Сособственник не открыл письмо о преимущественном праве покупки комнаты - возможность оспорить сделку и действия, которые можно предпринять

Как один сособственник может сдать в аренду комнаты в долевой собственности без согласия другого?

Есть квартира, кот. находится в долевой собственности. Есть решение суда, по кот. определен порядок пользования конкретными комнатами в этой квартире. Каким законным способом один сособственник может сдать в аренду определенные ему в пользование комнаты без согласия другого сособственника? Спасибо.

Читать ответы (1)

По суду закреплено право пользования запроходной комнатой сособственнику, т. е. у меня проходная комната.

Я являюсь собственником 1/2 двухкомнатной квартиры (комнаты смежные). По суду закреплено право пользования запроходной комнатой сособственнику, т. е. у меня проходная комната. Имеет ли право сдать сособственник свою комнату?

Читать ответы (1)

Спор о возмещении упущенной выгоды от сдачи комнаты без согласия сособственника в двухкомнатной квартире находящейся

Двухкомнатная квартира находится в долевой собственности у 2-х сособственников - доли 1/3 и 2/3. Комнаты не соответствуют долям. Право пользования не определено. Первый сособственник дал согласие второму на сдачу одной комнаты. Второй получал все деньги от сдачи комнаты единолично. В этот же период первый сособственник тоже сдал другую комнату, но при этом не получал согласие второго сособственника. Теперь второй сособственник требует от первого возместить упущенную выгоду от сдачи комнаты без согласия. Какие перспективы у того спора?

Читать ответы (7)

Правовые аспекты покупки жилья при наличии спорного сособственника

Прошу разъяснить правильность и возможность покупки жилья (комнаты в двух-комнатной квартире, общежитие) доставшейся продавцу по договору дарения. В другой комнате зарегистрирован собственник, не имеющий родственных связей с одарённым и дарителем. Обе комнаты выставлены собственниками на продажу. Собственник дарёной комнаты получил полную сумму в счёт уплаты за комнату. Второй сособственник пытается воспрепятствовать продаже, ссылаясь на первоочерёдность права покупки, хотя сам выставил свою долю на продажу. Как поступить в этом случае для оформления сделки без участия сособственника. Одарённый не хочет продавать сособственнику свою долю и деньги уже получил от покупателя полностью. Риэлтор сособственника на контакт не идёт!

Читать ответы (6)

Отправлено уведомление о продаже доли собственности через телеграмму - будет ли факт вручения действительным?

Мной отправлена телеграмма с уведомлением о продаже 1/2 доли собственности сособственнику по адресу постоянной регистрации и проживания. В уведомлении указано, что телеграмма получена матерью сособственника. Будет в данном случае являться надлежащим уведомлением, факт вручения телеграммы?

Читать ответы (8)

Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате

В квартире 2 сособственника Прописан один Этот сособственник хочет выделить свою долю в натуре для проживания Квартира проходная, есть только одна изолированная комната, ее площадь больше, чем доля указанного сособственника Может ли он через судебное определение права пользования квартирой поселиться в этой изолированной комнате и не разрешать второму сособственнику сдавать остальную площадь в наем?

Читать ответы (6)

Необходимо ли возможность оспорить сделку по продаже комнаты, если ипотека на нее уже одобрена банком?

Мы живем в двухкомнатной квартире, одна комната является нашей собственностью, вторую комнату выставили на продажу, нам отправили телеграммы с предложением купить данную комнату 26 декабря, получили мы данную телеграмму 25 января. Стали готовить документы чтобы взять ипотеку, и вот мы узнаем что 4 февраля осуществляется сделка по продаже данной комнаты. Подскажите пожалуйста можем ли мы как то оспорить данную сделку, если ипотеку на комнату банк нам одобрил?

Читать ответы (3)

Проблемы с регистрацией сделки - сособственник уклоняется от получения уведомлений

Продаю комнату в двухкомнатной квартире. Комната приватизирована, порядок пользования определен судом. Я дважды уведомила сособственника через нотариуса о том, что продаю комнату. Сособственник оба раза намеренно уклонялся от получения писем на почте. В итоге нотариус выдал мне два свидетельства, в которых указано, что уведомления были отправлены по месту регистрации сособственника, но не были получены и вернулись обратно в связи с истечением срока хранения. Я нашла покупателя на комнату, мы подписали договор купли-продажи и сдали все документы в росреестр на регистрацию (вместе со свидетельствами от нотариуса). Но росреестр приостановил регистрацию сделки-выяснилось, что этот сособственник написал заявление в росреестр, что якобы хочет приобрести мою комнату. На самом деле он не работает, денег у него нет, он просто пытается сорвать мою сделку. Из росреестра ему направили еще одно почтовое уведомление, что комната продается, но он и это уведомление наверняка не станет получать. Зарегистрируют ли нам сделку, если сособственник опять не получит уведомление?

Читать ответы (1)

Как передать комнату во временное пользование без согласия сособственника в квартире, находящейся в долевой собственности?

Дорогие юристы помогите мне! Квартира находиться в долевой собственности, 3 комнаты принадлежат мне. Могу ли я по договору безвомездного поьзования передать Пользователю одну из своих комнат во временное пользование, в моё отсутствие без согласия сособственника. Боюсь оставлять квартиру на сособственника. Договор составлен у нотариуса. Если я имею на это права, пожалуйста укажите статьи кодексов, т.к.мой сособственник утвеждает, что я без него ничего не могу!

Читать ответы (2)

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом. Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты. Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59