Как получить право собственности на часть комнаты, когда один из владельцев умер и в наследство никто не вступает?

Никак не сможете перевести, поскольку в случае отсутствия наследников, данное имущество является выморочным и переходит в собственность муниципалитета, то есть государства.

Здравствуйте, Олег.

Т.к. вы не являетесь наследником - то принять его в таком случае, должна Администрация (муниципалитет). А вот уже потом вы моете выкупить эту долю у нее.

Оформлять администрация сама ничего не будет. И, поэтому, если хотите ее (долю) купить, должны сами обратиться в муниципалитет, вам выдадут доверенность и за свой счет будете оформлять наследство (вымороченное имущество), а потом. В силу ст. 250 ГК РФ - выкупать.

Лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (ст 264 ГК РФ).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.