Возможно ли оформить докупку 1 сотки земли у соседей для расширения долевой собственности?
У меня долевая собственность земли в 5 соток, хочу докупить 1 сотку у соседей, чтобы расширить земельный участок, возможно ли это оформить?
Здравствуйте, Эльвира
Если соседи собственники, то теоретически могут, но это сложно достаточно, выделить в натуре одну сотку для продажи и межевать ее.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Эльвира!
Возможно, но Вы можете потратить больше денег на оформление, чем заплатить за саму сотку. Потребуется изменять границы земельных участков, соответственно, вызывать землеменров.
Нужно еще смотреть местное законодательство относительно минимальныхразмеров выдела земельных участков.
Спросить
Имеется в собственности полдома и 7 соток земли в деревне, за территорией есть заболоченный участок 2,5 сотки до дороги. Хотелоссь бы оформить его в собственность, чтобы расширить огород. Как это сделать?
Хочу расширить участок, слышал что можно докупить часть земли заплатив 15% от кадастровой стоимости, так ли это. И еще 15% это за 1 сотку?
Доброе утро. Вам необходимо обратиться в местную администрацию чтобы через торги приобрести данную сотка земельного участка. Хорошего приятного дня.
Спросить
Добрый день. Купля-продажа земельных участков допускается в соответствии с ЗК РФ. Вам необходимо обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления з/у, с подготовленной кадастровым инженером схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в ДИЗО через МФЦ. Если данный участок возможно предоставить Вам в собственность за плату, то ДИЗО начнет процедуру продажи, возможно через аукцион. Все зависит от расположения желаемого з/у.
СпроситьХочу расширить участок, слышал что можно докупить часть земли заплатив 15% от кадастровой стоимости, так ли это. И еще 15% это за 1 сотку? Или за всю землю которая написана кадастровой стоимости?
Предельные (минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами или земельным законодательством (в отношении участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется) (п. п. 1 - 2 ст. 11.9 ЗК РФ).
Так, ст. 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области"
установлены минимальные размеры земельных участков для ведения:
- крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;
- садоводства - 0,06 га;
- огородничества - 0,04 га;
- дачного строительства - 0,06 га.
Таким образом размер земельного участка не может быть меньше установленного.
Ценовая политика сотки земли разнообразна. В зависимости от места расположения варьируется от 9 000 р за сотку и выше
СпроситьУ меня в собственности дом и 10 соток земли. 6 сотк земли в аренде. Мы хотим продать дом и землю которая в собственности. По новому законодательству новые хозяева не могут оформить эти 6 сотк в аренду. Возможно ли их оформить в собственность?
Да, если назначение позволяет, выдержан срок аренды, я так пониманию у государства, более пяти лет.
Спросить
Обращайтесь к собственнику арендованной земли с заявлением о выкупе этого земельного участка.
СпроситьУчасток земли 15 соток не размежеван, долевая собственность.9 собственников. Один из 9 (имеет в собственности 1 сотку земли) не согласен продавать. Как правильно все оформить?
Согласно ст. 250 ГК РФ, письменно уведомить этого собственника о продаже ваших долей, предложить ему выкупить их по той же цене и на тех же условиях, что и третьему лицу. В случае, если этот собственник, откажется покупать ваши доли, либо не выкупит их в течении 1 месяца, можете продавать их третьему лицу. Есть еще один вариант, подарить доли третьему лицу. В этом случае уведомлять не надо. Лучше, конечно, до продажи провести межевание и выделить ему его одну сотку. Проще будет продавать и цена будет выше.
СпроситьУ меня 15 соток земли в собственности. Хочу оформить еще 5 соток для ведения личного подсобного хозяйства. Что значит оформить земельный участок по упрощенной форме и как это отразится на цене за сотку.
Участок для ведения ЛПХ предоставляется на общих основаниях за исключением того, что при предоставлении такого участка не проводится предварительное согласование места размещения объекта, если это территория населенного пункта. Общий алгоритм получения такого участка: 1) подача заявления в орган местного самоуправления, в чьем ведении находится конкретный участок или территория;
2) проведение кадастровых работ
3) оформление договора передачи в собственность (аренду или пользование).
Более детальная информация обычно содержится в административном регламенте вашего поселения, который регулирует предоставление таких участков.
На цену влияет несколько факторов: назначение земли, вид разрешенного использования и др. Землю под ЛПХ можно использовать только для личных хозяйственных нужд, на ней нельзя построить коммерческие, общественный объекты, поэтому цена ее ниже.
СпроситьЗемля в долевой соственности, 7 собственников, среди которых и я, со своими 5 сотками, хочу докупить у одного из собственников 3 сотки земли, чтобы участок был уже 8 соток, нужно ли согласие всех собственников, земля находится в Краснодарском крае,
Нет.
Согласие не нужно.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьЗемельным участком 12 соток пользуемся более 60 лет, он в собственности, построена дача. В 2019 году решили расширить земельный участок на 4 сотки (выкопали колодец). Рядом в 200 м от от дачного участка (12 соток) имеется земля в собственности (8 соток, на схеме обозначена, но не замежевана). Обратились в районную администрацию с просьбой взять и перенести из 8 соток эти 4 сотки и добавить к основному участку (12 с). Но нам ответили, что нельзя делать перенос земли, в Ярославской области это запрещено законом.
Предложили выкупить эти 4 сотки по кадастровой стоимости, но кадастровая стоимость 1 сотки земли с марта 2020 г. увеличилась почти на 80% (была 15 т.рублей, стала 27 тысяч за сотку). 27 т.р.х 4=108 т.р., поскольку я пенсионерка-50% от стоимости-это 54 т. р. Это для меня неподъемная цена. Что делать? Может оформить эти 4 сотки в аренду? Почему нельзя взять собственную землю и перенести куда надо?
Потому что земельные участки являются недвижимыми вещами и по определению прочно связаны с землей (местонахождением) (определение ст.130 Гражданского кодекса РФ). Не может участок туда-сюда гулять по желанию собственника. Границы земельного участка являются одной из самых важных характеристик, позволяющих индивидуализировать земельный участок, как недвижимую вещь.
Согласно п.3 ст 6 Земельного кодекса РФ
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.Спросить
Эльмира. Участок, (8 соток) от которого хочу взять землю (4 сотки) к основному не замежеван. Он обозначен на плане, ему присвоен номер, не замежеван. И все равно нельзя перенести?
СпроситьВ земельном законодательстве отсутствует такое понятие, как перенос части земельного участка. Есть такое понятие, как перераспределение земель. Перераспределение возможно с прилегающими землями неразграниченной собственности, либо между смежными (имеющими общие границы) земельными участками. Но и тогда, если при этом идет увеличение площади земельного участка, оплата за разницу рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земель.
Как я поняла из Вашего первого сообщения, желаемые земли не граничат с Вашим земельным участком, а находятся в отдалении. В администрации Вам уже предложили возможные варианты.
Спросить
