Завещать квартиру внучке бабушка не хотела бы, т.к. кроме внучки имеются другие наследники, имеющие право на обязательную долю.

Оформите куплю-продажу или дарение. Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,

В зависимости от волеизъявления сторон можно заключить договор купли-продажи, дарения или ренты (для заключения договора ренты подтверждать доходы не надо, необходимо достижение 18-летнего возраста).

Договор купли-продажи или дарения можно заключить в простой письменной форме. В этом случае не надо платить тариф за нотариальное удостоверение договора и уплачивать налог с имущества, переходящего в порядке дарения, который в соответствии со статьей 5 Закона РФ от 12 декабря 1991 г. № 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" взимается только при нотариальном удостоверении договора дарения.

При продаже квартиры у Продавца возникает обязанность уплатить подоходный налог. От уплаты подоходного налога Продавец освобождается если:

- квартира находится в собственности Продавца менее 5 лет и согласованная сторонами цена квартиры не превышает 1000000 рублей;

- квартира находится в собственности Продавца более 5 лет.

Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Государственная пошлина (тариф) за удостоверения договора ренты составляет 1,5 % от стоимости квартиры по оценке БТИ.

Подоходный налог (при возмездной передаче квартиры при ренте) или налог на имущество в порядке дарения (при безвозмездной передаче квартиры при ренте) ни взимаются.