Касается ли межевание владельцев приватизированных садовых участков.
Касается ли межевание владельцев приватизированных садовых участков.
Здравствуйте! Да, межевание желательно сделать, так как с 2018 года без межевания (без определения границ и их регистрации) сделки с земельными участками регистрироваться не будут.
Спросить
Нашему садоводческому обществу около 50 лет. При организации садов межевание не проводилось. В настоящий момент возник спор из за границ 2-х садовых участков.
Сосед, который недавно приобрел дачу хочет провести межевание. Будет ли результат проведенного межевания правомерным, что будет являться точкой начала отсчета при межевании.
Сейчас массово проводят межевание садовых участков за большие (для пенсионеров) деньги, разъясните: есть ли федеральный закон о проведении бесплатного межевания в данном случае?
Уважаемый Николай! Законом предусмотрены случаи бесплатного межевания: При выкупе или заключении аренды через аукцион (то есть кадастровые работы, в частности межевание, проводятся государством/муниципалитетом-собственником за свой счет); В рамках, так называемых, комплексных кадастровых работ. Когда межевание проводится одновременным охватом крупных территорий (кадастровых кварталов). В процессе таких работ осуществляется и индивидуальное межевание участков в пределах этих обследуемых территорий. Под комплексные кадастровые работы разработана финансовая федеральная программа. Ожидается, что оптовое межевание уменьшит число неучтенной земли, и, следовательно, пополнит налогооблагаемую базу. Землепользователи же получат бесплатную возможность оформить учетную документацию на участки. Право провести межевание земельного участка в рамках комплексных кадастровых работ бесплатно дано вплоть до 2020 года (срок действия федеральной программы). До начала земельных работ и местная власть, и территориальный отдел Росреестра, и непосредственный исполнитель кадастровых работ информирует об этом граждан, публикуя соответствующие уведомления в СМИ, на своих официальных сайтах, на публичных стендах, а также высылаются персональные письма собственникам (если есть соответствующие адреса в госреестре). Если же владельцы по каким-либо причинам не узнали об этом, то это не является поводом для отказа в проведении межевания. Для решения спорных моментов относительно проведения работ можно обратиться в комиссию по решению земельных вопросов, которая создана при муниципалитете, но в пределах срока её действия (такие комиссии являются временными, они формируются и функционируют в период проведения комплексных работ). Также действия властей можно обжаловать как в административном, так и судебном порядке. Закон для этого отводит 15 лет. Право на безвозмездное межевание имеет: собственник; пользователь земли на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования; арендатор, заключивший договор на длительный срок. Желаю удачи.
СпроситьСобираюсь продать приватизированный садовый участок с построенным на нем садовым домиком. Свидетельства о собственности есть. Кадастровый паспорт 2008 года. Межевание не делалось.
Какие документы потребуются для оформления сделки?
Спасибо!
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьВ 2002 году умер мой отец. Я вступила в право на наследство, но садовый участок, т. К. Не был приватизированным, в наследство не вошёл. Все эти годы этим участком пользовалась его пережившая супруга. В прошлом году проводилось межевание участка без моего участия. Каким образом в настоящее время мне оформить право на свою долю и получить возможность пользования садовым участком?
Уважаемая Ольга, раз участок не был приватизирован, то он остался в муниципальной или государственной собственности. Сам процесс межевания на имущественный статус земельного участка не влияет. Максимальный срок исковой давности ГК РФ установлен в 10 лет и в Вашем случае, возможно он истек.
Спросить
Доброго времени суток
К сожалению нет, межевание участков никто бесплатно не делают, этим занимаются частные специальные организации
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Нет, не делают. За все надо платить. И за межевание тоже. Межевание делают коммерческие организации которые живут за счет платы этой. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Если Вам нужно провести межевание земельного участка, то заключается договор на оказание землеустроительных работ. Услуги (работы) платные.
Спросить
Здравствуйте! Только в том случае если Вы сами кадастровый инженер. Если серьезно то обратитесь в реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра выберите несколько телефонов, обзвоните и выясните у кого подешевле... Удачи!
Спросить
Это платная услуга, делается за счет владельца участка в силу ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания своего имущества.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы должны понимать что межеванием занимаются частные фирмы, а они бесплатно работать не будут. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМогу я сделать бесплатное межевание согласно закону, который вступил 1,06,15 г №171ap. который гласит. Процесс межевания будет осуществлять муниципалитет для владельцев дачных участков станет бесплатным.
Могу я сделать бесплатное межевание согласно закону, который вступил 1,06,15 г №171ap. который гласит. Процесс межевания будет осуществлять муниципалитет для владельцев дачных участков станет бесплатным.[quote][/quote]Если такое право вам предоставлено направьте заявку в муниципалитет для проведения межевания. Удачи.Спросить
Здравствуйте! Нет, бесплатное межевание Вам никто делать не будет. Администрация города может являться инициатором заказа на проведения межевания земельных участков за счет бюджетных средства, но для этого нужно решение администрации. По собственной инициативе только платно.
СпроситьВопрос про межевание участка. Я владею садовым участком в СНТ, участок расположен на перекрестке внутрисадовых дорог, не на границе СНТ. Сейчас ведется межевание участков.
При этом не хватает расстояния для размещения всех участков по одной стороне (от границы СНТ до дороги).
Соседи заявляют, что границы следует устанавливать от края СНТ вглубь, а дорогу переносить (точного положения дороги в кадастре нет). При этом если внутрисадовую дорогу не перносить мой участок сильно урежется.
Я считаю, что межевание следует вести от дороги до границы СНТ, тем более что участок у границы СНТ не отмежеван.
При установлении гранц участков в суде на чью сторону с большей вероятностью встанет суд?
Ранее межевание делал только один участок в середине, при этом в кадастр сведения о межевании не подавал.
Денис! Нужно пригласить геодезистов сначала, потом есть действующие нормы из них исходите: СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
СНиП 30-02-97
5.10. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м. (Указаны действующие нормы в действующей редакции, ранее можно было и строили с другими допусками и нормами, они в силе если дом или постройки построены в тот период времени)
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: (Указаны действующие нормы в действующей редакции, ранее можно было и строили с другими допусками и нормами, они в силе если дом или постройки построены в тот период времени)
от садового дома и погреба до уборной - 12;
до душа, бани и сауны - 8;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках (Указаны действующие нормы в действующей редакции, ранее можно было и строили с другими допусками и нормами, они в силе если дом или постройки построены в тот период времени) Удачи. Отзывайтесь, не теряйтесь!
СпроситьДля чего проводится межевание садовых участко. Спасибо.
Согласно действующему законодательству межевание садовых участков проводится для того чтобы установить границы земельных участков.
СпроситьС 2018 года невозможно будет совершать какие-либо сделки, предметом которых выступает земельный участок без межевания. Данный термин юридически никак не подкреплен и законодательно не обозначен. Тем не менее, под межеванием принято понимать точное указание границ земельного участка.
СпроситьНа основании какого закона проводятся межевания дачных товариществ? Стоит это дорого. Нужно ли участвовать в межевании материально тем. кто имеет приватизированный участок. Где уже в документах есть межевание его участка?
Если у вас земля стоит на кадастре, не нужно, межевание необходимо для установления границ земельного участка либо внесение изменений в кадастр.
СпроситьПри выполнении геодезических и кадастровых работ садовых участков выявлено, что произошла сдвижка всех ранее приватизированных земельных участков от двух до трёх метров. Садоводам, не приватизированных участков отказано в постановке на кадастровый учёт. что нам делать?
Оспаривайте границы земельных участков - в судебном порядке. Возможно будет назначена земельная экспертиза (а это затраты) Либо оставляйте все как есть
Спросить
