Как досрочно расторгнуть договор-купли продажи дома с невыплатой за 2 года?

Здравствуйте.

Обратиться в суд с соответствующим иском и требовать расторжения договора купли-продажи, а так же убытков в связи с не исполнением договора.

Здравствуйте! Расторгнуть договор вы можете только в судебном порядке

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Здесь идет речь не о досрочном расторжении, потому что нет никакого срока, а о расторжении договора в связи с неисполнением обязательств. Нужно обращаться в суд с соответствующим иском. , иначе договор в одностороннем порядке расторгнуть невозможно.

Добрый день, Федор!

Учитывая, что письменных доказательств в подтверждение передачи покупателем продавцу денег не представлено, договор купли-продажи в связи с его неисполнением подлежит расторжению, а дом возврату продавцу.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (п. 4 ст. 486 ГК РФ).