Правовая экспертиза в Сбербанке при покупке жилья - нужно ли мыться коту в мешке?
Мы собрались покупать дом по ипотеке в Сбербанке. Банк предлагает услугу "Правовая экспертиза", которая стоит 19 тыс. рублей. Подскажите пожалуйста, стоит ли заказывать эту услугу, если дом мы покупаем через риелтора. Для чего нужна эта экспертиза и какие гарантии она даёт? Заранее спасибо!
В первую очередь необходимо отметить, что ни риэлтор ни сбербанк на 100 % не могут сделать сделку безопасной. Второй момент это то, что при ипотечном кредитовании банк проводит проверку объекта, поскольку в случае возникновения каких-либо проблем с объектом, данный объект может остаться в собственности банка, т. е. без проверки чистоты банк попросту не одобрит сделку.
Спросить
Добрый день.
Это стандартная процедура, когда банк будем проверять "чистоту" сделки, которую скорее всего будет проводить и без данной услуги.
Но если хотите себя обезопасить сторонним мнением, то лучше обратиться к Адвокатам для помощи, нежели доверять это самому банку. И стоить это будет точно не дороже, а в некоторых случаях даже дешевле.
Если ознакомитесь с данной Услугой, то увидите, что это стандартные действия, и при этом они не будут анализировать Договор купли-продажи на предмет рисков, а будут защищать только свои интересы.
Спросить
Ни риэлтор, ни банк никакой гарантии и ответственности не несут.
По банку, конечно, нужно сперва договор посмотреть, а вот по риэлторам точно.
Можно нанять адвоката и проанализировать документы.
Спросить
Выполнять правовую экспертизу и принимать на себя полную материальную ответственность за результаты сделки должен риэлтор.
Можете отказаться... и поручить эту процедуру грамотному юристу.
Спросить
Собираемся покупать коттедж с земельным участком в ипотеку от сбербанка. Сбербанк предлагает услугу правовая экспертиза покупаемого объекта за 19000 руб (в то же время не дает гарантию, а лишь указывает на риски). Лишних денег на это нет, поэтому хотим проверить своими силами. Подскажите, пожалуйста, подробно, с чего начать, какие справки и где брать и т.д. В голове каша. Благодарю за помощь.
Мы семья покупаем квартиру по ипотеке без риелтора. Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Правильно ли давать аванс и платить за услуги до самого факта сделки риелтору? Заранее спасибо!
Мы семья покупаем квартиру (вторичку) по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?
Есть тут юристы, помощь нужна. Одобрили ипотеку, покупаем дом. Сбербанк предлагает много услуг, которые стоят немалых денег. Просто куча услуг, стоит ли все оплачивать?
Какие самые необходимые услуги?
Мы покупаем квартиру по ипотеке, менеджер нам предлагает дополнительную платную услугу, сделать правовую экспертизу, убедиться в прозрачности юридической сделки. Подскажите пожалуйста есть ли необходимость в этой экспертизе? И что проверяет банк по недвижимости? Одобряя ипотеку. Спасибо.
Я собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?
Покупаем квартиру через риэлтора. Риэлтор сказал что 1% ему, а ещё 1% агенству.
Для оформления ипотеки через банк ещё нужно сделать оценку квартиру. За эту услугу нужно ли отдельно доплачивать или эта сумма уже должна быть включена в эти 2% которые мы отдаём?
Планирую взять ипотеку. Банк предлагает услугу "правовая экспертиза права"-19.500 руб. Можно ли как-то данную процедуру сделать дешевле? И что мне для этого нужно?
У нас такая ситуация: собрались покупать квартиру, квартира куплена по ипотеке, ипотека до конца не выплачена. Хозяйка предлагает заключить предварительный договор купли-продажи, по которому часть суммы мы должны заплатить банку, чтобы закрыть ипотеку, а другую часть отдать ей после оформления квартиры в нашу собственность. Вопрос - стоит ли идти на такой вариант сделки, и какие риски, если они есть, таит в себе такой вариант оформления? Заранее спасибо.
Покупаем дом, через ипотеку, ипотека одобрена была был дан задаток и подписан предварительный договор, но по вине риелтора документы на дом готовились очень долго и срок ипотеки истек, при повторной подаче заявки банк отказал в ипотеке, можно ли вернуть задаток.
