Как получить большую площадь квартиры при наличии несовершеннолетних детей с заболеваниями и инвалидностью?
В квартире собственники 3 человека. Муж,старший сын и свекровь. Площадь 2 х комнатной квартиры 33 кв.м. Имеем ли мы право на большую площадь если у нас 3 ое детей несовершеннолетних (мальчик.. девочка.. мальчик) у младших диагноз астма и у дочки статус ребёнок - инвалид (астма)? И если имеем то куда обратиться?
Доброго времени суток!
Да, имеете право. Вам нужно обратиться в местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию и написать заявление, чтобы Вас поставили в очередь на улучшения жилищных условий, там Вам скажут полный перечень документов для данной процедуры.
Спросить
Здравствуйте Ольга Вячеславовна! Да, у Вас скорее всего нормы на человека не выходит, поэтом обращайтесь в УСЗН со справками о доходах всех членов семьи для признания малоимущими, а затем в администрацию города подавайте заявление о постановке в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого Вам понадобятся: копии паспортов всех членов семьи, свидетельства о рождении детей, справка формы 7, свидетельство о праве собственности на квартиру. Возможно потребуются дополнительные документы, узнавайте непосредственно по месту подачи.
Удачи Вам!
Спросить
Статус малоимущие у нас есть и многодетные. Мы стоим на очереди на земельный участок. Но очередь дойдёт когда нам будет по 80-90 лет. Но меня интересует при расселении из ветхого жилья нам что то положено? А то в мэрии говорят что площадь на площадь.
СпроситьЕсли встанете в очередь именно по улучшению жилищных условий, то должны дать больше, по нормативам, поэтому начните именно с постановкой Вас на очередь.
Спросить
Здравствуйте,
К сожалению вам совершенно правильно все говорят, при расселении из ветхого жилья вы получите равноценное жильё. С очереди вас никто не снимет и по нормам жильё получите, когда дойдёт очередь
Желаю Вам удачи и всех благ.
Спросить
В двухкомнатной квартире проживает семья из трех человек, мать (собственница квартиры), старший сын, младший сын инвалид (2 группы) (сыновья были просто прописаны). Спустя полгода старший сын оказывал моральное давление на мать и она продала квартиру старшему сыну по договору купли-продажи (теперь собственник квартиры он один). Что можно предпринять младшему сыну (инвалиду), чтоб старший его не выписал? И имеет ли сын (инвалид) какие нибудь права на эту квартиру?
Квартира не приватизировалась, мать приобретала ее год назад, получила право собственности только на себя, а потом прописала сыновей.
Здравствуйте. Если младший не участвовал в приватизации, то он имеет право на пожизненное проживание в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Если собственником квартиры являетесь Вы, то ни кто кроме Вас не имеет право на квартиру, регистрация в квартире кого либо, даже Ваших сыновей ни каким образом не изменяет Ваши права.
СпроситьПлощадь квартиры 41,1 кв.м. В квартире прописано 4 человека: муж, жена и 2 сына несовершенолетних. Квартира в собственности. Имеем ли мы право на расширение площади?
Нет, Вы не имеете право на постановку на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, т.к. на каждого члена семьи приходится более учетной нормы жилья.
Но Вы бесспорно имеете право ну улучшение жилищных условий за собственный счет.
Спросить
Альбина, минимальная норма обеспеченности жильем в каждом регионе своя и регулируется местными нормативными актами, по Волгограду, например, 11м2. Так что, советую Вам обратиться к юристам в своем регионе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Делим ОБЩУЮ площадь квартиры на четверых. ищем в интернете учетную норму жилья в вашем субъекте федерации и получаем ответы.
СпроситьСитуация такая, официально состою в браке, двое несовершеннолетних детей. Старший сын прописан у мужа, младший - у меня.
Фактически. Проживаем у мужа, квартира приватизирована по долям еще до рождения детей (собственники свекор, свекровь, муж). В отношениях часто возникают конфликты, и муж угрожает выгнать из квартиры по месту моей прописки. Подскажите, имею ли я право безбоязненно проживать на территории мужа пока ребенрк несовершеннолетний (мы не разведены)
Здравствуйте! Можете проживать, выселить Вас он сможет (теоретически) только в судебном порядке
Спросить
Проживать можете пока не выселили. В связи с отсутствием регистрации выселить вас могут и без суда сменив замки
СпроситьЕсть муниципальная квартира, в этой квартире проживают младший сын свекрови со своей женой и двумя детьми, жена старшего сына с двумя детьми (старший сын умер в 2015 году.) наниматель этой квартиры свекровь. Раньше эта квартира была комунальной и свекровь стояла на очереди на получение жилья. В 2012 году свекрови предложили взять трех комнатную квартиру в люберцах за 365 тыс и сняться с очереди. Свекровь и члены ее семьи согласились и решили эту квартиру в люберцах отдать старшему сыну и его семье, старший сын получил эту квартиру на себя и двоих детей (без жены, так как жена не стояла на очереди по получению жилья) старший сын обещал выписаться из муниципальной квартиры когла получит квартиру в люберцах. Квартиру выдали но старший сын с детьми и женой не выписался из квартры муниципальной. В 2015 году старший сын умер, теперь свекровь, жена старшего сына и их двое детей вступают в наследство, на ту 3 х комнатную квартиру в люберцах. Но жена старшего сына и ее дети по прежнему проживают со свекровью в муниципальной квартире и выписываться не хотят. Со свекровью у них очень плохие отношения и дети старшего сына не общаются со свекровью, детям 11 и 15 лет. Сверовь не хочет проживать с семьей ее старшего сына и хочет чтобы они переехали в квартиру в люберцах. Скажите как поступить? И может ли свекровь выселить жену старшего сына и ее детей?
Здравствуйте, если квартира не приватизирована и данные лица в ней зарегистрированы и проживают, снять их с регистрационного учета не получится. Тем более, если зарегистрированы несовершеннолетние дети, органы опеки будут возражать против выселения и снятия их с регистрационного учета, поскольку они имеют право участвовать в приватизации
СпроситьМожно ли претендовать на большую площадь квартиры при переселении из аварийного жилья? В следующем году нас ожидает переселение. Муж собственник квартиры. Квартира 2-х комнатная 52,8 м 2. В квартире проживает 4 человека: я, муж, сын, дочь (дети несовершеннолетние). Можно ли подать заявление в администрацию, чтобы квартиру предоставили большей площадью? И можно ли доплатить и получить 3-х комнатную квартиру?
Добрый вечер Елена!
Если вы состоите на учете в улучшении жилищных условий, то при переселении из аварийного жилья вы имеете право претендовать на бОльшую площадь. Если же нет - то вам, согласно законодательству будет предоставлена равнозначная площадь.
СпроситьСкажите пожалуйста. Мы живем в квартире 6 человек. Свекровь ее младший сын старший сын я невестка и двое детей. Как будет делится квартира после смерти свекрови.
Анастасия, ТОЛЬКО НА ДВОИХ СЫНОВЕЙ, вы к наследству и дети не имеете никакого отношения.
Спросить
Для ответа на ваш вопрос, вы не дали самой главной информации: кому на праве собственности принадлежит эта самая квартира?
Если единственный собственник свекровь, то наследниками будут ее дети.
СпроситьЯ проживаю в городе Мытищи (МО). Ситуация такая: Квартира муниципальная, квартиросъемщик мама. Прописаны: Я, мой младшый сын (6 мес), (старшый 6 лет у бывшего мужа), но проживает со мной, мать, моя сестра, ее 2-ое детей (девочка 12 лет и мальчик 9), ее муж, мой старший брат (проживает отдельно). Квартира общей площадью 71 кв.м. Жилая площадь 50 кв.м. Могу ли я подать заявление на улучшение жилищных условий что бы встать на очередь в получении квартиры. Подскажите пожалуйста какие документы нужны и куда обратиться?
Уважаемая Наталия, Вам следует обратиться в жилищный отдел Управы Вашего округа. С собой возьмите Выписку из домовой, финансово-лицевой счет или единый жилищный документ, как Вам будет удобней. Сотрудники жил.отдела подскажут какие Вам следует принести документы для того, чтобы встать на очередь
СпроситьДети и муж прописаны в квартире у бывшей свекрови (всего в квартире прописано-5 человек). Квартира не приватизирована. После развода-имеет ли право, свекровь или бывший муж выписать детей из квартиры? И будут ли дети иметь какие нибудь права на квартиру в будущем?
Выписать (снять с регистрационного учета) из муниципального жилья (да, впрочем, и из частного также) возможно только по решению суда или по заявлению самого "прописанного"-детей-по заявлению родителей. Если у детей сохранится регистрация в этой квартире и они не будут признаны утратившими право ею пользоваться, то они будут иметь прав квартирой пользоваться.
СпроситьКвартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней прописан сын и несовершеннолетний ребенок (у ребёнка доли нет-только прописка)? Имеет ли какие-нибудь права на квартиру несовершеннолетний ребёнок?
Здравствуйте, уважаемая Марина! Нет. Не возникнут проблем. Регистрация по месту жительства не основание для того, чтобы были какие-то ограничения на продажу. Нужно выписать ребенка, а если этого не сделать, то новый собственник может сам это сделать через суд согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Ребенок согласно п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ не имеет права собственности на имущество родителей. Так что с этой стороны тоже все в порядке. Так что прав на квартиру у несовершеннолетнего нет никаких. Разрешение органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ) тут не требуется, т.к. он не собственник доли.
Спросить
Несовершеннолетний не имеет права собственности на квартиру. Он может проживать в квартире, пока проживает в квартире его отец в силу ст. 20 ГК РФ. Как только отец снимется с рег. учета, ребенка также придется снимать с рег. учета и регистрировать по месту регистрации его родителей или любого из родителей. Разрешение органа опеки на сделку не потребуется. Никаких сложностей с продажей из-за ребенка не будет.
Спросить
Здравствуйте, Марина, так как малолетний не имеет права собственности в жилом помещении, то препятствий для реализации долей в праве собственности нет, так как собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом (ст.209 ГК РФ) , как я понял из Вашего вопроса сын тоже не против продажи квартиры, поэтому отчуждать квартиру можно по одному договору (4 продавца),
удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, ребенок имеет право пользования (проживания) не более того, проблем никаких с продажей не возникнет, пусть сын снимается с регистрационного учета, ребенок автоматически будет выписан вместе с ним, в силу ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.Если бы у ребенка была доля в праве собственности, тогда надо было бы получать согласия органа опеки на продажу квартиры, у Вас таких проблем не будет.Спросить
Отсутствие регистрации право собственности на несовершеннолетнего внука не пораждает правовых последствий, поэтому нет оснований для беспокойства
Ребенок не имеет право собственности в кв ст.209 ГК.
Спросить--- Здравствуйте, нет конечно, ребёнок не имеет права даже на долю в квартире, так как квартира изначально разделена. Что касается продажи доли сына, то с его согласия сможете её продать, а ребёнка он может зарегистрировать по месту нового жительства, и своей регистрации. Варианты есть безболезненно продать квартиру (переоформите свои с мужем доли, по договору дарения на дочь, и у неё в собственности будет большая часть квартиры. Она обращением в суд, может заявить о принудительном выкупе маленькой доли сына, и как новый собственник, снимет ребёнка с регучёта, в судебном порядке, и сына (брата) также. Верховный суд, разбирая спор нескольких собственников одной квартиры, у каждого из них были доли в общей недвижимости. Проверив все доводы и прежние судебные решения, Верховный суд постановил - права того, у кого "кусок" в общей собственности больше, могут быть защищены принудительной выплатой денежной компенсации остальным собственникам. При этом "мелкие" собственники утрачивают право на свою долю.
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
С уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Марина!
Во-первых, согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Во-вторых, согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В-третьих, с согласия всех долевых собственников этой квартиры вы можете спокойно продать её, а деньги, вырученные от продажи квартиры, по справедливости разделить между долевыми собственниками квартиры, исходя из их размере доли собственности в этой квартире.
В-четвертых, ребенок указанный не является собственником в этой квартире, а поэтому разрешение Органа опеки и попечительства для продажи этой совместной квартиры не требуется.
Ребенок этот имеет право лишь пользоваться этой квартирой для проживания в ней согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ. Но может возникнуть вопрос (проблема) со снятием этого ребенка с регистрационного учета в этой квартире, исходя из
положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Ну а "прописку" в жилых помещениях у нас в России отменили для граждан России почти 30 лет тому назад, давно пора уже забыть о не существующей с времен СССР "прописки".
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
Из Вашего вопроса следует, что один из собственников квартиры вселил своего сына в качестве члена своей семьи.
Вселение несовершеннолетнего в качестве члена семьи не влечет у последнего возникновения права собственности в силу п.4 ст.60 СК РФ и ст.218 ГК РФ, называющей случаи возникновения права собственности.
В ст.292 ГК РФ конкретизированы правовые последствия вселения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством..Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Пункт 2 указанной ст.292 ГК РФ устанавливает, что
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, при отчуждении доли сыном, его сын не сохранит право проживания.
Не требуется при отчуждении и разрешения органов опеки и попечительства, на что обращал внимание и Конституционный суд РФ в Постановлении от 08.06.2010 N 13-П.
Среди прочего он указал:
Таким образом, исходя из смысла пункта 4 статьи 292 ГК Российской Федерации во взаимосвязи со статьями 121 и 122 Семейного кодекса Российской Федерации, при отчуждении жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний, согласия органа опеки и попечительства, по общему правилу, не требуется, поскольку предполагается, что несовершеннолетний находится на попечении родителей и это не опровергнуто имеющейся у органа опеки и попечительства информацией об отсутствии попечения со стороны родителей. Такое регулирование, при котором вмешательство органов опеки и попечительства в процесс отчуждения жилого помещения необходимо в случаях, когда родители несовершеннолетних по тем или иным причинам не исполняют по отношению к ним своих обязанностей, имеет целью своевременную защиту прав и интересов несовершеннолетних и вместе с тем направлено на учет интересов тех родителей - собственников жилых помещений, которые исполняют свои родительские обязанности надлежащим образом.
Для привлекательности квартиры для покупателей сын может зарегистрировать сына в другом жилом помещении.
Проблемы могут возникнуть у новых собственников в том случае, если вселение несовершеннолетнего происходило до приватизации квартиры и на ее момент он имел право на приватизацию. В этом случае он сохранит право проживания даже и поле отчуждения квартиры всеми собственниками, в том числе своим отцом. Право проживания в этом случае прекратится при выезде на новое место жительства.
Также стоит отметить, что если несовершеннолетний только зарегистрирован в квартире по месту жительства, но никогда не вселялся, то фактически он права проживания не приобрел и может быт признан неприобретшим в судебном порядке по иску заинтересованных лиц.
СпроситьПроблемы такие, что отец с ребенком выписываются в "не куда" чему может воспрепятствовать орган опеки и пепечительства, они откажут, пока не предоставите обязательств о регистрации несовершеннолетнего ребенка.
едеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
