Нам грозит выселение из общежития - Как действовать в такой ситуации?

Подайте в суд заявление о признании права собственности в порядке приватизации жилья. Их комнат не выезжайте... Действуйте согласно этой "рыбы"

К делу № 2-1948/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 27 октября 2016 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рудомаха А.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием встречного истца Кушнирук З.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнирука М.П. к ОАО «Российский железные дороги» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации и встречному иску Кушнирук З.Э. к Кушнируку М.П. и ОАО «Российский железные дороги» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кушнирук М.П. обратился в суд с иском к ОАО «Российский железные дороги» о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в г.Тимашевске, указав, что в 1999 году ответчик предоставило ему на семью указанную комнату, в которую они на основании ордера вселились, зарегистрировались и проживают до настоящего времени, а поэтому считает, что имеет право на бесплатную передачу комнаты ему в собственность. Однако, все здание общежития ранее было передано в уставной капитал ответчика, тогда как ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога», реорганизованное в ОАО «РЖД», в соответствии с действующим законодательством должно было передать жилой фонд в муниципальную собственность, чем нарушено право жильцов на приватизацию жилых помещений. Решениями судом право собственности ОАО «РЖД» признано недействительным, но жилые помещения так в муниципальную собственность не переданы, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Кушнирук З.Э. обратилась в суд со встречным иском Кушнируку М.П. и ОАО «Российский железные дороги» о признании права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю комнаты в г.Тимашевске, указав, что указанная комната была предоставлена Кушнируку М.П. на семью, в том числе и на нее, комната является ее единственным жилым помещением. Она производит ее ремонт, оплачивает коммунальные услуги, ранее не приватизировала жилые помещения, а поэтому считает, что имеет право на бесплатную передачу 1/2 доли комнаты ей в собственность.

Кушнирук М.П. в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения был извещен, что подтверждается судебным извещением от 18 октября 2016 года, составленным секретарем судебного заседания, о причине неявки суд не уведомил, а поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ОАО «Российский железные дороги» в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражений не представил, пояснив, что право собственности общество на здание общежития признано недействительным.

Кушнирук З.Э. настаивала на встречных исковых требованиях, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю спорной комнаты.

Третьи лица Сухоженко А.М., Кушнирук О.М. и Кушнирук А.М. в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения были извещены, о причине неявки суд не уведомили, а поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав встречного истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 23-АБ № 469740 от 21 апреля 2004 года за ОАО «РЖД» было зарегистрировано право собственности на общежитие в г. Тимашевске.

Как установлено в судебном заседании общежитие по в г. Тимашевске до сентября 2003 года находилось в хозяйственном ведении ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога».

На основании постановления Правительства РФ № 585 от 18 сентября 2003 года создано ОАО «РЖД», уставной капитал которого сформирован из имущества и имущественных комплексов предприятий железнодорожного транспорта, в том числе и ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога», учредителем общества является Российская Федерация, доля акций составляет 100 %.

Из ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ч. 15 ст. 43 и ст. 30 Федерального закона № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» при приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса объекты жилищного фонда и объекты его инфраструктуры.

Решением Тимашевского районного суда от 24 ноября 2008 года свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 23-АБ № 469740 от 21 апреля 2004 года за ОАО «РЖД» права собственности на общежитие в г. Тимашевске признано недействительным.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ордеру № 4 от 30 июля 1999 году Путевая машинная станция № 51 Северо-Кавказской железной дороги предоставило Кушнируку М.П. на семью, состоящую из него, жены Кушнирук З.Э. и трех детей, комнату в г.Тимашевске.

Из справки администрации Тимашевского городского поселения от 6 апреля 2016 года следует, что комнаты уточнен и она имеет адрес: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск,

Из паспортов истцов видно, что они с 2000 года по настоящее время проживают и зарегистрированы в указанной квартире.

Согласно техническому паспорту от 3 июня 2008 года квартира является двухкомнатной, общей площадью 55,9 кв. м, в том числе жилой 31,4 кв. м.

На основании справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» № 357 от 5 мая 2016 года Кушнирук М.П. собственником других жилых помещений не значится, сведения об участии в приватизации отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истцы в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обладают правом приватизации жилого помещения, поскольку они зарегистрированы и проживают в спорной квартире.

Из технического паспорта инв. № 12761 от 29 апреля 2016 года, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району, а также справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району № 358 от 5 мая 2016 года следует, что комната в чьей-либо собственности не находится, числится в пользовании Кушнирука М.П., ее общая площадь составляет 18,4 кв. м.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу п. 5 указанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые и встречные исковые требования и признать за Кушнируком М.П. и Кушнирук З.Э. право долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на спорную комнату, отказав Кушнируку М.П. в удовлетворении остальной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кушнирука М.П. к ОАО «Российский железные дороги» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации – удовлетворить частично, встречные исковые требования Кушнирук З.Э. к Кушнируку М.П. и ОАО «Российский железные дороги» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Кушнируком М.П. и Кушнирук З.Э. право долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли каждым на комнату, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, , общей площадью 18,4 кв. м.

Отказать Кушнируку М.П. в удовлетворении остальной части иска.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в государственный кадастр недвижимости, постановки указанной комнаты на кадастровый учет и получения Кугирук М.П. и Куширук З.Э. кадастровых паспортов на нее, а также основанием для регистрации управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ними права долевой собственности на указанную комнату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 1 ноября 2016 года.

Председательствующий

Справка: решение не вступило в законную силу.

В судебном прядке решайте вопрос, подавайте иск о признании права пользования и приватизации. Лучше к юристу обратиться, нужно смотреть - основания вселения и предоставления жилья, веждомственность и т.д.