Как ддолжен я зарегестрировать все постройки на участке?
Я хочу купить дачу. У продавца есть документы на землю но нет ничего на дом и постройки на этом участке, не успел оформить. Как ддолжен я зарегестрировать все постройки на участке?
Спасибо.
Если у продавца есть свидетельство о регистрации права собственности УФРС на дачный участок: то сделать это будет очень просто:
пусть он заполнит и подаст в Росреестр декларацию на дачный дом и др. строения если есть на участке по "дачной амнистии". вот и всё
а пока можете уже начать продажу ЗУ
Спросить
Вопрос: я хочу купить дачу. У продавца дачи имеется документ только на землю, дача не приватизирована, не хотел платить налоги, поэтому не приватизировал. Долгов по электричеству нет. в базе реестра числится земля, но не отмечены постройки (дом, баня, сарай и т. п.) я могу купить такую дачу и какие нужны документы для приватизации? Спасибо.
Купить можно только собственность, а дача не приватизирована. вы можете получить доверенность от продавца на оформление права собственности и на продажу, но при этом обратите внимание на документы - что он Вам предоставит - распоряжение о выделение участка, постановление о передаче его в собственность.
Спросить
Купить официально такую дачу нельзя. Можно купить только землю, если есть свидетельство о праве собственности.
СпроситьПосле смети мамы осталась дача в снт есть постановление администрации о бесплатном предоставлении земли в собственность и кадастровый паспорт на землю. В гбр право собственности зарегистрировать не успели. Мама умерла. До смерти мамы я успел построить дом на этом участке. Как мне зарегистрировать право собственности на себя на землю и на постройки произведенные мною на участке.
Андрей, Вам необходимо в судебном порядке вступать в права наследования. Рекомендую воспользоваться помощью адвоката.
СпроситьВопрос: я хочу купить дачу. У продавца дачи имеется документ только на землю, дача не приватизирована, чтобы налоги он не платил, долгов по электричеству нет. я могу купить такую дачу и какие нужны документы для приватизации? Спасибо.
Официально такую дачу купит нельзя и оформить на нее право собственности будет очень сложно.
СпроситьХочу купить дачу. У продавца оформлена земля в собственности а постройки нет, что делать мне и продавцу. Дом на фундаменте и подключен к электроснабжению садоводства.
Хочу купить дачу в снт. У продавца есть право собствености на землю. А на дачный дом нет ни каких документов. Можно ли после покупки дачного участка оформить этот домик?
Анжелика Николаевна, тут надо понимать следующее: если на дачный дом не просто нет у продавца документов, а их нет вообще, т.е. дом не оформлялся как объект собственности (недвижимости) и не ставился на кадастровый учет и не имеет кадастрового номера - следовательно и дома такого нет. Тогда вы можете сами после покупки участка заниматься оформлением дома и постановкой на учет.
А если оформлялся и имеет кадастровый номер, то необходимо понимать, чтобы дом не находился в собственности у других лиц, иначе будут тяжбы.
Также учтите, если вы еще не пенсионер и не оформили налоговые льготы, то придется платить налог - отдельно за землю и за дом.
Делайте выводы.
СпроситьХочу купить дачу! На землю документы есть а на дом с баней нет! нужно ли просить продавца чтоб регистрировал постройки? Если нет, то могу ли я их тоже не регистрировать? Чем мне это черевато? И смогу ли потом продать этудачу без проблем?
Добрый день, после покупки земельного участка Вы имеете право оформить дом с баней в упрощенном порядке - подав декларацию в службу регистрации, также как вариант можете предложить продавцу оформить дом и баню и включить их в договор, если Вы не хотите платить за эти объекты налоги можете их не оформлять. Выбирайте более приемлемый для Вас вариант.
Спросить
Анастасия, владельцу необходимо узаконить самовольную постройку. Если вы купите строение без документов, этим придется заниматься вам.
СпроситьХочу купить дачу в садовом товариществе. У продавца есть зеленка только на землю, на дом ничего не оформлено. Могу ли я купить землю, а затем оформить дом по дачной амнистии на себя? И если да, то как правильно это указать в договоре купли-продажи?
Приобретаю земельный участок. На нем постройка - небольшой коровник. Постройка не зарегистрирована и использовалась как сарай. У продавца документы на покупку даной постройки имееются. Участок приобретается как без построек. Перейдут ли мне после приобретерия участка все права на данную постройку? Сможет ли продавец после продажи пойти и зарегистрировать данную постройку?
смотря какие документы у продавца есть на данную постройку. если она оформлена как объект недвижимости, то надо её тоже приобретать; если она, как объект недвижимости, не оформлена, то приобретается только участок; во втором случае в целях перестраховки рекомендую в договор купли-продажи земельного участка указать, что на участке находится сарай
Спросить
если участок продан, то и постройка будет следовать судьбе участка
но без постройки участок невозможно будет продать - Росреестр затребует данные из БТИ об отсутствии строений на участке, кто вам даст такую справку?
СпроситьЯ хочу купить дачу, дача и земля не приватизирована, есть только межевание участка, можно ли оформить сделку через нотариуса? И какие документы нужны?
Дача не может быть не приватизированной (если это только не государственная дача). В любом случае - это частный дом. (Слово приватизация происходит от слова "приват" то есть "частный "). Возможно этот дом еще не зарегистрирован. Лучше бы это сделать до покупки. Что касается земли. Скорее всего она тоже частная, хотя не факт нужно проверять. ЕСли она не зарегистрирована ее тоже желательно зарегистрировать до покупки. Все эти регистрационные мероприятия обеспечать Вам чистоту сделки. Что касается нотариуса. - то и можно и нужно. Какие нужны докмуенты нотариус Вам сам подскажет а некоторые может и сделает.
СпроситьХочу купить дачу. Но у продавца только кадастровый паспорт и план участка+садовая книжка это все что есть из документов. Смогу ли я оформить документы на дом и участок. Пожалуйста посоветуйте.
