Проблемы с арендателем - как решить ситуацию, когда он угрожает не отдавать документы и вещи, пока не будет получена дополнительная оплата?
У меня проблемы с арендателем. Я по договорю сняла жилье, договор по май 2018 года. Но спустя 10 дней арендатель забрал мои документы, спустя еще два дня забрал ключи. Цена аренды в месяц 1800+комунальные, я заплатила ему 1450 грн, еще я ему не доплатила 350 грн. но по факту я прожила там 13 дней только. На данный момент он мне угрожает и не отдает документы и вещи. Требует доплатить ему деньги после только он отдаст вещи и документы. Как быть? Я по факту месяц не прожила имею ли я право не доплачивать ему 350 грн?
Здравствуйте,
Если у вас нет договора на руках, то вы ничего доказать не можете. Прийдется из квартиры выселяться, доплачивать деньги не обязательно, если это условие не предусмотрено договором
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
КонсультантПлюс: примечание.
Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Обратитесь сзаявлением в суд, в органы полиции.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация
Квартирант не выплатил арендную плату и не отдал ключи - что делать и как защититься?

Квартирантка требует возврата денег после отказа от комнаты - выяснение правовой ситуации
Нарушение договора аренды - закрытие доступа к личным вещам и требование оплаты за неиспользованный апрель
Конфликт в отношениях - муж задерживает мои вещи и требует выселения из дома
Хозяйка удерживает мои вещи и требует оплату за незаплаченные месяцы аренды - правомерно ли это?
Что делать, если хозяин снятой квартиры меняет замки и требует оплату за весь месяц
Вопросы по разрыву договора аренды и возврату залога - обязана ли сестра выплатить еще за один месяц и как доказать оплату?
