Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с договором приватизации - как исправить ошибки и передать квартиру в собственность брату?
₽ VIP

01.04.2011, 11:45
• г. Волгоград

В 1996 году был заключен договор приватизации между администрацией района, в лице БТИ, и моими родителями со мною и с братом. В тексте договора были допущены ошибки в общей площади квартиры (по техпаспорту они не совпадают) и в отчестве брата, а также квартиру передали нам четверым в совместную собственность. Подскажите как нам поступить, так как хотим подарить всю квартиру брату, а органе государственной регистрации сделок с недвижимостью нам отказали в дарении из-за этих ошибок. А БТИ отказывает в исправлении. Правомерен ли отказ БТИ и если да, то с каким иском и кому из нас нужно идти в суд? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

На каком основании вам отказало БТИ? вы получили письменный отказ? для обжалования в суде у вас должен быть письменный отказ от БТИ.

Спросить

по площади БТИ может и не быть никакой ошибки:

до 01.03.2008 и после 01.03.2008 года она в связи с введением нового ЖК РФ (статья 15) считалась по разному

кроме того договор - это правоустанавливающий документ, документ о праве (основания возникновения прав)

площади там могут быть указаны приблизительно

технический документ на площадь (уточняющий площадь) - это технический паспорт на объект недвижимости (квартиру) или кадастровый паспорт на земельный участок

(после 01.03.2008 БТИ также выдают пока Кадастровые Палаты сами не могут кадастровые паспорта на объекты капитального строительства)

по техническим и кадастровым паспортам, которые составляются по результатам инвентаризации и межевания новые (уточнённые) характеристики площадей подлежат внесению в ЕГРП и Свидетельство о праве собственности на землю

Насчёт ошибки в отчестве - или изменить договор или через суд

(тогда уж заодно и по площади)

вы можете попросить исправить договор

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евграфова
08.01.2019, 19:59

Могут ли дети брата, не прописанные в квартире на момент приватизации, оспорить ее и претендовать на долю в наследстве?

Могут ли дети (взрослые) брата оспорить приватизацию родительской квартиры в 2006 году, если на момент приватизации брат не был прописан в ней и вообще 3 года, как умер? Могут ли они претендовать на часть стоимости квартиры, рассматривая её как свою часть наследства родителей? В наличии "Свидетельство о государственной регистрации права", "Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации" и акт приёма-передачи к договору, а также техпаспорт на квартиру. Имеется ввиду, что брат умер в 2003 году, так и не будучи прописанным обратно, а приватизация была в 2006 Дети на момент приватизации были несовершеннолетними, это сейчас они все взрослые. Или если бы брат был там прописан на момент смерти? Если на момент приватизации квартиры брат был выписан, то имеют ли его дети право на долю в этой квартире? Речь не о наследстве вообще, а именно приватизированной квартире и только был выписан,... и умер. Квартира не является наследством, так как мать отказалась от участия в приватизации квартиры, я - единственный владелец.
Читать ответы (1)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
14.02.2006, 11:46

Несколько лет назад один из членов семьи скончался.

В ноябре 1993 года был заключен договор о приватизации квартиры в совместную собственность трех человек (семья - отец, мать, сын). Договор заключен с Администрацией района г. СПб и зарегистрирован Администрацией района в реестровой книге регистрации договоров приватизации. В ПИБе договор не регистрировался - в договоре указано, что это необходимо при последующих сделках с недвижимостью, а таких сделок не было. Регистрации в ГБР с тех пор также не производилось. Несколько лет назад один из членов семьи скончался. Вопрос: какова процедура оформления наследства для оставшихся членов семьи и регистрации права собственности в федеральной регистрационной службе, которая, видимо, необходима. Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения
18.08.2006, 15:02

Как поступить в данной ситуации, возможно ли мне каким-нибудь образом через суд выделить свою долю?

В октябре 1993 года был заключен договор о приватизации 3-х комнатной квартиры в совместную собственность трех человек. Договор заключен с Администрацией района г. СПб и зарегистрирован Администрацией района в реестровой книге регистрации договоров приватизации. В ПИБе договор не регистрировался - в договоре указано, что это необходимо при последующих сделках с недвижимостью, а таких сделок не было. Регистрации в ГБР с тех пор также не производилось. В настоящее время назрел конфликт и я хочу выделить свою долю, но жильцы отказываются на раздел и, кроме того не хотят регистрировать договор в ГБР. Как поступить в данной ситуации, возможно ли мне каким-нибудь образом через суд выделить свою долю?
Читать ответы (1)
Алёна
02.05.2017, 21:55

Переоформление квартиры в собственность по договору дарения, заключенному в июне 1992 г. - документы, необходимые процедуры

Как переоформить квартиру в собственность по договору дарения, если он был заключен в июне 1992 г.? Сама квартира была приватизована и потом подарена. Лицевой счет переоформлен на одаряемое лицо, однако право собственности само не переоформлено, а также договор передачи квартиры в собственность отсутствует.
Читать ответы (1)
Марина
20.04.2006, 13:19

Ошибка в отчестве участника приватизации

В договоре на приватизацию квартиры, 1993 году, была допущена ошибка в отчестве одного из участников приватизации. В БТИ исправить ошибку отказались. Нужен ли письменный отказ БТИ и как написать заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение?
Читать ответы (1)
Марина
23.05.2015, 11:50

Отмена дарения квартиры в доме подлежащему сносу - какие требования указать в исковом заявлении, если дом уже снесен?

У меня такой вопрос: Между администрацией муниципального округа и физ. лицом был заключен договор дарения на квартиру в доме подлежащему сносу. Взамен физ. лицо получило квартиру, но по договору социального найма. В приватизации отказали, т.к. подаренная квартира была приватизирована, т.е. право приватизации использовано. Как отменить дарение, если дом уже снесен? Какие требования указать в исковом заявлении? Спасибо.
Читать ответы (2)
Алексей
25.03.2012, 22:01

Квартира приватизирована в 1992 году, выдали договор о передачи в собственность имущества и справку из БТИ.

Хочу подарить квартиру сыну. Квартира приватизирована в 1992 году, выдали договор о передачи в собственность имущества и справку из БТИ. В 1996 году женился и прописал жену, в 1997 родился сын, в 1998 году также прописан в этой квартире.
Читать ответы (1)
Ольга
20.12.2011, 11:22

Может ли он оспорить договор дарения, если родители будут подписывать его сами в регцентре, осознанно.

Квартира была передана моим родителям (1/2 доли каждому) по договору передачи жилья в собственность в 1997 году. В 2003 году они прописали туда сына (моего брата, прописан по сей день). Сейчас родители решили подарить квартиру мне, т.к. брат не приходит более года к родителям, не заботится о них и не общается. Может ли он оспорить договор дарения, если родители будут подписывать его сами в регцентре, осознанно.
Читать ответы (3)
Глубокая Юлия Васильевна
28.05.2007, 14:45

Брат зарегистрировал этого ребенка на данную площадь (нашего согласия на это никто не спрашивал).

Нам с сестрой была подарена по договору дарения квартира по 1/2 общей долевой собственности. В договоре прописано, что в квартире на момент дарения проживают и зарегистрированы мама и наш родной брат. Брат живет гражданским браком с женщиной, у которой родился ребенок. Брат зарегистрировал этого ребенка на данную площадь (нашего согласия на это никто не спрашивал). В данный момент гражданская жена брата с братом не живет, но и уходить из данной квартиры не собирается, мотивируя тем, что ее ребенка никто не выгонит, поскольку он зарегистрирован на данной площади и он имеет долю в случае продажи или обмена данной квартиры. Подскажите как нам правильно поступить, эту квартиру мы собираемся продавать (маму берет к себе старшая сестра, а младшая покупает квартиру брату). А как быть с зарегистрированным ребенком?
Читать ответы (1)
Татьяна
28.04.2009, 15:13

Считается ли такой договор действительным на сегодняшний день?

Можно ли продать квартиру (естественно с общего согласия, указанных в договоре), имея договор на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан, который был заключен в марте 1999 г. и зарегистрирован в БТИ Новосибирского района. Пункт 3 договора гласит, что право собственности на квартиру возникает со дня регистрации договора в БТИ, с этого момента граждане, приватизировавшие эту квартиру становятся собственниками этой квартиры. Считается ли такой договор действительным на сегодняшний день?
Читать ответы (1)