Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Каково правовое положение при покупке отдельных комнат в бывшем общежитии?

23.05.2017, 19:26
• г. Краснодар

Мы снимаем комнату в бывшем общежитии (сейчас это квартиры), где блок-секции из двух комнат на разных хозяев с общей прихожей и с/у. Хозяин комнаты в которую мы снимаем решил продать её нам, а кто-то его потом надоумил продать соседу (соседняя комната), т.к. он вроде как является первообладателем на её покупку-НО ВЕДЬ ЭТО ОТДЕЛЬНАЯ КВАРТИРА! И нам отказал в покупке, ссылаясь на то, что сосед может анулировать нашу сделку-так ли это? ЭТО НЕ ДОЛЕВЫЕ КОМНАТЫ, а полноценные отдельные комнаты (два хозяина-два адреса, наверное только коридор и с/у в долях на двоих!). Поясните подалуйста, можем ли мы её смело покупать без последствий со стороны соседа? Спасибо.

Читать ответы (2)
Комната в бывшем общежитии
Комната в общежитии
Анулировать сделку
Ответы на вопрос (2):

Собственник второй комнаты в блок-секции имеет преимущественное право покупки продаваемой комнаты. Продавец должен письменно предложить ему приобрести комнату с указанием цены. Если в течении 30 дней он согласия не даст, можно продать комнату любому иному лицу по цене не ниже цены предложения, например, Вам. Ст.250 ГК РФ.

Всё дело в помещениях общего пользования, по сути это коммунальная квартира.

Спросить

Если комната является отдельно зарегистрированным имуществом, то собственник вправе распорядится им на свое усмотрение, в том числе подарить, продать, обменять.. Преимущественное право покупки имеют долевые собственники. То есть сосед не может пользоваться преимущественным правом покупки.. Соберите обоснование и обратитесь к собственнику.. если вы долгое время там проживаете и произвели ремонт за свой счет, то можете требовать компенсацию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России