Хочу выкупить 1/2 долю в квартире у брата. Он отказывается и настаивает на продаже квартиры. Я не хочу продавать. Знаю, что по закону он должен предложить продать долю в квартире мне в первую очередь. Вопрос, он может предложить мне любую цену или по независимой оценке квартиры?

Стоимость доли определяет продавец, при этом он не связан какими-либо ограничениями, он вправе не учитывать данные оценки квартиры.

Здравствуйте. Он может предложить за свою долю любую цену в первую очередь, Вам, а потом уже другим покупателям, но за ту же цену. Эта цена не может быть ниже той, что он предлагал Вам. Кроме того, без Вашего согласия в настоящее время он не сможет продать свою долю третьим лицам. Сделки в настоящее время регистрируются нотариусом, и если Вы не дадите своего согласия на продажу доли, то сделка не сможет состояться.

В уведомлеении о продаже своей доли брат должен указать ту стоимость, за которую он договорился продать свою долю. Удачи.

Спор о выкупе доли в квартире - Какой ценой должен предложить брат?

Вопросы выкупа микродоли квартиры при банкротстве - что предложат и за какую цену?

Мой родственник признан банкротом. У него в моей квартире 1/10 доля и еще есть полквартиры. Меня вызчали в арбитр суд как третье лицо. Могут ли продать 1/10 долю квартиры? Сейчас вроде ВС запретил продавать микродоли квартир. Что мне могут предложить в суд заседании выкупить 1/10 долю? За какую цену? Могу ли я сама вызвать оценщика для оценки доли чтоб ее выкупить? За какую цену мне могут предложить выкупить 1/10? Или вообще нельзя продавать микродоли?

Читать ответы (6)

Как решить конфликт между братом и сестрой о наследственной квартире?

У меня такая ситуация: от мамы досталась квартира мне и брату. Я имею 75% в квартире, а брат 25%. Так вот он настаивает на продаже квартиры или же на возмещение ему его доли, но проблема в том, что продавать квартиру я не хочу и отдать брату деньги за его долю у меня нет возможности. У меня такой вопрос: может ли брат через суд обизать меня продать квартиру или выплатить ему деньги? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Вопрос о продаже квартиры в долевой собственности - возможность покупки доли по более низкой цене

Проживаем в квартире где долевая собственность на мужа и его брата. Прописаны 3 человек. Но в приватизации участвуют только 2. Вопрос: брат приглашает оценщика чтобы оценить и продать квартиру. Мы этого не хотим. Понимать что брат может продать только свою долю. Но так как мы первые в очереди на покупку хочу узнать может ли брать попросить нас купить её за половина цены квартиры. Допустим вся квартира стоит 1500000. или доля столько не стоит? Или есть какой то закон и мы можем купить её за меньшую цену?

Читать ответы (1)

Вопросы долевой собственности - продажа доли в квартире и процесс оценки стоимости

Я и моя сестра имеет 1/2 долю (дарственную) в двухкомнатной квартире. Квартира была подарена мне и сестре нашими родителями (отец жив и проживает в этой квартире, мать умерла) Сестра хочет продать свою долю, по закону он может продать только маленькую комнату в квартире! Если обратиться в агентство независимой экспертизы стоимости, то я смогу выкупить по стоимости оценки или по той цене, которую она мне предложит? Нужно делать оценку в нескольких агентствах?

Читать ответы (1)

Как правильно вступить в наследство и продать квартиру с учётом всех наследников - возможности и риски.

Умер родственник, который имел в своей собственности квартиру. На основании права наследования имеются 3 человека: дочь умершего (50% доли) и 2 внука, один из которых несовершеннолетний (по 25%, наследники второй очереди, т.к. их отец-наследник первой очереди, погиб). Подскажите как правильно вступить в наследство, чтобы все доли были корректно распределены между всеми наследниками на основании закона и как провести продажу целой квартиры, а не её долей? Имеется вероятность конфликта при продаже квартиры в части стоимости её продажи. Со стороны двух внуков хотят продать квартиру за сумму выше, чем реальная цена жилья. Возможно ли провести независимую оценку и на её основании выкупить доли у внуков согласно данной оценке (возможно даже через суд). Либо заключить соглашение, на основании которого дочь будет продавать квартиру согласно проведенной независимой оценке, и сумма, передаваемая внукам от продажи квартиры, не может быть меньше 50% суммы от проведенной независимой оценке? (например, оценка квартиры 500 тыс руб, а удалось продать за 400 тыс руб, следовательно внуки получат 250 тыс руб)

Читать ответы (2)

Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?

Сособственник в квартире (доля 50%) собрался продать ее. По договору купли продажи стоимость квартиры 2 млн рублей. Предполагаю, что из-за нашего конфликта свою долю сособственник захочет мне предложить за гораздо более высокую цену. Могу ли я потребовать приглашения оценщиков для установления реальной стоимости этой доли для пересмотра цены? Второй вопрос. Предполагаю, что после моего отказа выкупить долю по завышенной цене, сособственник может ее продать по цене ниже, сфальсифицировав договор купли-продажи. Могу ли я каким либо способом законно проконтролировать факт продажи доли за заявленную мне цену?

Читать ответы (1)

Как составить документ для предложения выкупа 1/2 доли в квартире, принадлежащей другому собственнику?

Хочу продать 1/2 доли в квартире, подскажите где можно найти или составить документ, чтобы предложить выкупить эту долю тому которому принадлежит вторая часть квартиры. Знаю что должен предложить ему первому и в случае отказа только продавать другим лицам. Подскажите как правильно составить документ.

Читать ответы (1)

Собственники не могут согласовать продажу и разделение наследственной квартиры - есть ли альтернативные решения?

Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Другой 1/2 долей владеет мой брат. Квартира досталась нам в наследство после смерти матери. В квартире никто не проживает и никто не прописан Я хочу продать квартиру и поделить деньги. Брат отказывается. Выкупить мою долю так же отказывается. Сам он проживает в другой квартире (не приватизированной), является в ней квартиросъемщиком. Знаю что можно продать свою долю, предварительно предложив брату выкупить мою долю. Но в этом случае сложно найти покупателя и цена доли ниже рыночной цены. Есть ли какие-то другие варианты разрешения данной ситуации?

Читать ответы (1)

Как выкупить долю в квартире у бывшей супруги брата без завышения цены - правовые аспекты

Брату и мне принадлежит квартира в 1/2 равных долях, однако брат умер и его доля перешла его жене, жена его решила продать квартиру, я хочу выкупить долю брата, однако жена брата для меня завышает цену в 2 раза по сравнению с другими покупателями, имею ли я право купить квартиру по цене, которая установлена для других покупателей (я знаю, что я имею преимущественное право на покупку, вопрос про цену)

Читать ответы (2)

Наследование квартиры - Как заставить родственницу продать или выкупить долю?

Две сестры вступили в наследство (квартира), одна сестра заехала в квартиру и отказывается ее продавать, сдавать, и выкупать долю у второй сестры. Обе сестры имеют каждая свое жилье. Как может вторая сестра законно заставить первую продать или выкупить долю.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59