Спор о праве наследования - Как получить права на 1/4 доли в спорной квартире?

Здравствуйте! Если четвертый наследник принял наследство фактически (был зарегистрирован по месту жительства, умершего) или юридически (подал заявление о принятии наследства), то наследство уже принадлежит ему. Заставить оформить наследство невозможно.

Добрый вечер. Да, продавать Вы сможете только 3/4 (через нотариуса) иначе никак, если уж не смогли уговорить. Удачи вам!

Статья 1161. Приращение наследственных долей

1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

2. Правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121).

Вступайте в наследство на оставшуюся долю и сдавайте в аренду.