Подскажите пожалуйста, как мне лучше поступить и какие документы собрать, если я захочу продать эту квартиру.

01.12.2003, 10:56

• г. Красноярск

У меня в деревне осталась приватизированная квартира и я собираюсь ее продать, но возникает ряд вопросов.

Во-первых, квартира в доме с тремя разными хозяевами, но с отдельным двором и входом. В приватизации этой квартиры участвовали двое – моя мать и я. Зарегистрированы там тоже я и она.

Подскажите пожалуйста, как мне лучше поступить и какие документы собрать, если я захочу продать эту квартиру. У матери очень плохое здоровье.

И еще дополнительная информация - квартиру эту получали до выхода Закона о регистрации жилья и естественно никакого Свидетельства о регистрации не было. Надо ли его оформлять сейчас.

И еще – можно ли мне оформить документы на квартиру только на себя с согласия матери. Она свою 1/2 долю в завещании записала на меня. И какие документы для всего этого мне потребуются?

Еще есть земельный участок рядом с этим домом, принадлежащий матери – какие мне нужно собрать документы для того, чтобы зарегистрировать этот участок на себя, конечно при согласии матери.

Буду Вам очень признателен за ответ.

Олег Владимирович.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11

07.12.2003, 12:29,

г. Москва

Уважемый Олег Владимирович!

Поскольку Вы хотите продать квартиру и, наверное, и землю, то, как представляется, Вам нет необходимости все сначала переоформлять на себя. Так как в этом случае Вам придется сначала либо купить у своей мамы, либо получить в дар ее часть квартиры и земельны участок (правда, Вы не указали, на каком праве участок принадлежит Вашей маме). Ваша мама может выдать Вам нотариально удостоверенную доверенность, в соответствии с которой Вы должны иметь право распоряжаться ее имуществом, в том числе залючать в отношении указанного имущества сделки, собирать все необходимые документы для заключения уазанных сделок, совершать все дейсьтвия необходимые для выписки (прописки) и т.д. Нотариус знает, как составлять такие доверенности. Что касается, свидетельства о регистрации, то Вам необходимо обратиться с этим вопросом в органы юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с вопросом, нужно ли его оформлять, если после этого Вы сразу хотите продать свою недцижимость. Дело в том, что например, по г. Москве установлено правило, в соответствии с которым такое переоформление не требуется. Свидетельство выдается при заключении сделки уже новому владельцу.

С уважением, Демидова Н.Г.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59