Увеличение основного долга и проблемы с ипотекой - что делать?
У меня имеется ипотека. Мне делали реструктуризацию на 1 год, тем самым увеличился основной долг на 350 тысяч рублей это неоплаченные проценты! Они их раскидали на весь оставшийся срок 11 лет и увеличился ежемесячный платёж на 5 тысяч рублей.. но сейчас я понимаю что они меня загнали ещё больше в долги (я могу эти проценты 350 тысяч не плотить? И что вообще можно сделать?
Нет, Вы не можете не платить, подписав договор, Вы согласились с его условиями и обязаны исполнять данный договор, поскольку односторонний отказ от исполнения договора не допустим.
СпроситьУ меня такой вопрос: должна ли увеличиваться сумма основного долга по кредиту после реструкторизации?
должна ли увеличиваться сумма основного долга по кредиту после реструктуризация?
Кристина, по идее должна, ведь это просто рассрочка, поэтому нужно не в банк обращаться по вопросу реструктуризации, а вы и в суд, вы можете предъявить в суд исковое заявление к банку о расторжении договора (договоров) займа ст. 451 ГК РФ и снижении штрафных санкций. пени неустойки и иных, и зачёте ранее уплаченных денег по кредиту в счёт оплаты долга по кредиту. Всё можно решить, также можно у суда просить РАССРОЧКУ по выплате оставшейся части кредита допустим в сумме ежемесячной оплаты в размере 25% от предусмотренной графиком по платежам или ОТСРОЧКУ допустим на 6 месяцев. а решать будет суд. С уважением.
СпроситьПосле реструктуризации, как правило увеличивается срок погашения кредита и проценты за пользование им.
СпроситьУ меня оформлена реструктуризация по ипотеке на 1 год (гашу часть процентов, основной долг не уменьшается). Хочу часть основного долга погасить материнским капиталом. B графике платежей после окончания срока реструктуризации, стоит графа-недополученные проценты. Нужно ли будет выплачивать недополученные проценты, которые я не выплатила во время реструктуризации?
Если в этой части вам банк не пошел на встречу и их сохранил, конечно вам придется их платить за счет маткапитала или иными источниками прибыли. Удачи вам.
СпроситьМне рестуктуризацию делали в Московском кредитном банке так после реструктуризации выросла сумма и проценты, оказалось что в данном банке нет реструктуризации, хотя я за нее заплатил банку 8000 рублей а это просто были каникулы и сумма увеличилась всвязи с тем что я не платил 4 месяца по кредиту.
Добрый день, Игорь! При реструктуризации банк сохраняет свои интересы, он реструктуризует всю задолженность, с процентами, штрафами и пени, поэтому она не всегда выгодна клиентам, причем за нарушение сроков платежа по графику реструктуризации опять начисляются штрафные санкции. По частям кредит гасить не стоит, в этом случае деньги идут сначала на погашение пени, штрафов и процентов, а основной долг не гасится, поэтому начисление идет опять штрафов, пени и процентов. Лучше самой обращаться в суд к банку о расторжении договора, просить суд уменьшить размер пени и штрафов в порядке ст. 333 ГК РФ. После вступления в силу решения суда писать заявление на имя судьи, вынесшей решение, или приставу о рассрочке или отсрочке платежей. Таким образом, вы можете уменьшить сумму долга и рассрочить его во времени. Кроме всего прочего, остановите начисление процентов датой рассмотрения судом спора. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЕсли вам делали реструктуризацию, вероятно вы подписали какое-то соглашение с банком? Если вас не устраивают условия, не нужно было подписывать. Если вы не будете платить, то банк имеет право обратиться в суд, в суде можно снизить размер неустойки.
СпроситьДоброе утро, Игорь. Если у Вас нет имущества, рассмотрите вопрос о банкротстве. Долги у Вас будут увеличиваться, на реструктуризацию они не пойдут.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь! Изменение условий кредитного договора возможно по согласию сторон, если Вы подписали соответствующее дополнение к договору, то расчет платежей должен соответствовать подписанным условиям. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьБанк одобрил реструктуризацию долга, но сумма выходит такая, что я ещё больше остаюсь должна, сумма процентов такая же как долг. Как быть дальше. Не платить и ждать когда банк подаст в суд. каковы последствия? Что конкретно делает суд? Сразу закрывают выезд за границу? Описывают имущество?
Нет, таких скорых мер суд не принимает...
Вам следует обжаловать предоставленную. Реструктиризацию, как незаконную, т.е. защищаться в суде - приостановив при этом процесс задолженности.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей.
НЕТ, конечно не может.
Единственный вариант, когда это возможно - при реструктуризации долга, когда по Вашему согласию, ВСЕ просроченные проценты, штрафы, неустойка и пеня реструктурируются в сумму основного долга, НО, ещё раз повторю - ТОЛЬКО ПО ВАШЕМУ СОГЛАСИЮ.
СпроситьУважаемый Сергей! Напоминаю Вам, что в соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Свобода договора не является абсолютной, не должна приводить к отрицанию или умалению других общепризнанных прав и свобод (статья 55, часть 1, Конституции Российской Федерации) и может быть ограничена федеральным законом, однако лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, прав и законных интересов других лиц (статья 55, часть 3, Конституции Российской Федерации).
Согласно статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Статьей 811 того же Кодекса определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.
Таким образом, банк не вправе по своему усмотрению увеличить сумму "тела кредита", а установленный кредитным договором размер пени за нарушение сроков платежей должен быть соразмерен последствиям нарушения обязательства, причем установление несоразмерно большого размера процентов ведет к неосновательному обогащению банка и усугубляет тяжелое положение заемщика в период погашения долга.
Аналогичная правовая позиция изложена, в частности, в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по дело № А 65-23297/2015, Арбитражного суда г. Москвы от 21.05.2015 по делу № А 40-43903/2015 и Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2015 г. по делу № А 40-43903/2015.
СпроситьБанк одобрил реструктуризацию долга, но сумма выходит такая, что я ещё больше остаюсь должна, сумма процентов такая же как долг. Это грабеж, я ведь обратилась за помощью, а меня ещё больше в долговую яму толкают. Как быть дальше. Не платить и ждать когда банк подаст в суд. каковы последствия? Сумма моего долга на данный момент 53000 р. не могу платить, т.к есть ещё три кредита.
можете не соглашаться на условия, ваше право
Однако если не будете платить, кредитор обратится в суд, в этом случае вы можете просить снизить неустойку по кредиту со ссылкой на ст. 333 ГК РФ, тогда общая сумма долга уменьшится. По решению суда будете платить 50 процентов с зарплаты. Если у вас тяжелое материальное положение, просите суд предоставить отсрочку или рассрочку исполнения решения суда.
СпроситьПоследний платеж по кредиту в разы больше ежемесячных. Ежемесячный платеж 4800 р, а последний платеж 63000 р. Сразу этого не заметили. А теперь не знаем где взять такие деньги. Подкажите что делать.
Если договор подписан, то его условия обязательно исполнять. Изменить условия кредитного договора можно только по согласованию с банком. Можно подать заявление попросить предоставить отсрочку.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации Вам придется тогда обратиться за рассрочкой или же писать жалобу в Центробанк.
Однако вами договор подписан, значит с условиями были согласны
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго вам времени суток. Если договор был подписан, то его условия исполнять обязательно. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЛибо обратиться к кредитору за реструктуризацией, либо взять потребительский кредит в другом банке, либо ждать суда о взыскании долга.
СпроситьЭто договорные отношения. Решайте и договаривайтесь с банком, тут суд не поможет Вы согласились с такими условиями, увы. Просите рассрочку в банке.
СпроситьПриветствую Вас! Вы имеете право обратиться в банк для увеличения срока кредита, но если банк согласиться у Вас дополнительно проценты пойдут. И какие они только банку видно.
СпроситьБрала микрозайм в 2014 году 5 т.сейчас долг вырос до 150 тысяч и как мне сказал руководитель по экономической безопасности с января 2017 года я плачу не в четырехкратном размере от суммы займа а по-новому со всеми начисляемыми процентами.
Здравствуйте.
Пусть идут в суд, так им и скажите.
Они врут Вам.
Не более, чем в 4 раза долг может быть больше.
Там в суде примените ст. 333 ГК РФ.
СпроситьТак как закон о четырехкратной сумме начисления вышел позже, он не распространяется на данный займ. ОДнако данная сумма является завышенной и вы не должны платить такую сумму.
СпроситьЗдравствуйте Елена! В Вашем случае надо ждать когда МФО подаст в суд. Приостановите все выплаты, пусть в суд подают. Вполне возможно что и Вы сможете встречный иск подать, возможно Вы уже переплатили, а многие пункты договора и начисления можно признать незаконными в судебном порядке. Надо смотреть договор, квитанции. Удачи Вам!
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Елена, не слушайте их, пусть обращаются в суд, в суде применяйте ст.333 ГК РФ, в итоге заплатите не более 15 000
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьВ вашей ситуации все что вы платите не идет на погашение долгов и никак не фиксируется вашей мфо. проще прекратить платежи и вообще потребовать письменно расчета долга на конкретную датую. Когда мфо обратится в суд у вас хотя бы будет основание просить снизить неустойку просить рассрочку исполнения решения суда и вы четко будете знать сумму что должны.
СпроситьСтатья 203 ГПК РФ. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда
1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (sudrf.ru)
Судебный участок №27 Западного внутригородского округа г.Краснодара
msud27.krd.msudrf.ru
К делу № 2-134/14-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2014 года г. Краснодар
Мировой судья судебного участка № 27 Западного внутригородского округа г.
Краснодара Соколова Ю.А.
при секретаре Дегтяревой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Юлии Александровны к ООО «Микрозайм» о признании договора недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Микрозайм» о признании договора недействительным. В обоснование своих требований, указал, что 11 августа 2012 г. между ней и ответчиком был заключен договор займа № 1-684, в соответствии с которым был предоставлен заем в размере 8000 рублей сроком до 27 августа 2012 г. с уплатой процентов в размере 732%. В тот момент истице срочно нужны были деньги на период поиска новой работы. Она была вынуждена обратиться к ответчику, т.к. сумма требовалась небольшая, а банковские организации такие кредиты не выдают. В связи с тяжелым материальным положением, 26 августа 2012 г. истица вернула ответчику сначала 2400 рублей, а 22 октября 2013 г. еще 10 560 рублей, что подтверждается квитанциями.
Однако в январе 2014 г. сотрудники ООО «Микрозайм» передали ей уведомление о том, что у истицы имеется задолженность по Договору займа в размере 80 500 рублей, которую она обязана погасить. Обратившись к юристу, истица выяснила, что заключенный договор займа заключен на крайне невыгодных для нее условиях (732% годовых за пользование денежными средствами и 732% годовых за просрочку исполнения договора) и может быть признан недействительной (кабальной) сделкой. На основании изложенного просит признать договор займа № 1-684 от 11.08.2012 г. недействительным по мотиву заключения на крайне невыгодных условиях.
В судебном заседании представитель истца – Малявко А.С. на иске настаивала, также просила возместить расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Представитель ответчика в судебном заседании – Захаров С.И. просил в иске отказать, в связи с тем, истец является постоянным клиентом ответчика, каждый раз при получении займа истцу объяснялись условия договора займа, истец при подписании договоров подтверждал, что ему понятны условия договоров. Таким образом, истец прекрасно понимал условия договора и высказывания о не признании процентной ставки являются необоснованными.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что 11 августа 2012 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа № 1-684, в соответствии с которым был предоставлен заем в размере 8000 рублей сроком до 27 августа 2012 г. с уплатой процентов в размере 732%.
26 августа 2012 г. истица вернула ответчику сначала 2400 рублей, а 22 октября 2013 г. еще 10 560 рублей, что подтверждается квитанциями. Однако в январе 2014 г. сотрудники ООО «Микрозайм» передали ей уведомление о том, что у истицы имеется задолженность по Договору займа в размере 80 500 рублей, которую она обязана погасить.
Из ст. 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Вместе с тем, принцип свободы договора не исключает при определении его содержания соблюдение правил разумности и справедливости.
В силу п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
В силу ч.3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
По данным, опубликованным в Бюллетене банковской статистики №2 за 2013 г., размер средневзвешенной процентной ставки по кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам в августе 2012 г. (период заключения спорного договора займа) со сроком погашения до 30 дней равен 13,2 %.
В случае истицы размер процентной ставки по спорному договору (732%) настолько превысил среднюю процентную ставку, сложившуюся на рынке кредитования для договоров займа с аналогичными условиями, что свидетельствует о кабальности указанного договора.
Кроме того, предоставление займа на чрезмерно высоких процентах является злоупотреблением правом со стороны кредитора в ущерб экономическим интересам заемщика.
На основании части статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются к возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Бремя данных расходов в виде представительских расходов в размере 15000 рублей, возлагается на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крыловой Юлии Александровны к ООО «Микрозайм» о признании договора недействительным – удовлетворить.
Признать договор займа № 1684 от 11.08.2012 г., заключенный между истцом и ответчиком недействительным по мотиву заключения на крайне невыгодных условиях (кабальной сделкой).
Взыскать с ООО «Микрозайм» в пользу Крыловой Юлии Александровны судебные расходы в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца, через мирового судью.
Мировой судья Ю.А. Соколова
опубликовано 20.03.2014 14:51 (МСК)
ЦБ начал штрафовать МФО за спрятанные в рекламную рассылку напоминания о возврате долгов
Источник:https://pravo.ru/news/view/139660
Арбитражный суд Москвы принял к рассмотрению заявление микрофинансовой организации "Домашние деньги" о признании незаконным штрафа за нарушение требования закона о защите граждан от коллекторов (дело № А 40-33101/2017).
Закон "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности" (230-ФЗ) предусматривает, что профессиональные взыскатели не могут общаться с должником чаще одного раза в сутки, двух раз в неделю и восьми раз в месяц. С 22 до 8 утра по будням и с 20 до 9 утра в выходные и праздничные дни беспокоить должника запрещается, но коллекторы не выполняют это требование, утверждают в Банке России.
Организации пытаются обойти ограничения, рассылая клиентам в неурочное время сообщения о новых продуктах и услугах в формате СМС и ММС, пишет "Коммерсантъ". Послание сопровождается информацией о необходимости погасить задолженность. Коллекторы ссылаются на то, что клиенты при получении займа, как правило, дают согласие на получение рекламных рассылок. Впрочем, граждане расценивают подобное взаимодействие как требование возврата долга. ЦБ зафиксировал более 5000 жалоб такого рода в 2016 году и еще около 800 – за первые два месяца 2017 года.
МФО "Домашние деньги", один из крупнейших игроков на рынке микрокредитования, было оштрафовано на 50 000 рублей "за направление заемщику сообщений за пределами установленного для взаимодействия времени". Наказывать за это нарушение регулятор начал сравнительно недавно, но эксперты полагают, что коллекторы вскоре откажутся от подобной практики (см. "В Петербурге впервые оштрафовали "назойливых" коллекторов").
Неясно, есть ли смысл в таком давлении на заемщиков: участники рынка сами недавно выяснили, что должники предпочитают не прерывать взаимодействие с профессиональными взыскателями (см. "СМИ: должники отказываются от общения с коллекторами только в 1,5% случаев").
Спросить