Незаконные действия УК - какая ответственность грозит при неявке в арбитражный суд
Управляющая компания произвела текущий ремонт: частичное утепление наружных стен. После работ на доме образовался долг, сумма долга была распределена по квартирам и включена квитанцию как одноразовый платёж. Ни проведение работ, ни повышение платы за текущий работ с жильцами согласованно не было. Я 3 года не плачу данную сумму (остальные платежи вовремя и в срок) УК подала на меня заявление в арбитражный суд за неуплату. Чем мне грозит неявка а суд? Законны ли действия УК?
Здравствуйте! Подайте ходатайство о запросе сметы расходов, а так же подтверждение (согласие собственников) на заключение УК договор подряда на работы.
Спросить
Управляющая компания подали иск в суд на меня по долгу за коммунальные платежи за 2015 год. Иск выиграли, дело передали судебному приставу. Но в квитанции об оплате ежемесячно пишется сумма долга, текущие платежи и пении на всю сумму. Может ли управляющая компания продолжать начислять пении после решения суда? Денежные средства по долгу я отдаю судебному приставу.
Уважаемая Оксана г.Череповец !
Если договор обслуживания с УК НЕ расторгнут то в этом случае пени могут начисляться.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.12.2015г
Спросить
нет. теперь вам должны начмслять только текущие платежи, а долг вы должны оплатить в том размере в каком вынесено решение суда. без дополнительных пеней
СпроситьВ моей квартире, находящейся на 1-ом этаже, 3 стены наружные, долгое время промерзала одна из наружных стен, на всей стене образовалась плесень, стена была постоянно холодная и мокрая. Так же промерзал угол между другими наружными стенами. Я обратилась в ТСЖ с просьбой об утеплении стены. На общем собрании жильцов было принято решение о том, что из средств, собранных на капремонт, будет выделена сумма в 90 т.р.на утепление 3-х стен моей квартиры снаружи. Утепление было выполнено. Но теперь с меня требуют возврат 90 т.р. за то, что я не произвела независимую экспертизу. Правомерно ли это.
Если на собрании было решено выделить на утепление денежные средства без условия о возврате и обязательной экспертизе, то не правомерно.
СпроситьДобрый день! У нас образовалась задолженность по услугам ЖКХ в размере 98000 руб. Управляющая компания подала на нас в суд. Суд присудил нам этот долг + 6000 руб пени + судебные издержки в размере 2000 руб. После получения судебного решения мы обратились в управляющую компанию для корректировки показаний индивидуальных приборов учета. В результате был произведен перерасчет и сумма долга уменьшилась на 24000 руб (о чем управляющая компания не сообщила судебным приставом). Судебными приставами была удержана сумма в пользу управляющей компании порядка 60000 руб. При получении распечатки в управляющей компании выяснилось, что из этой суммы было закрыто 40000 руб основного долга и 20000 руб пени. Хотя судом было присуждено только 6000 руб пени. Можно ли получить в управляющей компании документ в котором было бы отражено какая сумма была перечислена от судебных приставов и как она была распределена на основной долг и пеню. Должна ли была управляющая компания уведомить судебный приставов об изменении суммы задолженности? И может ли меняться сумма пени если она определена судом.
Да, конечно можно и даже нужно. Управляющая компания обязана была информировать приставов об изменении задолженности. Можете записаться к нам на прием и посетить наш офис, мы поможем Вам сделать необходимые запросы.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина. Нет, судебные приставы не могут увеличить пени. Судебные приставы имеют право индексировать только периодически платежи. Чтобы произвести Индексацию сумм, взыскаены по решению суда, необходимо обратиться с соответствующих заявлением в суд.
СпроситьУправляющая компания подала в суд за неуплату по коммунальным платежам, суммы которые назначил суд очень сильно расходятся с моими, так как долг до нового года частично был уплачен. Назначили сумму в 60 и.р, а по факту сумма долга в момент вынесения приказа была 23 т.р. Переживаю что нужно будет повторно оплатить, так как эта сумма (60 т.р) уже передана судебным приставам. Как поступить и сколько в итоге мне оплачивать? И как доказать, что долг намного меньше.
Здравствуйте, Людмила!
Вам необходимо обжаловать решение суда, приложить к жалобе квитанции об оплате с ходатайством об их принятии.
Спросить
Поступить так: отменить судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), если не согласны с долгом. А когда подадут иск, сможете привести свои доводы.
Спросить
Надо написать апелляционную жалобу на решение суда, если оно есть С, т.320,330 ГПК РФ.И указать все нарушения. Если решения суда нет, а есть только судебный приказ - пишите заявление об отмене его. Сколько платить - решает суд.
Спросить
Добрый вечер, Людмила, представьте на суд платежки с оплаченными суммами. Приобщите их ходатайством к делу, на суде, или предварительном слушаний, скажите ходатайствую о приобщений к материалам дела оригиналов сначала квитанции об оплате коммунальных платежей, так как они подтверждают (свидетельствуют), о том, что сумма долга по коммунальным платежам частично погашена. Если суд запросит оригиналы. Если не запросит оригиналы можно копии, скажите в суде ходатайствую о приобщении к материалам дела копии квитанции об оплате коммунальных платежей, так как они подтверждают (свидетельствуют), о том, что сумма долга по коммунальным платежам частично погашена. В связи с этим просите об частичном удовлетворении требовании иска. Дорошенко Елена.
Спросить
Повторно вы точно не оплатите. Т.к. это будет неосновательное обогащение у УК (ст. 1102 ГК РФ).
А вот почему у приставов все непонятно. Почему раньше не обжаловали и получали ли из суда решение или судебный приказ тоже не ясно.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, отмените судебный приказ, восстановив срок на его отмену, а потом в суде общей юрисдикции, и предъявите квитанцию по частичной оплате долга, и просите минусовать оплаченную сумму, с суммы общего долга. Статья 129 ГПК РФ. Отмена судебного приказа (действующая редакция)
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Людмила, вы получили не решение суда, а судебный приказ. В соответствии со 129 ГПК РФ вы имеете право подать возражения относительно исполнения судебного приказа. Тогла суд приказ отменит, а ук сможет обратиться в порядке искового производства, где вы уже и будете разбираться в обоснованности суммы.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день.
Нужно подготовить отзыв. В отзыве укажите, что сумма задолженности меньше за спорный период, перечислите платежи и даты, к отзыву приложите копии платежек.
Походатайствуйте об уменьшении пеней. Заявите о пропуске срока исковой давности по пеням, которые "старше " трех лет.
Попросите приобщить к материалам дела документы, влияющие на уменьшение размера пеней: свидетельства о рождении детей, ипотека, иждивенцы, справки о финансовом положении и др.документы.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Людмила!
Во-первых, любой судебный приказ, выданный судьей, можно отменить на основании статей 128, 129 Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК РФ), если не пропущены сроки, указанные у статье 128 ГПК РФ.
Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказаСудья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Статья 129. Отмена судебного приказаСудья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Но отменять судебный приказ не всегда выгодно должнику, так как после отмены судебного приказа кредитор (истец) может подать исковое заявление в суд и взыскать с должника еще больше денег, чем по судебному приказу. Все зависит от ситуаций, которые надо учесть должнику, прежде чем обжаловать судебный приказ.
Во-вторых, если в отношении Вас судебный пристав-исполнитель на основании судебного приказа уже возбудил Исполнительное производство, и Вы уже оплатили ему долг по судебному приказу, то отменить судебный приказ Вы уже не сможете.
Вам нужно произвести СВЕРКУ расчетов с Управляющей компанией на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. А дальше будет видно. Может быть у Вас после сверки расчетов все будет О кей.
Удачи Вам.
Спросить
А срок для обжалования какой? Просто написано что приказ от 9.01.19, не опаздала с обжалованием?
СпроситьСрок обжалования приказа 10 дней с момента получения, если не получали, то сходите получите и обжалуйте.
Спросить---срок для отмены 10 дней, и при его пропуске, просите его восстановить. Статья 129 ГПК РФ. Отмена судебного приказа (действующая редакция)
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
СпроситьЛюдмила, возражения вы можете подать в течение десяти дней с момента получения копии судебного приказа. Если срок пропущен, то надо подавать ходатайство о восстановлении пропущенного срока.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСрок для обжалования суд. приказа 10 дней. Но можно восстановить срок, если есть уважительная причина, например, командировка, больничный, только подтвердите это документально.
СпроситьСмотря когда вы получились судебный приказ. На отмену судебного приказа даётся 10 дней с момента его получения (ст.128 ГПК РФ).
Так что вам достаточно будет уложиться в этот срок, и судебный приказ должен быть отменён.
СпроситьСудебный приказ ещё не поучала, завтра поеду получу и сразу подам заявление на отмену. Спасибо большое за ответы.
СпроситьТогда всё в порядке. Получайте судебный приказ в течение 10 дней отменять его согласно статье 128 ГПК РФ. В заявлении на отмену судебного приказа просто выражаете свое несогласие с ним и возражаете против его исполнения.
СпроситьНасколько законно в квитанцию на оплату неприватизированной квартиры включать отдельными графами: 1. Содержание жилья, 2. Текущий ремонт (кровля), 3. Доп. услуга (Плата ПСД), 4. Доп. услуга (уборка). Кроме того, председатель совета дома не предоставляет протоколы собрания. В частности в текущий ремонт было включено (Плата была распределена на все квартиры) утепление балконов нескольких квартир, ремонт кровли также нескольких квартир.
Сегодня обращалась в ук по перерасчету за эти строки. Вопрос следующий, тариф на текущий ремонт установлен городом 1,92 руб. В квитанция сумма всегда разная (зависит от того, какой ремонт решили делать собственники). Я им утверждаю, что по договору соц найма мы должны оплачивать 1,92 за кв.м, а остальное должен оплачивать город. Верно ли я утверждаю?
Спросить
Был долг по квартире перед управляющей компанией, насчитывалось проценты на долг, после чего управляющая компания подала в суд, суд признал долг. Сейчас у меня заблокированы счета в банке.
Но интересно: по решению суда было насчитано дополнительно 10 тысяч рублей пени, которые управляющая компания теперь включила в платежку + продолжает начислять пени на всю сумму долга.
Законно ли продолжать начислять пени на сумму, которая была признана долгом решением суда?
Управляющая компания (вернее, приставы по решению суда) вправе насчитывать пеню и взыскивать ее до дня полного погашения долга (если данное условие предусмотрено в решении).
СпроситьУ нас многоквартирный дом. в декабре 2016 года при сильном ветре с 10 этажа наружной стены было сорвано утепление с пенопласта. МЧС обьявило об аварийном состоянии. Управляющая компания начала ремонт фасада. В феврале она озвучивает данный ремонт в 185,0 тыс рублей. И то это предварительно, типа у нех нет еще окончательного расчета. А уже в марте управляющая компания предьявит жильцам плату за ремонт. Вопрос: обязана ли была управляющая компания согласовывать с жильцами дома смету по ремонту и соответственно строительную организацию? Что должна и как она должна была поступить в данной ситуации? Как быть жильцам дома-ремонт надо делать, но почему с нами не согласовывалась цена? А может эти работы можно и дешевле сделать?
Здравствуйте.
Да, управляющая компания должна на общедомовом собрании предоставить собственникам жилых помещений смету и вынести на обсуждение данный вопрос. Решение принимается голосованием.
СпроситьДобрый день! Управляющая компания обязана согласовывать все вопросы по проведению ремонта с собственниками МКД, в том числе по организации, по смете и прочее. ПП №491
СпроситьОбразовался долг за квартиру 50 т.р., теперь оплачиваем ежемесячный платеж коммунальных услуг и был погашен в счет долга 10 т.р.
Сейчас управляющая компания хочет отключить свет за неуплату. Имеют ли они на это право если долг частично оплачиваем. Они дали 3 дня, чтобы мы оплатили 50% долга. Законно ли это?
---Здравствуйте, да законно. но пишите заявление о предоставлении вам рассрочки по выплате долга (допустим на 6 месяцев). Всего хорошего.
Спросить
Утепление торцевой стены отдельно взятой квартиры оплачивается всеми жильцами дома?
Здравствуйте. У нас 9-этажный дом. В квартире на 8 этаже в прошлом месяце утеплили фасадную стену. В этом месяце УК выставила счета всем квартирам, указав, что мы должны оплатить текущий ремонт по утеплению стены. Цитирую их объявление в подъезде: "Уважаемые жильцы! По обращению жителей кв. 24 Государственной жилищной инспекцией Калужской области было предписание № 5390 от 06.12.2016 г. на проведение работ по утеплению торцевой стены кв. №24. Работы по утеплению торцевой стены кв. 24 были выполнены в январе месяце 2017 года на общую сумму 58 370,73. В квитанции-извещении за февраль месяц 2017 года будет произведено единовременное начисление за выполненные работы в соответствии с актом выполненных работ в размере 9,98 руб/кв.м. пропорционально общей площади жилого помещения, в столбце корректировка". Скажите, пожалуйста, правомерно ли требование УК. Слышала, что для проведение работ требуется согласие 2/3 собственников помещений.
Зависит от конкретных обстоятельств. Но - если имеется законное предписание органа, то согласия на его выполнение уже не требуется от того, в чей адрес предписание было.
Спросить
