Возможность подключения одной квартиры к централизованным сетям в многоквартирном доме без централизованного водоснабжения и канализации - анализ нормативно-правовых актов

Застройщик одну большую квартиру разделил на 2 маленькие, решение суда у застройщика есть, позже эти квартиры были проданы 2 разным людям. Я владелец одной из этих квартир, все коммуникации застройщик провел в шахте, на поэтажном плане эта шахта находится в соседней квартире, но одна из стен этой шахты находится в моей квартире и является частью стены между квартир, все ответвления коммуникаций застройщик в нашу квартиру завел. Мой вопрос следующий: могут ли какие либо органы заставить меня зацементировать технический люк в шахту и отключить всю квартиру от коммуникаций (канализации и холодной воды), напоминаю, что статус у квартиры "квартира". Спасибо за ответ.

1. У подъезда размещено объявление такого характера:

Уважаемые собственники помещений!

В вашем доме №... в квартирах №, №... нет зарегистрированных граждан. Если Вы обладаете информацией о проживающих в данных квартирах лицах и не желаете платить за дополнительный расход коммунальных ресурсов Ваших соседей, просим направить в адрес управляющей организации имеющиеся у Вас данные.

2. Далее в почтовом ящике получаю объявление:

В Вашей квартире нет зарегистрированых граждан!

Вы имеете фактическое подключение квартиры к сетям водоснабжения и водоотведения и несете обязанность вносить плату за водоснабжение и водоотведение с момента возникновения права собственности на квартиру. В связи с тем, что квартира подключена к сетям (водоснабжения, водоотведения), имеется возможность пользования ресурсом (водой) и ОТСУТСТВУЮТ ПРИБОРЫ УЧЕТА, с 01.01.2016 года будет ПРОИЗВОДИТЬСЯ НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПО НОРМАТИВУ ПОТРЕБЛЕНИЯ НА ОДНО ЛИЦО (или по количеству собственников).

ОСНОВАНИЕ: П. 5, Ч. 2, СТ. 153, Ч. 11, СТ. 155 ЖК РФ; СТ. 540 ГК РФ.

В случае выявления факта проживания в квартире граждан без регистрации, данная информация будет передана в органы полиции для привлечения собственника квартиры к административной ответственности.

1. Имеют ли право на основании имеющихся данных, возможно поступивших от жильца (ов), далее вести какой-либо сбор информации, слежку, составления акта и т. п.?

2. Имеют ли право начислять оплату за водоснабжение и водоотведение по нормативу, если в квартире зарегистрировано 0 человек, проживает 0 человек? Правомерны ли действия сотрудника полиции о привлечении собственника к административной ответственности в случае выявления собственника в квартире в данное время, на данном месте?

А) Договор с УК, мы как собственники заключили;

Б) Оплачиваем услуги: за содержание жилищного фонда, теплоснабжение (при чем ежемесячно), взнос на капитальный ремонт.

В) Фактически проживаем в частном секторе через один квартл, но в квартире появляемся почти ежедневно на пару часов для проверок. Водоснабжением и водоотведением не пользуемся. Внутриквартирные приборы учета устанавливать не хотим в связи с приоритетными затратами (на другие цели) в нашем бюджете.

В нашем подъезде 4 квартиры, все собственники. Собственник одной из квартир фактически не проживает в ней, сдает. В квартире проваливаются полы, не хочет ремонтировать квартиру, из-за этого начинают идти трещины по моей стене, квартира смежная. Что делать? Куда обращаться? Администрация сказала, что только через суд.

Отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно-и двухэтажном жилом доме, не могут служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания-с этим понятно, а вот если отсутствует горячее водоснабжение, но имеется централизованная канализация в ТРЕХ ЭТАЖНОМ ДОМЕ?

В моей собственности частный дом (незавершенное строительство), который подключен к централизованной системе водоснабжения. Централизованной системы водоотведения нет, имеется водонепроницаемый накопитель. ООО Водоканал; требует оплаты за водоотведение, ссылаясь на ФЗ О водоснабжении и водоотведении.

В мой частный дом проведена централизованная холодная вода и есть канализационный септик. Откачку септика производим через частные организации за деньги (от 1000 рубл.)

В апреле месяца пришла квитанция по услуге оплаты водоотведения канализации за март месяц.

Согласно Федерального закона» О водоснабжении и водоотведении» № 416 «Водоотведение». Это вывод сточных вод из помещений потребителей в централизованные технические сети (канализацию), транспортировка их на очистку, утилизация отходов и отведение сточных вод (с использованием централизованной системой водоотведением).

Источник: Федеральный закон «О водоснабжении и Водоотведения «№ 416-ФЗ статья 2 п.2

В данном случае Горводоканал не занимается вывозом канализации с частного индивидуального септика (выгребушки) (это значит не законное взимание платы за не оказанные услуги)

Многоквартирный дом строило предприятие для сотрудников, 1994 году из-за нехватки денежных средств предприятие прекратило строительство дома, и очередникам выделили квартиры под самозастрой, в доме отсутствовали все коммуникации. Каждый житель дома проводил к своей квартире все инженерные сети сам. В 2008 г. создано ТСЖ с целью самостоятельного доведения дома до жилого состояния (достройка, подведение коммуникаций). Одна квартира не подключена к коммуникациям, так как ни один из предыдущих собственников не нес расходов на подключение к коммуникациям. Последний собственник, зная об этом, купил квартиру без подключения к коммуникациям. Имеет ли право ТСЖ требовать от последнего собственника плату за подключение его квартиры к общедомовым коммуникациям.

Я являюсь владельцем квартиры в многоквартирном доме в г. Ярославле. В квартире горячая вода и отопление - централизованные.

Могу ли я перевести квартиру (имею ли право) на индивидуальное газовое отопление (газ в доме - тоже централизованный). В какие организации обратиться для согласования и на какие законы можно ссылаться при этом?

Заранее благодарна.

Имеется квартира, завещанная несовершеннолетней внучке. Собственник квартиры-только умершая. Квартира приобретена до брака. У умершей есть муж, прописанный в этой квартире (не имеет другого жилья). Имеет ли он какие-то права на квартиру?

Хотим купить квартиру опекаемому инвалиду, если в квартире есть централизовонное водоснабжение, канализация, отопление, но нет горячей воды, а титан подходит ли такая квартира?