Житель Тюмени написал заявления в ТСЖ о детской площадке, но получил отказ без объяснения причин

995₽ VIP

Правда в том что такие вопросы должны решаться на общем собрании собственников (ст. 44-46 ЖК РФ). Т.е. должно быть принято решение о том что делать, сколько это стоит, сколько собирать денег и тд. Просто по заявлению никто ничего не обязан делать.

Правда в том, что дополнительное благоустройство придомовой территории управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК) осуществляет на основании решения общего собрания собственников МКД с указанием источника финансирования, т.е. за дополнительные платежи.

Любой из собственников вправе инициировать проведение общего собрания и поставить вопрос на голосование. Ст.44-46 ЖК РФ.

Если на данное благоустройство выделялись денежные средства, то можете требовать выполнение работ, а в случае уклонения УК - надо писать жалобы в контролирующие органы, обращаться в суд для защиты своих прав. Если же деньги не выделялись, то заставить УК выполнить такую работу не удастся. Можете пробовать обратиться в администрацию муниципального образования с письменной просьбой о благоустройстве детской площадки. Согласно ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации":

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в "части 1.1" настоящей статьи.

1.1. Письменное обращение, поступившее высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) и содержащее информацию о фактах возможных нарушений законодательства Российской Федерации в сфере миграции, рассматривается в течение 20 дней со дня регистрации письменного обращения.

2. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 "статьи 10" настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в Мэрию с заявлением о постановке вам площадки. ,поскольку УК/ЖЭУ установкой не занимаются, Если не "скинулись на это жильцы. УК или ЖЭУ будет обслуживать только в дальнейшем.

«ж» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (к коим и относятся детские площадки).

Нужно провести собрание и принять решение

иначе этот вопрос никто решать не будет.

Вы лишь внесли предложение

но оно не является обязательным к исполнению.

ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. (часть 1.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Пишите жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона РФ от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации": "В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов".

Она обяжет ТСЖ восстановить детскую площадку.

Защита прав детей лежит на прокуратуре.

Ст. 45 ГПК РФ отправляет прокурора в суд.

Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и ДЕТСТВА; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

ТСЖ не обязано делать детскую площадку, потому что подобное мероприятие не входит в перечень услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества. Если вы хотите дополнить детскую площадку новыми конструкциями, провести текущий или капитальный ремонт, организуйте общее собрание членов ТСЖ и поставьте этот вопрос на голосование, соберите необходимые средства и делайте ремонт. Вот и вся правда.

ЖК РФ

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

Здравствуйте. Можно просто сделать ее на свои деньги. Если в ТСЖ нет денег, ведь не будут же они делать площадку из воздуха. Созывайте собрание жильцов дома ст 44 ЖК РФ. Поставьте на нем вопрос: готовы ли присутствующие заняться установлением детской площадки за свои деньги. Также следует решить, какая сумма для них приемлема. Затем утвержденная сумма будет делиться пропорционально имущественным долям жильцов. В конце собрания оформляется протокол, который содержит решение по вопросу.

Вам надо писать кколлективное обращение членов ТСЖ в администрацию г. Тюмени. В бюджет заложены средства на содержание и благоустройство детских игровых площадок.

О ПЕРЕЧНЕ РАБОТ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА ТЮМЕНИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА ТЮМЕНИ И ПЕРИОДИЧНОСТИ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ (с изменениями на: 24.10.2016)

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 3 февраля 2014 года N 57-рк

О ПЕРЕЧНЕ РАБОТ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА ТЮМЕНИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА ТЮМЕНИ И ПЕРИОДИЧНОСТИ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

(в редакции распоряжений Администрации города Тюмени от 28.07.2014 N 455-рк, от 16.09.2014 N 669-рк, от 15.12.2014 N 958-рк, от 21.09.2015 N 689-рк, от 22.08.2016 N 285-рк, от 24.10.2016 N 333-рк, с изм., внесенными распоряжением Администрации города Тюмени от 16.05.2016 N 184-рк)

9. Департаменту экономики и стратегического развития Администрации города Тюмени (Сероус Т.О.) в срок до 15.09.2014 рассчитать нормативы финансовых затрат на:

о) содержание 1 кв. м детских игровых площадок, хозяйственных площадок, площадок для отдыха взрослых, оборудованных урнами, не входящими в состав объектов зеленого фонда (по типу покрытия);

Поскольку на Ваше заявление в ТСЖ получен ответ "Денег нет", значит, вопрос не в полномочиях, а в средствах. Т.е. будут средства - сделаем площадку.

Вам нужно организовать общее собрание членов ТСЖ, на этом собрании поставить этот вопрос. Если собственники будут за, то нужно собрать необходимые средства и вопрос решен.

Ст.44 Жилищного кодекса РФ

Добрый день! Вопросами благоустройства должна заниматься местная администрация, в бюджет должны на это обязательно закладываться деньги. ТСЖ-же может заняться благоустройством на добровольной основе, если есть согласие собственников жилья. Нужно провести собрание, определить что именно вы хотите сделать, определить бюджет, провести голосование собственников. Если будет кворум и большинство согласится взять на себя дополнительные расходы, то это выход. Но администрацию побомбить письмами все равно надо - если будет много обращений от жителей, могут предпочесть отремонтировать, чем нарываться на жалобы.

Уважаемый Черепанов Алексей Михайлович, дом элитный, за 15 лет ни чего с деланно не было, и щас так же оставить это все без наказания?