Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Превращение самовольно выстроенных помещений в перепланировку квартиры - наш опыт с ПАО Массандра

26.05.2017, 12:38
• г. Краснодар

Мы преобрели квартиру в старом доме. Принадлежащую ПАО Массандра. И с старых туалета. Душевой и веренды - по письменному согласию соседей (они до этого времени сделали реконструкцию квартир и у них отдельно туалет. Ванная и кухня) т.е на тот момент все выше указанные помещения принадлежали только нам. МЫ с устного разрешения Пао Массардра. ИХ РЕКОНСТРУИРОВАЛИ И ПРИСОЕДИНИЛИ К СВОЕЙ КВАРТИРЕ. но Б ТИ нам написали в плане, что это самовольно выстроенные помещения. Прошу ответить как из самовольно выстроеного помещения перевести в перепланировку квартиры.

Читать ответы (4)
Реконструкция квартиры Письменное согласие Согласие соседей
Ответы на вопрос (4):

Сначала нужно в судебном порядке узаконить перепланировку помещения. После этого нужно вызвать кадастрового инженера чтобы он составил технический план.

Спросить

Что значит устное разрешение Это разрешение не имеет никакой юридической силы

Сейчас чтобы узаконить самовольную перестройку вам придется в суд обращаться.

Спросить

Это можно сделать только путем обращения в суд, в ходе судебного разбирательства придётся провести строительную экспертизу, если экспертиза подтвердит что данные строение соответствует строительным нормам, суд признает право собственности, в том числе и признает законной перепланировку.

Спросить

Добрый день. Вам необходимо получить в Администрации отказ в сохранении квартиры в перепланированном состоянии, положительное заключение экспертизы и обращаться в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Стив
05.02.2020, 22:42

Приватизация комнаты - как изменить статус на квартиру и зачем некоторые помещения указываются как комнаты?

Дом из общежития переведён в многоквартирный. Я приватизировать одну из квартир ранее она была маневреным фондом. В выписке из егрн стоит отметка, что это комната, а не квартира. Хотя в квартире есть своя кухня, туалет и ванная, а также лоджия. Как мне перевести статус комнаты в квартиру? На сайтах, часть помещений в доме указаны как квартиры, часть как комнаты, как такое возможно?
Читать ответы (1)
Оксана
29.01.2014, 19:50

Как узаконить общий туалет и душ в квартире в старом фонде с соседями?

У нас квартира в старом фонде. В доме 2 квартиры. Общий двор, общий коридор. До 2001 года туалеты были на улице. Потом город пристроил 2 туалета к дому но без воды и коммуникаций. Соседи сделали туалет в меньшем помещении а мы в большем туалет и душ. Иногда мы разрешали им пользоваться душем. Соседи на тот момент были согласны. Сейчас мы продаём квартиру и они требуют что бы всё было общее. Можем ли мы как то без их согласия теперь всё узаконить?
Читать ответы (1)
Эльвира
29.06.2016, 07:56

Сироте выдана квартира по договору соц найма, но она не соответствует нормам жилого пространства - что делать?

Мне как сироте дали по договору соц найма квартиру площадью 14,5 м 2 по тех паспорту, по факту с учетом перегородок площадь составляет 13,9 м 2. Квартира разделена на комнаты-7,4 м 2, 3,6 м 2 и коридор-2,9 м 2. В квартире нет туалета, душевой, кухни, вентиляции (только форточка), нет унитаза, умывальника, плиты. Дом 2-х этажный капитальный, в каждой квартире есть туалет, кухня, ванная, на улице туалета нет. Ранее это помещение было под прачечную, и в самой большой комнате 7,4 м 2 в середине в полу есть канализационный канал. Я не согласен что это помещение является квартирой, что мне делать?
Читать ответы (1)
Елена
09.04.2013, 22:47

Проблемы с гидроизоляцией и восстановлением старой планировки в перепрошенной квартире сталинского дома

В квартире этажом выше сделана перепланировка. После перепланировки квартира перепродавалась, нынешний владелец к перепланировке не имеет отношения. Дом старый, сталинский, перекрытия деревянные, в мокрых помещениях (туалет, ванная) изначально пол был цементный, и сделан с высокими бортиками, как корытце. Протечек не было. После перепланировки в проблемной квартире объединили туалет и ванную в общий санузел и плюс дополнительно расширили помещение за счёт коридора для джакузи. После этого второй раз заливают наши с соседкой две квартиры. Вдаделец заявляет, что у него всё сухо, и отрицает вину. Куда обратиться, чтобы добиться устройства нормальной гидроизоляции или восстановления старой планировки и к кому предъявлять по этому поводу претензии, если перепланировку делал не нынешний владелец? PS/Квартира перепродавалась неоднократно, но в ней никто не жил несколько лет, промежуточных владельцев никто не знает, перепланировка и красивый ремонт делались тоже с целью перепродажи для повышения привлекательности и цены.
Читать ответы (1)
Татьяна
02.02.2009, 10:27

Могу ли я узаконить такую перпланировку учитывая что соседи внизу дают нам свое согласие.

Мы производим перепланировку в квартире, квартира 3-х комнатная на 2-м этаже, по нормам СНиП ванная и туалет раздельно. Туалет в нашей квартире находился около кухни, а ванная около прихожей. Во время перепланировки мы и соседи на первом этаже, убрали туалет, расширили тем самым площадь кухни. Туалет и ванная объеденили в санузел на трритории ванной, в процессе перепланировки, предусмотрели стояк который необходимо для унитаза, т.е большего диаметра. Могу ли я узаконить такую перпланировку учитывая что соседи внизу дают нам свое согласие. В данном случае мы не наносим какой либо ущерб другим жильцам.
Читать ответы (1)
Елена
02.05.2012, 12:15

Проблема с классификацией - Является ли моя 2-комнатная квартира коммунальной?

Я собственница 2-х комнатной квартиры, приватизированная где есть туалет, ванная, кухня и прихожая. Но квартира находится в бывшем-доме общежитии. Администрация мне доказывает что у меня коммунальная квартира и я должна еще оплачивать места общего полтьзования (душевые, туалеты, кухни, коридоры) но я туда не хожу и даже доступа не имею. Кто прав? Ведь я купила отдельную квартиру, а не комнату? Очень прошу помогите!
Читать ответы (1)
Дмитрий
04.08.2017, 17:33

Требуется ли согласие соседей на продажу приватизированной квартиры в коммуналке?

Хочу продать ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ в коммуналке (своя кухня, туалет).. у всех соседей и у меня отдельные номера квартир.. ОБЩИЙ только коридор... нужно ли согласие соседей на продажу квартиры? Спасибо!
Читать ответы (1)
Сергей
20.07.2019, 12:59

Проблема отсутствия туалета и воды в приватизированной квартире - Как решить конфликт с неприветливым соседом?

У меня квартира в одноэтажном доме на 4 хозяинаВ СТАТУСЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ. Уличный туалет несколько лет назад снесла администрация района. В данной квартире нет туалета и воды. Провели его без разрешения соседей. Я являюсь совладельцем придомовой территории. Один сосед не дает согласие на узаканивание туалета и воды. Что делать?
Читать ответы (1)
Ольга
24.06.2006, 16:00

Для одного из собственнников 1/2 доли в этой квартире и никто ни кому не будет мешать, куда обратиться

Распался брак, в нем была куплена квартира, которую надо делить на 2 равные доли. Как это сделать? Только через суд или у нотариуса можно? Если имеется в квартире все, чтобы у каждого из собственников своей доли была комната, кухня, ванная и туалет и отдельный вход уже в коридоре этой квартиры, практически перепланировка только вместо кладового помещения, где идут трубы (канализация и водобпроводные гор. ихол. Вода) сделать ванну-туалет совм. Для одного из собственнников 1/2 доли в этой квартире и никто ни кому не будет мешать, куда обратиться, чтобы все оформить документально? Это лучший вариант для нас, бывших супругов, чем менять эту квартиру на шумные и грязные гостинки. С ув. О.
Читать ответы (1)
Настя
03.12.2010, 12:38

ЖЭК признал вину и готов осуществить ремонт после залития нашей квартиры

Нашу квартиру залило по вине ЖЭК, они свою вину признали и готовы осуществить ремонт, но при условии предоставления документа из районного ПИБ, так как в квартире сделана самовольная перепланировка. По документам из ПИБ границы квартиры не нарушены. Кв В результате этой самой перепланировки, образованы кухня и ванная. Квартира в собственности 5 лет. В 1987 г. был получен ордер на нее как на жилое помещение. Тогда и сделали перепланировку чтобы можно было жить в ней.
Читать ответы (1)