Где получить отчет оценки помещения для сделки по ипотеке?

Дом сдали. Приемка квартиры прошла успешно. Дом на кадастровый учет еще не поставлен. Когда нужно делать оценку квартиры для банка, сразу или после постановки дома на учет?

Такая ситуация, покупаю квартиру по ипотеке. Цена квартиры 1800 т.р. С продавцом договорились о том что в договоре укажем сумму Выше, и банк перечислит продавцу 2100 т.р. из которых 300 т.р. продавец вернет мне обратно. Каким документом можно обезопасить себя и продавца (расписка, обязательство, договор займа) и что там должно быть написано? Чтоб были соблюдены 3 условия: а) Так чтоб в случае расторжение сделки не было рисков для продавца (чтоб он остался должен 300 т.р.) б) В случае если сделка состоялась, продавец не оставил обещанные деньги себе. Заранее благодарен! В) Без нотариуса.

На сайте Горжилобмена (ГЖО) расписан алгоритм действий при покупке квартиры многосемейными, приблизительно это так: 1. Покупатель (многосемейные) предоставляет: - Сертификат на безвозмездную субсидию. - Сертификат на материнский капитал + справка из ПФР об индексации. 2. Продавец (квартира в долях по ½ у пенсионеров) и Покупатель оформляют договор К/П через Нотариуса (без регистрации договора). 3. Покупатель сдаёт документы в Горжилобмен (ГЖО) для согласования параметров сделки: - ГЖО принимают документы - ГЖО обеспечивает актуализацию учётного дела Покупателей - ГЖО направляет документы в Жилищный Комитет (ЖК) для согласования сделки 4. ЖК согласует параметры сделки и уведомляет об этом ГЖО - до согласования ЖК Покупатели не должны сниматься с регистрационного учёта по месту жительства и сдавать документы для регистрации в Росреестр. 5. ГЖО информирует граждан о согласовании сделки. После согласования Покупатель регистрирует сделку в Росреестре, т.е. сдаёт Договор К/П и нужные документы в МФЦ для её регистрации. И получается, что после регистрации сделки Продавцу квартира уже не принадлежит и денег он за неё не получил! 6. Покупатель готовит документы в ГЖО для подачи на перечисление денег Покупателю: - подаёт оригиналы документов, полученных после регистрации из Росреестра, и документы, указанные в Памятке получателя субсидии. 7. ГЖО проводит проверку Договора и документов на их соответствие с согласованными ЖК параметрами сделки. 8. ГЖО перечисляет деньги Продавцу 9. ГЖО информирует Покупателя о перечислении денег. Вопросы: 1. Так как ГЖО для выплаты денег Продавцу принимает документы, в которых квартира принадлежит уже Покупателю, и получается, что Продавец остаётся без жилья и без денег? А Покупатель ничего не теряет, ведь свои личные деньги в покупку жилья он не вложил – это деньги государства. И как будет идти перечисление денег на счёт Продавца из ПФР по материнскому капиталу? Получается, что перечисление денег пойдёт из разных источников – из ПФР и из ГЖО? 2. Обязательно ли Покупателю делать нотариально заверенное обязательство, в котором говорится: «Переоформить приобретенное с использованием средств социальной выплаты (безвозмездной субсидии) жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве о праве на предоставление социальной выплаты, можно в течение 6 месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого помещения», если в Договоре будут указаны все члены семьи и их доли? 3. На сайте ГЖО в "Основные требования к оформлению договора" пишут: "В тексте договора необходимо указывать следующее: «До момента полной оплаты приобретаемая квартира не находится в залоге у «Продавца»". 4. Как может Продавец себя обезопасить? Тем более, что в квартире никто из Продавцов не был зарегистрирован. Можно ли в самом Договоре указать, что: " Пока деньги не поступят на счёт Продавца, в Росреестре будет отражено условие об ограничении собственности покупателей на объект"? И примет ли ГЖО такое условие в Договоре? 5. Может ли такое случится, что Покупатель после получения документов на квартиру, и где прописано, что собственник уже он, не пойти и не подать документы в ГЖО на перечисление денег Продавцу? Или затянуть подачу документов на перечисление денег на неопределённое время? Буду очень благодарна за ответы!

Мы собрались покупать дом по ипотеке в Сбербанке. Банк предлагает услугу "Правовая экспертиза", которая стоит 19 тыс. рублей. Подскажите пожалуйста, стоит ли заказывать эту услугу, если дом мы покупаем через риелтора. Для чего нужна эта экспертиза и какие гарантии она даёт? Заранее спасибо!

Сейчас читаю подготовленный отчет об оценке квартиры для получение закладной у банка для оформления собственности. У меня ДДУ, ипотека. Смутил один пункт:7.2. Описание прав, подлежащих оценке в рамках настоящего отчета. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки: 1. Копия Передаточного акта от 2016 г. 2. Копия технического плана здания от..2015 г. Проведенный анализ документов позволил Оценщику сделать вывод, что на квартиру общей площадью 37,7 кв. м., расположенную по адресу: зарегистрировано право собственности: и моя фамилия. Допустима ли такая формулировка? Собсвенность же ещё не оформлена.

Продаем квартиру, покупатели берут на нее ипотеку. Какие документы мы обязаны им предоставить? БТИ,документы собственности, копии паспортов? Нас почему то просят предоставить копии водительских удостоверений (если их нет то ехать в гаи брать справки), копии свидетельств о браке, разводе! И еще кучу таких странных документов? Неужели продавец обязан их предоставлять? Особено поразило водительское удостоверени? Зачем оно банку? Может я чего-то не понимаю и сколько по времени одобряют обычно? Нас постоянно кормят завтраками, что банк думает, потом что банк перенес встречу, потом оказывается что нужно водительское удостоверении и т.п.

Покупаю квартиру в ипотеку. Подписали договор купли-продажи, кредитный и оценку. Отдали все в МФЦ. На следующий день я нашел ошибку в тексе, вместо 14 этажного здания указано 17. Подскажите, что делать?

У меня покупают дачу. Покупатель предложил ипотеку сбербанка. Как правильно оформить сделку?