Может ли акт приема передачи может существовать без договора?

Надо смотреть договор. Какие санкции прописаны за неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение. Это к вопросу о последствиях.

Можете отказаться подписывать акт и ни кто Вас не заставит принять автомобиль. Но здесь опять возникает вопрос: когда договор вступает в силу и что следует за досрочным расторжением договора, если он вступает в силу с момента подписания. Если с момента передачи авто, то, скорее всего, ничего не последует.

Всего доброго.

Если договор подписан сторонами, то он заключен, имеет юридическую силу и становится обязательным для сторон. Таким образом, в случае досрочного одностороннего расторжения вам необходимо соблюдать порядок расторжения договора, согласно условию, которое вы процитировали. Односторонний отказ от подписания акта-приема-передачи не предоставляет вам права на расторжение договора, т.е. такой отказ неправомерен.

С момента подписания, но завтра(!).

Это как? Вы его подписали или нет? Ведь завтра ещё не наступило, тогда как можно говорить о вступлении в силу с момента подписания?

Вам был дан ответ: надо смотреть весь договор!!!!!

А Ваши выдержки из контекста попахивают либо бредятиной, либо попыткой решить задачу по гражданскому праву.

Удачи.

Ещё раз повторяю, если договор вступает в силу с момента подписания, то на сегодня он ещё не подписан, так как 7 февраля ЗАВТРА!!!!

ЗНАЧИТ НЕТУ ДОГОВОРА.

Консультацию Вам мешает получить тот факт, что ДОГОВОР ДЕЙСТВУЕТ С МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ С 7 ФЕВРАЛЯ.

Значит, если 7 февраля наступит только в полночь - ДОГОВОР ЕЩЁ НЕЗАКЛЮЧЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Завтра он НЕ МОЖЕТ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! СЧИТАТЬСЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

подписанным, если Вы его не подпишете.

А если Вы его уже ПОДПИСАЛИ, то это совсем другие условия договора и его надо смотреть ВООЧИЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Не делайте из юристов врачей-психиатров!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Договор вступает в силу в день его подписания сторонами (завтра, 7 февраля).

Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ или настоящим договором.

Арендатор обязан известить арендодателя о намерении досрочного расторжения договора за 30 дней до предполагаемой даты в письменном виде.

Насколько я понимаю, если я не принял автомобиль по акту приема-передачи, то аренду платить за авто, которое мне не передано я не обязан. Во всяком случае в договоре это не прописано.

Однако уведомить арендодателя о досрочном расторжении договора все же обязан. Верно?

7 февраля ЗАВТРА!!!!

Завтра наступит в полночь и договор будет иметь место.

Что мне мешает получить консультацию сегодня (в воскресенье), чтобы завтра, когда договор будет считаться подписаным, знать что делать?

Акт приема-передачи нужен, чтобы потом получить помещение в таком же состоянии, в котором передали

Здравствуйте.

Акт нужен.

Достаточно. В случае спора в суде установить относимость конкретного акта к договору не составит труда.

Акт приема-передачи жилья обязан быть заключен между сторонами и существовать, как отдельный документ? - нет не обязательно, это условие может быть в договре предусмотрено.

Наталья, дело в том. что упомянутая вами норма закона. ст.556 ГК РФ предполагает альтернативу: вы можете указать в самом договоре. что факт подписания договора сам по себе является подтверждением факта передачи квартиры и других документов, в том числе подписания акта, не требуется. Второй вариант: вы можете указать в договоре, что передача квартиры осуществляется на основании отдельного документа - акта приемо-передачи. Какой вариант поведения выбрать зависит от вас самих: продавца и покупателя. Удачи в сделке!

Здравствуйте Алена!

Составлять даумент необходимо по всем договорам в том числе и субаренды.. Но возможно данный пункт прописан в договоре.

С уважением,

составляйте и подписывайте акт приема передачи

Добрый день!

Договор является расторгнутым, с даты подписания соглашения о расторжения или иной указанный срок в соглашении.

Если участок не был возвращен по акту - имеет право.

Если Арендатор нарушил условия договора и не вернул его в срок, он обязан платить за дальнейшее время пользования данным участком до момента возврата участка по акту приема-передачи

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором (ст. 622 ГК РФ).

Доброго вам времени суток. 1. Если нет акта, МФЦ всё примет без акта приема-передачи, зарегистрирует и без акта вручит. На ваше усмотрение.

2. Подавать должны оба собственника либо за второе лицо должно быть лицо по нотариальной доверенности за отсутствующее лицо (185 ГК РФ).

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Согласно главе 34 ГК РФ такое допускается, если стороны пришли к соглашению (ст.421, 452 ГК РФ), так что можно подать в МФЦ соглашение без акта приема-передачи. Т.к. собственника 2, то нужно присутствие обоих собственников либо доверенность от одного к другому для регистрационных действий. Ведь согласно ст.247 ГК РФ пользование общим имуществом производится с согласия обоих собственников.

Здравствуйте.

1. можно, если в самом соглашении указано, что оно является и актом приема передачи.

2. Может только при наличии доверенности на право подачи документов и от второго собственника, оформленной в соответствии со статьей 185 ГК РФ.

Здравстввуйте, если по договору акт не нужен, то его примут без акта по одному лишь соглашению, подать может одна из сторон, если это прямо прописать в соглашении, укажите, что регистрирует данный факт например арендатор.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)

Статья 606. Договор аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Здравствуйте, Юлия!

1. Да можете подать и без акта, тем более, что в соглашение указано без него.

2. С кем заключался договор и соглашение, тот присутствовать и должен при сдаче документов.

Можно по доверенности сдать документы, ст. 185 ГК РФ.

1.Да, возможно это сделать. Потому что актом подтверждается возврат. Но у вас в соглашении написано что оно без акта. Т.е. соглашение как бы и является актом. ОТдельного составлять не требуется.

2. Нет. должно быть двое (ст. 247 ГК РФ). Т.к. это долевая собственность.

Одна из сторон вправе подать соглашение на регистрацию, в т.ч. и один из арендодателей. Без передаточного акта в регистрации соглашения получите отказ, т.к. нет подтверждения исполнения соглашения, вступившего в силу в день подписания.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия

1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.

Добрый день Юлия. Ввиду того что обе стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды с даты подписания вышеуказанного соглашения, а также отдельно уточнили что необходимости в составлении отдельного акта приема передачи нет, то в МФЦ можно передавать документы и без акта. МФЦ примет зарегистрирует, без акта вручит. По второму вопросу, здесь однозначно необходимо что бы подавали документы оба собственника, либо если один из собственников не может приехать то его права может представлять доверенное лицо. Удачи и успехов Вам.

1. Не нужен акт приема-передачи отдельный, так как Вы предусмотрели все в соглашении и указали, что акт не составляется.

2.Нет, подают все сособственники, либо по нотариальной доверенности. Ибо у Вас долевая собственность, ст.185.1, 247 ГК РФ.

1.Если в соглашении о расторжении договора аренды ст.606 ГК РФ указано, что стороны договорились не составлять акт приема передачи, то Вам не нужно предоставлять акт приема-передачи. Соглашение о расторжении договора выполняет в вашем случае роль акта приема-передачи.

2 Если помещение принадлежит двум собственникам, то документы в МФЦ о расторжении договора может подать один из собственников при наличии доверенности от второго собственника ст.ст.185-185.1 ГК РФ

Проще появиться в МФЦ двум собственникам, чем тратить лишние деньги на нотариальное удостоверение доверенности.

Добрый день. Присутствие двух собственников обязательно в росреестре (ст. 247 ГК РФ), т.к. это долевая собственность. Удачи Вам и всего хорошего.

Если Вы оговорите это в договоре, то нарушением это не будет, так как стороны сами обговаривают условия договора.

Но на практике обычно к договору аренды прилагается акт приема-передачи