Моя подруга, проживающая постоянно в г.Омске, пять лет замужем. В браке двое детей. Она имеет небольшой продовольственный магазин, в котором ответственно трудится (магазин, как павильон, земля-городская, в аренде на 10 лет, оценен 2 года назад в 20 копеек, остаток товара на 800 тыс. руб.). Муж все 5 лет нигде не работает (за исключением того, что помагал ей строить магазин), играет в казино, регулярно ворует деньги семьи (большие суммы-по 200-300 тыс. руб.). Она уже хотела с ним развестить 2 года назад и приобрела у нас в Геленджике 1/2 дома (вторая половина принадлежит нашей семье) на собственные средства, которые потихоньку копила и прятала у своей мамы. Но он ей угрожал-и она испугалась развода. Однако далее терпеть ситуацию невозможно и она с ним разводится. У них в долевой собственности (1/2+1/2) имеется 3-к квартира в Омске, а так же 2-к. квартира там же,но эта квартира записана на дочерей, т.к. была куплена на деньги, доставшиеся старшей дочери в наследство от дедушки и на материнский капитал (второй дочери). Обе квартиры куплены в ипотеку - она платит, осталось выплатить 200 тыс.
Муж претендует, разумеется, и на часть недвижимости в Геленджике. Но у неё есть документы из банка, когда мама ей пересылала её деньги, и мы решили написать задним числом договор между неё и мамой, что она покупает на соё имя 1/2 дома в Геленджике для мамы и по первому требованию переведёт эту недвижимость на имя мамы. Реально ли это и как праваильно этот договор оформить?
Кроме того, он (его адвокат) оценивают дом в Геленджике в 16 млн. руб., но реально его продашь не дороже 12 млн.-это раз и во-вторых, мы покупали дом по заниженной цене-2 млн. руб. (т.е. её часть стоит 1 млн. по документам договора купли-продажи)
Пожалуйста, помогите советом, как нам себя обезопасить, чтобы её муж не захотел себе выделить долю в нашем доме и чтобы ему досталось что наименьшее кол-во недвижимости.
Заранее благодарю, С Уважением, Елена Эккерт, г.Геленджик.
Здравствуйте, Елена! По семейному законодательству, если между супругами не был оформлен брачный договор, то все нажитое имущество является совместной собственностью супругов. То есть при разделе имущества суд будет делить имущество на две равные части, а если имущество разделить на равные части невозможно, то суд может присудить одному из супругов имущество большей долей и обязать данного супруга выплатить другому компенсацию за указанную долю.
К сожалению договор, который Вы оформили, согласно которому 1/2 дома куплена в пользу мамы Вашей подруги, не будет играть значения, так как собственность то была оформлна на Вашу подругу. Единственное, что можно сделать, оформить дарственную на маму Вашей подруги. Но в данном случае суд может оценить действия Вашей подруги, как намеренные, и обязать ее выплатить мужу 1/2 часть стоимости 1/2 дома. Советую Вашей подруге обратиться к хорошему квалифицированному юристу. Удачи!
Спросить
Елена, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущество (такой раздел, в соответствии со ст.38 СК РФ, допускается и в период брака).
Рекомендую воспользоваться услугами адвоката, и, в соответствии со ст.39 Семейного кодекса добиваться решения суда, при котором суд отойдет от принципа равенства долей супругов, с учетом расходования вторым супругом денежных средств в ущерб интересам семьи и иных заслуживающих внимание обстоятельств, указанных в данной норме закона.
Спросить
Общее правило: и долги и имущество поровну. Оценка имущества на день раздела. Неправильно оформили договор с мамой. Он не имеет юридическую силу. Нужно оформить договор дарения денег Вам мамой. Есть исключение из правил, если Вы докажите и тем самым уменьшите долю, что муж не работал и деньги тратил в ущерб семьи и находился на Вашем полном содержании.
Спросить
