Проблема в оплате квартирплаты - как решить ситуацию с невыплатой собственниками второй половины кварплаты и взаимоотношениями при общей долевой собственности

Деление долевой собственности на квартиру среди двух собственников и проблема с арендой средней комнаты

Имею общую долевую собственность равную 1/2 трехкомнатной квартиры. Комнаты 27 (считается моей)24 м (считается второго собственника) и средняя комната 13 м общая. Была коммунальная квартира. Комнаты 27 и 13 метров продавались. Второй собственник владел комнатой 24 метра. Я оплатила сумму, которая была равна половине жилой площади комнат и второй собственник также оплатил сумму, чтобы в ее собственности оказалось 1/2 квартиры. Короче сейчас мы владеем со вторым собственником всей квартирой пополам. Среднюю комнату сдаем и второй собственник, так как ее комната, которая 24 метра, решила, что общая комната принадлежит ей на 2/3 и естественно хочет получать за аренду этой комнаты сумму равную 2/3.Что в этом случае делать мне? Я знаю, что сдача комнаты согласовывается между собственниками и сдаем не метры, а комнату, но разговаривать со вторым собственником бесполезно. Она хочет как-то закрепить за собой эти метры и разделить лицевой счет! Возможно это сделать? Если у нас общая долевая собственность? Возможно ли все разделить по метражу и закрепить за каждым собственником?

Читать ответы (1)

Как превратить долевую собственность в полное владение комнатами?

В квартире несколько собственников Люди абсолютно чужие Долевая собственность Ранее были разделены лицевые счета между родственниками одна комната приватизирована в 2003 и продана чужим людям Остальные комнаты в квартире также приватизированы Но позже (через 10 лет) Вопрос Как сделать чтобы была не долевая собственность а комнаты целиком в собственности? Меня не устраивает долевая собственность.

Читать ответы (5)

Возможность сдачи одной комнаты в аренду без согласия другого собственника квартиры при общей долевой собственности.

Коммунальная 2 комнатная квартира, каждая комната в собственности, раздельные лицевые счета, в вид права Общая долевая собственность Жилая площадь 29.9 доля в праве 12/28 у соседей 16.56.Имеет ли право сдаваться одна из комнат в наём и если да то сколько человек по договору аренды, без согласия другого собственника квартиры, если комнаты в собственности но вид права общая долевая?

Читать ответы (1)

Возможно ли разделить лицевой счет и не оплачивать долг за квартиру, если второй собственник не оплачивает коммунальные услуги?

У меня есть долевая собственность (1/2 доли в двухкомнатной квартире). Второй собственник не оплачивает коммунальные услуги, могу ли я разделить лицевой счет, чтоб оплачивать самостоятельно.? В данной квартире я не проживаю более 10 лет, накопится долг за квартиру, могу ли я как то не оплачивать этот долг? В квартире стоят приборы учета. Второй собственник не платежеспособный. И могу ли я отделить одну комнату замком и сдавать ее?

Читать ответы (4)

Вселение собственника 1/4 доли в комнату 13,5 кв.м - правовые аспекты и возможности собственников в долевой собственности

Долевая собственность. Квартира двухкомнатная. Комнаты проходные. Одна комната 13,5,вторая 17,1 кв.м.У одного собственника 1/4 у второго 3/4 доли. Лицевые счета разделены. У одного собственника общая площадь 10,94 кв.м жилой 7,6,у второго общая 32,76,жилой 22,76 кв.м. Почему суд выносит решение вселить собственника 1/4 доли в комнату 13,5 кв.м? при этом пишет что вселение возможно без нарушения прав другого собственника. Права уже нарушены, половина квартиры у меня не будет. Разъясните мне пожалуйста, как быть.

Читать ответы (1)

Арестован счет собственника квартиры после неоплаты коммунальных услуг другими собственниками - нарушение правил или произвол?

Трехкомнатная квартира с момента покупки имеет трех собственников и три зеленки после развода один собственник не проживая в квартире оплачивает коммунальные услуги на свою собственность 28 кв.м. с 2003 г. остальные собственники не оплачивают и имеют долг. На днях был арестован счет собственника который оплачивал свою собственность и сняты со счета денежные средства на оплату 1/3 собственности, якобы по решению суда, которое не было представлено судебными приставами. Правомерно ли это и на каком основании?

Читать ответы (2)

Процедура выделения долей в общей собственности для приватизации земельного участка при наличии зеленок каждой квартиры

Дом состоит из двух квартир. На каждую квартиру имеются «зеленки» жилой дом, в котором зарегистрированы права: Квартира №1:общая площадь 46.3 кв.м Собственник: ABC, Вид права: Собственность Квартира №2 Общая площадь 39.7 кв. м. Собственники: DEF, Вид права: Общая долевая собственность собственность, доля в праве ¾ GKN, ,Вид права: Общая долевая собственность собственность, доля в праве ¼ У каждого из собственников имеется «зеленка» Т.е. общая площадь дома по сумме двух квартир 86 кв.м. у каждой квартиры имеется домовая книга. Для приватизации земельного участка надо как-то выделить доли в общей собственности, т.е ABC доля. 46.3/86 и т.д. Как и где это сделать?

Читать ответы (1)

Как решить проблему задолженности при долевой собственности на троих человек?

Долевая собственность на троих человек. Оплачиваю одна 15 лет. Накопился долг. Могу разделить лицевой счёт на оплату коммунальных услуг при задолженности?

Читать ответы (4)

Как взыскать долг за коммунальные платежи от собственника квартиры, которая не живет в ней уже много лет?

Собственник квартиры в ЖСК через несколько лет проживания в ней разделил квартиру (две комнаты) и отдал в собственность жене одну комнату. Она в этой квартире не живет и не появляется и с момента получения собственности ни разу не платила за квартиру (с 2005 года). Муж оплачивает свою долю по отдельному лицевому счету. У нее за это время накопился долг 62000 рублей. Существует ли срок давности по коммунальным платежам и как взыскать долг. Наталия Вадимовна.

Читать ответы (1)

Мне кажется здесь противоречие со ст.244 ГК РФ.Откуда взялась общая долевая собственность?

Получила по наследству квартиру. В связи с тем, что половину квартиры у меня пытались оспорить, нотариус выдала мне свидетельство на 1/2 квартиры с формулировкой общая долевая собственность, хотя квартира принадлежала одному наследодателю на праве частной собственности. Данная 1/2 была мной зарегистрирована в ГБР. На данный момент судебные споры о второй половине квартиры закончены и нотариус выдала свидетельство на вторую половину квартиры. Вопрос в следующем: как должна быть произведена регистрация квартиры, как частная собственность (ведь вся квартира принадлежит мне одной) или как две половинки в общей долевой собственности (мне предложили зарегистрировать вторую половину квартиры). Ведь получается абсурд в этом случае-две половины квартиры принадлежащие одному собственнику. Мне кажется здесь противоречие со ст.244 ГК РФ.Откуда взялась общая долевая собственность? Мне кажется, что при регистрации эти половины должны быть объединены и выдано одно свидетельство о праве частной собственности на всю квартиру. Может быть я не права? Спорить ведь в ГБР бесполезно.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59