Возможность подачи иска о возмещении неустойки за просрочку выписки в договоре купли-продажи квартиры - статьи и шансы на выигрыш судебного разбирательства

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Можете обратиться в суд. В данном случае имеет место ненадлежащее исполнение условий договора. Если будут предоставлены необходимые доказательства, то есть вполне реальный шанс, что иск удовлетворят.

Да, можете обратиться в суд. Ссылайтесь на пункт договора, предусматривающий ответветственность Продавца в случае несвоевременной выписки. Перед подачей иска обратитесь к продавц с письменной претензией с требованием выплатить добровольно 4% от стоимости квартиры.

Доброе утро! Ваши шансы выиграть в суде очень высоки! Сначала претензия, потом суд. Заявляйте полную стоимость! Удачи вам!

Здравствуйте! Обращайтесь с иском в суд, У Вас все обстоятельно прописано в договоре, потому очень хорошие шансы выиграть это дело.