать сумму долга по квартире до оформления квартиры либо после Ее оформления.
Нет, ничего аннулировать нельзя. Если вы принимаете наследство, то вам придётся платить по долгам наследодателя. Статья 1175 гражданского кодекса.
Спросить
Как решить вопрос обмена доли дома на долю в квартире после смерти родителей, если брат не согласен?
После смерти родителей мне досталось 9/10 квартиры и 2/3 доли дома в деревне, брату соответственно 1/9 доли квартиры и 1/3 доли дома. Хочу обменять долю дома на долю в квартире чтобы квартира полностью была бы моей. Брат проживает и прописан отдельно. Но он не соглашается на обмен. Как мне поступить дальше?
У нас 4 наследника. В наследстве квартира, доля в еще одной квартире, машина, гараж. Вопрос, можно ли у нотариуса при приеме наследства отказаться только от доли в одной из квартир? Или же надо принять все наследство, а уже потом позже например подарить эту долю?
Отказ допустим только в отношении всего наследства. Правильно надо принять, а затем продать или подарить.
Спросить
при оформлении наследства у нотариуса, будет составлен договор о распределении наследственного имущества, где и укажите кому какое имущество отходит
Спросить
Возможно отказаться только от всего наследства. Наследники вправе заключить соглашение о разделе наследства.
СпроситьНеобходимо разделить квартиру пополам. Квартира в 3 х долях, получили ее после обмена старой квартиры: 1 ая - доля жены (помогали ее родители без договора дарения и расписок), 2 ая - моя доля (досталась в наследство), 3 яя-доля брата. Перестали жить вместе (но еще не развелись) и решили оформить ипотеку на супругу, что бы выкупить 3 юю долю. Для оформления ипотеки я оформил у нотариуса дарственную своей доли на жену в стандартной форме (т.е. без оговорок в договоре. Устно договорились, что потом она мне выплатит остальную часть.). Ипотеку оформили на 3 юю долю и выкупили квартиру. Теперь жена платит по ипотеке и является собственником всей квартиры, квартира в залоге у банка. После этого развелись. Сейчас она отказывается от всех устных договоренностей. Есть двое детей, прописаны со мной в частном доме, живут с супругой. Из всей недвижимости у меня осталось 1/12 небольшого частного дома (такая же ситуация была и при оформлении дарственной).
Необходимо, первое: доказать, что дареная доля была нажита вместе в браке, что бы ее можно было разделить.
Второе: грамотно составить исковое на раздел всей квартиры.
Готов оплатить работу только после получения исполнительного листа - называйте стоимость. Г. Екатеринбург, Кировский район.
Непростая ситуация при разделе имущества. Могу остаться без жилья.
Если вы получали долю в наследство, а затем ее подарили - то при чем здесь совместно нажитое имущество - это не доказать. Другое дело - оформление доли на супругу - можно в ней найти вашу 1\2, но нужно изучить обстоятельства и документы. Сканируйте или сфотографируйте и вышлите мне на почту baganov63@mail.ru Если я найду зацепки-составим договор
Спросить
