Какие действия нужно предпринять для покупки земельного участка с разваленной времянкой и умершей хозяйкой?
Рядом с нами есть земельный участок с разваленной времянкой там никто сейчас не проживает, хозяйка уже давным-давно умерла. С кем нам правильней заключить сделку о купле-продаже?
Елена, договор купли-продажи заключают с собственником дома и земельного участка. Если "времянкой" никто не пользуется, это не всегда может означать, что собственника нет, ведь у этой женщины наверняка есть наследники. Пока можно просто попытаться найти какую-то информацию, вам нужно обратиться в администрацию и в регистрационное управление.
Спросить
Добрый день, Елена!
Выясните сначала о наличии наследников. Если таковые имеются, то обращайтесь к ним с предложением о покупке земельного участка.
Что касается признания недвижимого имущества бесхозным, то как определено в п.3 ст. 225 ГК РФ, то бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органами гос. регистрации по заявлению местного органа самоуправления.
В Вашем же случае невозможно использование понятия "бесхозная вещь". Согласно ГК, объекты, собственники-граждане которых скончались, не могут считаться бесхозными даже в тех случаях, когда никто из наследников по закону или завещанию не принял наследства, т.к. в соответствии со ст.1152 и 1152 ГК, имущество умершего считается выморочным. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, что означает возникновение права собственности у публичного субъекта в силу закона.
Обратитесь в ЕГРП и получите выписку с информацией о собственнике, далее обращайтесь к собственникам.
Спросить
У меня есть доверенность на земельный участок, в которой указано, что я имею право заключать сделки, но не указанно какие именно. Могу ли я по ней заключить сделку купли-продажи или дарения данного участка с такой формулировкой в доверенности заключать сделки или д.б. обязательно конкретизировано заключать сделки купли-продажи, дарения...?
Ситуация такая, есть дом с земельным участком в собственности, рядом заброшенный дом, старушка очень давно умерла, потом туда заселили жильцов которые в конце концов переехали, оставив данный дом в плохом состоянии (жили там чтобы дом не пустовал) сейчас там никто не живет около 7 лет, дом рушится, родственники умершей хозяйки давным давно уехали на Украину и никто не может их найти. Как можно выкупить или взять в аренду этот заброшенный участок?
Купила земельный участок. Совершена сделка купля-продажа. Переоформляю этот купленный земельный участок в дарственную дочери в возрасте 14 лет. Какие документы я должна получить на руки обратно вместе с дарственной? Можно ли отозвать сделку о купли продажи обратно? В течении каких сроков и при каких ситуация.
Совершена сделка купля-продажа. Можно отозвать эту сделку?
Нами была заключена сделка купли-продажи дома с земельным участком за счет средств материнского капитала. Земельный участок был оплачен наличными средствами, что так же отражено в договоре. Пенсионным фондом, после рассмотрения заявления на оплату сделки, был дан отказ в связи непригодностью дома для постоянного проживания. Информация о состоянии дома ПФР была получена из ответа поселкового поселения. Как правильно расторгнуть (аннулировать) данную сделку? Отделом опеки согласие дано. Спасибо!
Буду очень благодарна за ответ! Проблема такая, в 20011 году собирались купить земельный участок, внесли предоплату, часть суммы. Поехали в нотариальную контору оформили сделку купли-продажи, по сделке цена участка была меньше чем в реальности, договор купли продажи остался у хозяйки участка до внесения нами полной суммы, после внесения полной суммы должны были уже оформлять документы в юстиции. Но так как мы всю оставшуюся сумму не внесли, соответственно все так и осталось, через некоторое время этот участок хозяйка продала другим людям, нас об этом не проинформировав, деньги конечно же остались у нее. Сейчас мы подаем исковое заявление в суд о взыскании долга, подскажите надо ли нам ехать в эту нотариальную контору и брать копию договора купли-продажи которую мы заключали? Заранее спасибо!
У хозяйки есть старый кадастровый план, по завещанию она владелица 1/2 участка, другая владелица умерла лет 6 назад, её муж и сын не оформили право на наследование и по нашим данным они тоже умерли, может ли ее сестра оформить эту половину, т.к. нам хотелось бы приобрести весь участок. А так же возможно ли оформить сделку по доверенности, в связи с тем, что хозяйка в преклонном возрасте, а у нас нет времени заниматься бумажными делами.
С уважением, Елена.
Есть земельный участок без построек. Дед хочет передать его внуку. Как лучше, правильней оформить сделку (купля-продажа, дарение). У деда есть еще жена, дочь и второй внук.
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Я купила земельный участок. Продавец по гендоверенности (внук хозяйки) мы заключили договор купли-продажи, передаточный акт, я оплатила задаток, взяв расписку. Мы подали документы в регистрационную палату, у нас их приняли, выдали расписку. Через несколько дней хозяйка умерла. Что делать? Данная сделка считается действительной?
Мы купили земельный участок и дом за городом. Сделку оформили на дочь. Сейчас хотим переоформить на нас. Но бывшая хозяйка еще не выписалась. Возможна ли продажа дома при прописанной бывшей хозяйки?
