Юридическая ответственность за долг по отоплению при покупке квартиры - куда обратиться и основания по ГК
В сентябре я купила квартиру. Оказалось, что у прежнего хозяина долг за отопление. Юрист фирмы, через которую совершалась покупка, сказал, что это долг бывшего хозяина и ко мне не имеет отношения. Теплоснабжающая организация подала в суд на прежнего хозяина о взыскании долга. Недели три назад к нам пришли судебные приставы, составили акт о том, что владелец квартиры поменялся. Затем пришла повестка в суд на имя прежнего хозяина, я позвонила приставу и сказала, то он здесь не проживает. А теперь теплоснабжающая организация подала исковое заявление по этому долгу уже на меня, хотя я сразу переписала все книжки на себя и оплату произвожу регулярно. Посоветуйте, куда мне обратиться и какая статья ГК определяет данную ситуацию.
Должен оплачивать старый собственник квартиры, к вам они ни чего предъявить не смогут, т.к. в период возникновения задолженности вы к этой квартире ни какого отношения не имели.
Спросить
Аналогичный вопрос: у бывшего хозяина квартиры долг за кап. ремонт. Сегодня позвонила в эту организацию для уточнения и сказала, что я не обязана оплачивать этот долг, а юрист этой организации сказал мне, что эта услуга не является коммунальной и я буду обязана погасить этот долг и еще назвали какую-то статью. Чем я могу себя защитить (хотя юрист, оформлявший покупку квартиры говорит, что это ни мой вопрос чужие долги)?
Чем я могу себя защитить (хотя юрист, оформлявший покупку квартиры говорит, что это ни мой вопрос чужие долги)?
Долг за капремонт переходит к новому владельцу.
Спросить
Он вам назвал ст. 158 ЖК - увы, платить обязаны
но, оплатив, сможете потребовать оплату как неосновательное обогащение у продавца квартиры ст. 1102 ГК.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Изучите ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ. Долги старого собственника - именно по кап ремонту переходят к новому собственнику. Так что нужно было это проверять при оформлении на себя квартиры.
Спросить
К сожалению, долг по уплате взносов на капитальный ремонт переходит новому собственнику в отличие от коммунальных услуг. Так что вам ответили верно. Нужно было это просто иметь ввиду при покупке квартиры.
СпроситьКвартира нерасслужебленная и федеральная, был суд по долгу за квартиру, долг выплачивался, в течении полу года вылата долга не совершалась, в этот период квартирасъемщик умер, в квартире прописаны дочь и несовершеннолетняя внучка, пришла повестка от судебного пристава-исполнителя, могут ли лишить жилья и имею ли я права расслужебить и преватезировать эту квартиру?
Могут ли лишить жиль за долг?
Владивосток.
Если по решеию суда долг взыскан с покойного, а Вы не вступали послле него в наследство то данное исполнительное производство по взысканию долга долно быть прекращено в связи со смертью должника. Что касается приватизации служебного жилья, то оно может быть приватизировано только с согласия собсвенника. В данной ситуации Вам необходимо сачала расслужебить данную кварту. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.
СпроситьЕсли по решеию суда долг взыскан с покойного, а Вы не вступали послле него в наследство то данное исполнительное производство по взысканию долга долно быть прекращено в связи со смертью должника. Что касается приватизации служебного жилья, то оно может быть приватизировано только с согласия собсвенника. В данной ситуации Вам необходимо сачала расслужебить данную квартиру или получить согласие собственника на приватизацию. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.
СпроситьГод назад банк ИТБ подал на меня в суд о взыскании долга. Суд состоялся, и мне присудили долг оплачивать. Сразу после суда банк лишили лицензии и с меня долг не высчитывали. Затем пришло письмо от АСВ об уплате долга в этот банк. Я его выплатила. Теперь судебные приставы требуют с меня весь долг по решению того суда. Что делать?
Возьмите справку от АСВ о том что кредит закрыт и претензий к Вам не имеют, далее отнесите этот документ судебным приставам - они должны окончить исполнительное производство. Либо же само АСВ направить им соответствующее письмо.
СпроситьПожайлуста, у меня за квартиру долг, организация подала на суд. Сейчас занимаються моим долгом судебные приставы, хотела узнать правда ли что по истечению 3-х лет если судебный пристав с меня эти долги не взыскал то сумма долга списывается т.е 0 руб.
см фз об Исполнительном производстве. Составляется акт о невозможности исполнения решения суда.
Спросить
ничего не списывается
пока долг не погасите исполнительное производство не будет прекращено
Спросить
И всё-таки существует ли срок исковой давности по кредитам или нет. Обращался к юристу, так он сказал, что это всё сказзки!
Спросить19 декабря 2016 года пришел судебный приказ о долге за капремонт. 20 декабря мы его оплатили. Через несколько дней позвонили в ТСЖ, чтобы они подтвердили, дошел ли до них платеж. Они это подтвердили по телефону. Как То раз зашла на сайт Госуслуги и обнаружила там информацию о судебной задолженности. И сразу позвонила судебному приставу. Пристав сказала, что юрист ТСЖ заново 1 февраля 2017 г написала на нас заявление. В квартире прописано 4 человека, каждый имеет долю 1/4. В судебном приказе было, в солидарном порядке взыскать сумму долга. Я оплатила сумму за всех. А судебные приставы не разделили эту сумму, а повесили долг на каждого (т.е. 7927,18 руб.) Теперь с каждого человека удержана эта сумма, тем самым банковские карточки у всех заблокированы. Была допущена ошибка юриста ТСЖ в том, что она заново подала на нас заявление о том, что мы не оплатили, хотя долг был оплачен за два месяца ранее написанного заявления. А судебные приставу не разделили сумму долга на четверых и повесили данную сумму на каждого отдельно. Как поступить в такой ситуации? У приставов была три раза, писала жалобу. Никаких действий нет. И что делать с юристом ТСЖ?
Лица, с которых вторично взыскали один и тот же платеж вправе:
Получить в канцелярии суда приказ и обжаловать его. По их заявлению он будет отменен. На действия юриста нужно подать жалобу председателю ТСЖ и потребовать возмещения докуентально подтвержденных убытков блокировкой карт.
Спросить
Вам необходимо снова отменить судебный приказ о взыскании задолженности
Затем обратиться в суд на ТСЖ о взыскании суммы неосновательного обогащения.
Спросить
Здесь вина приставов, если они не понимают значение слова "солидарно". я бы обжаловала бездействия (действия) приставов в судебном порядке, если жалоба на имя вышестоящего пристава не сработала.
Спросить
Здравствуйте.
Предоставьте приставам квитанцию об оплате и напишите заявление с требованием закрыть исполнительное производство. Так же, если на каждого отдельный судебный приказ то необходимо получить копию приказа в суде и подать возражение и тогда судья отменит приказ..
Спросить
Доброго времени суток. Попробуйте в прокуратуру написать по факту, описав детально ситуацию и взыскания с вас двойной платы. Удачи вам в данном споре.
СпроситьЯ снимаю квартиру, в квартире вся мебель аппаратура моя.
Вчера пришли приставы сказали что у хозяина квартиры долг по жкх, и что в следующий свой визит опишут имущество в счет долга, не смотря на то что все принадлежит мне. Имеют ли такое право приставы? Напомню квартиру снимаю пустую!
Виктория Сергеевна, вы обязаны предоставить документы, подтверждающие, что имущество ваше ( чеки, квитанции, договора).
Спросить
Добрый день! Приставы должны убедиться в том, что имущество принадлежит должнику . При этом у пристава должно быть разрешение на арест, понятые и постановление о возбуждении исполнительного производства. В случае, если это все таки произойдет, и ваше имущество будет арестовано, нужно будет обращаться в суд заявлением об исключении имущества из описи.
СпроситьКвартира продана с торгов. Владельца квартиры, т.е.меня, не уведомляли о том что будет аукцион. Можно ли аукцион признать не действительным? Дело по квартире было у судебных приставов. Месяц назад приставы говорили что никаких продвижений по квартире нет. Пару раз пытались частично погасить долг за квартиру, но приставы эти платежи распределяли на другие долги. Сегодня пришли люди и сказали что они купили квартиру.
Если это не единственное ваше жилье,то приставы имели право продать с торгов квартиру в счет долгов.
Спросить
Здравствуйте!
В вашем вопросе содержится очень мало информации, чтобы сказать вам что-то более-менее определенное. Нужно смотреть дело, материалы исполнительного производства и др. Тогда можно будет говорить о том, какие примерно шансы на выигрыш и можно ли вообще что-то сделать.
По таким делам у меня есть и положительная, и отрицательная практика, в настоящее время у меня в производстве два подобных дела. Советую: 1) Ничего пока не предпринимать и никого в квартиру не пускать, даже полицию, вообще двери не открывать. 2) Незамедлительно подавать исковое заявление о признании торгов недействительными, другие иски, чтобы приостановить дело, затянуть процедуру. Пока время работает не на вас. Настоятельно рекомендую обратиться к специалисту. Могу вам сказать на 100%, что самостоятельно вам с этим делом не справиться, вы можете только все испортить, так как дело сложное и специфичное.
Если вам нужна реальная помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьЯ владею 1/2 однокомнатной квартиры. В ней проживает мой брат. Накопил долг по квартплате, ЖКХ подали в суд, судебный приказ на взыскание задолженности. Я прописана и проживаю в другой квартире. Меня никак не уведомили, о судебном заседании. На адрес однокомнатной квартиры пришло простое письмо 27 января 2017, судебный приказ. О нем мой брат сказал 29 мая 2017. Юристы ЖКХ сказали что требование удержать с моей Карты Сбербанка передано. До сих пор ничего не удержано, долг я уже оплатила Судебные приставы не имеют никакого исполнительного производства на моё имя. Юристы ЖКХ не правомерно отработали эту ситуацию? И как мне заставить их забрать требование из банка-ведь долга уже нет? Как отменить судебный приказ?
Обратитесь в суд, получите копию судебного приказа и в течение 10 дней направьте в суд письменные возражения по поводу его исполнения.
СпроситьЗдравствуйте! Вы имеете право подать в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа. Также нужно просить суд восстановить срок на подачу возражений.
Спросить
Судебный приказ отменять не нужно, если вы оплатили уже задолженность. Юристам из ЖКХ нужно судебный приказ отозвать, если они его предъявили для исполнения приставам или напрямую в банк. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ст. 121. Судебный приказ Гражданского процессуального кодекса РФ
1. Судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 02.03.2016 N 45-ФЗ)
2. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.
Чтобы отменить судебный приказ Вам нужно не позднее, чем 10 дней с даты его получения должником, направить в суд, судья которого вынес приказ, возражения на приказ. При этом лицам, пропустившим установленный законом срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен по их заявлению. В случае же отсутствия ходатайства о восстановлении пропущенного срока, жалобы и документы, поданные по истечении процессуальных сроков, не рассматриваются судом и возвращаются лицу, которым они поданы.
Таким образом, если возражения поступили по истечении десятидневного срока с момента получения должником копии приказа и не содержат ходатайства о восстановлении пропущенного срока, по мотивированному определению судьи они должны быть возвращены должнику.
СпроситьМой сын подарил мне-матери, долю своей квартиры. После мне пришло письмо от судебного пристава в котором, сообщалось что долю в данной квартире, приставы арестовали. Я пошла узнать, мне пристав сказал что наложил арест на долу (за долги сына)27 числа, а я оформилась с сыном 26 числа. 5 числа мне зарегистрировали данную долю. А теперь получается, что доля уже моя арестована... а я то какое отношение имею к долгам сына. Мне пристав говорит что бы я заплатила за сына. Подскажите пожалуйста что делать на какие статьи закона ссылаться что бы снять данный арест. Благодарствую.
Скажите пожалуйста... у меня такая ситуация образовался долг в Эйвоне вовремя не оплатила... заматалась была в положении и забыла пришло письмо по адресу о долге и я оплатила... затем пришло через неделю еще письмо что на меня подали в суд и пришла повестка в суд... я все оплатила и на сайте долга нет... так почему повестку отправили... Могу ли я не идти в суд...
Лучше сходить и предоставить квитанцию об оплате долга и распечатку с сайта. Можете это все передать заранее через канцелярию вместе с отзывом на иск, но лучше присутствуйте на суде. Ничего страшного там не будет. Принесете подтверждение того, что долг оплачен и всё.
Спросить
