Приобретение гаража в гаражном кооперативе - спор о задолженности и отключение электроэнергии

Question

Я приобрел гараж в гаражном кооперативе. Он и земля оформлены в собственность. Председатель кооператива требует оплатить задолженность по взносам прежнего владельца. В противном случае отказывает в подключении к электроэнергии и решать этот вопрос самостоятельно напрямую с энергосбытом. Правомерны ли его действия?

Читать ответы (2)

Земля в собственности кооператива
Гаражи в гаражном кооперативе
Подключение электроэнергии

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Нет. По долгам прежнего владельца он должен подать иск в суд и взыскивать долг в судебном порядке. Подайте жалобу в прокуратуру о неправомерных действиях председателя.

Попова Вероника Владимировна · Answer

Анатолий, добрый день. Приобретая в собственность любую недвижимость необходимо требовать от предыдущего собственника квитанции подтверждающие полную оплату задолженности по коммунальным платежам и обязательным взносам. Попробуйте связаться с прошлым собственником и объяснить ему ситуацию, что задолженность ему придется в любом случае оплатить, если оплату произведете Вы, то вынуждены будете обратиться в суд о взыскании с него этой суммы. А председателю необходимо написать письмо приложить копию договора купли-продажи гаража, указать информацию, что задолженность по взносам возникла у предыдущего собственника в период, когда он был собственником гаража. Соответственно задолженность за этот период председатель должен требовать с прошлого собственника, то есть направить либо требование оплатить долг, либо претензию и обратиться в суд. Но чаще всего на практике, обязанность перекладывают на нового собственника и при этом давят на то, что не подключат электроэнергию, так как есть задолженность.

Приобретение гаража в гаражном кооперативе - спор о задолженности и отключение электроэнергии

Конфликт с председателем гаражного кооператива из-за отказа вступить в кооператив - как найти компромисс?

Право председателя кооператива отключать электроэнергию в неоформленном гараже без проверки задолженности

Погашение долгов предыдущего владельца для подключения электроэнергии - какие действия применить?

Необходимо ли мне платить вступительный взнос в гаражном кооперативе

Право пользования или владения гаражом в гаражном кооперативе - вопросы наследования и собственности.

Требования председателя кооператива - покупка гаражей и вступление в кооператив

Спор с председателем гаражного кооператива - кто владеет дорогами и шлагбаумом, и как защитить свои права?

Права юридического лица (гаражно-строительного кооператива) после исключения члена - ограничение пользования личным гаражом

Отказ кооператива в оформлении второго гаража на владельца - собственник должен заплатить вступительный взнос?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59