Возможно ли возместить ущерб от жильцов, съевших квартиру без договора и не выполняющих свои обязательства?
Сдавали квартиру без договора. Жильцы съехав сломали часть бытовой дорогостоящей техники, отказались платить коммунальные услуги и не отвечают на звонки. Есть ли возможность возместить ущерб?
Если нет письменного договора, то вряд они вы чего либо добьетесь в суде, тк. они могут не являться в суд вообще и никакими свидетельскими показаниями вы не докажете, что эти люди существуют и причинили вам вред, и что они были обязаны платить коммунальные услуги.
. Подавая иск в суд, вы должны будете заплатить госпошлину с ущерба, адвокату за иск., и все может быть впустую. Поэтому советую найти их и решить вопрос миром. А на будущее сдавать жилье только по договору, даже не регистрируя его, но письменно закреплять между собой обязательства и сумму оплаты за наем и коммунальные услуги..
Спросить
А как это сделать (подать в суд) если у нас нет паспортных данных этих людей. Знаем только текущее место работы одного из квартирантов.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
В этом случае придется обращаться с письменным заявлением в полицию для установления личности виновных.
Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Но, если Вы сдавали жилье без договора найма и, видимо, не платили налоги, то готовьтесь к вопросам, которые могут возникнуть у налоговой.
Спросить
Жильцы снимали квартиру, но съехав не оплатили коммунальные услуги. В договоре аренды жилья пункт об обязательной оплате коммунальных услуг прописан. Возможно ли в таком случае подать в суд и взыскать неоплаченную сумму по коммунальным услугам и каковы шансы выиграть?
Добрый вечер. Если в договоре прописана обязанность жильцов оплачивать коммунальные услуги, то они их должны оплатить. Все, что не оплатили можно взыскать через суд. Дело выигрышное.
СпроситьСдавала квартиру без договора. Квартирант съехал, не оплатив коммунальные услуги и аренду за 14 дней, сломал стиральную машину и краны. Могу что-то сделать или смириться?
Смириться. Сдавая квартиру без договора, вы совершили правонарушение. Соответственно, и возможность себя как-то защитить - утратили.
Спросить
Сдавал квартиру, договора об аренде не было, только устная договорённость. Сейчас жильцы не платят, на звонки не отвечают, в квартире не проживают.
С точки зрения закона то, что Вы собираетесь совершить, будет квалифицировано как кража.
Договор надо было заключать.
СпроситьПо договору аренды квартиры я оплачиваю коммунальные услуги, после чего собственник квартиры обязан возместить мне стоимость их оплаты.
Я оплачивала коммунальные услуги через Сбербанк с уплатой комиссии.
Вопрос: Какую сумму коммунальных услуг должен возместить мне собственник, - без учёта комиссии или с учётом комиссии?
Как в договоре прописано. Обычно комиссия это доп. услуга в данном случае и оплачивает ее лицо ею воспользовавшееся, а не арендодатель.
СпроситьУ меня такой вопрос: каким способом я могу забрать задолжность по квартире и комунальные услуги с квартиросъёмщика, который уже съехал с квартиры и на мои телефонные звонки не отвечает (договор найма с ним был заключон). И как себя обезапасить при сдачи квартиры кроме договора найма квартиры.
Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности по договору. Обезопасить от нарушения условий договора практически невозможно.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Только обратившись в суд с исковым заявлением о взыскании суммы невыплаченной за найм помещения, приложить все имеющиеся документы, в том числе расписки с его стороны об оплате если у вас есть копии.
Спросить
Для этого взимается депозит за последний месяц при заключении договора, что гарантирует вам что денежные средства на оплату коммунальных платежей у вас будут, но необходимо грамотно в этом случае составлять договор, брать копию паспортных данных нанимателя, проверить по УФМС поспорт гражданина и нет лик нему каких либо претензий со стороны правоохранительных органов
Спросить20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?
Здравствуйте!
Новый собственник должен оплачивать коммунальные услуги с момента подписания договора, а не с момента регистрации права собственности!
Всего наилучшего!
Спросить
Ксения. Добрый день. Если Вы, согласно договора фактически передали квартиру с ключами новому собственнику и он принял её и пользовался, то и оплачивать должен с дня подписания договора.
СпроситьПо договору аренды квартиры я оплачиваю коммунальные услуги, после чего собственник квартиры обязан возместить мне стоимость их оплаты.
Я оплачивала коммунальные услуги через Сбербанк с уплатой комиссии.
Вопрос: Какую сумму коммунальных услуг должен возместить мне собственник, - без учёта комиссии или с учётом комиссии?
С уважением, Виктория.
Доброго времени суток
А что с вашим здоровьем и причем здесь неисправная техника?
Мне не понятно, о чем вы
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
---Здравствуйте, вопрос стоит уточнить или Вы можете перевести вопрос в ВИП, или обратиться лично к юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. 
Если медицинским заключением подтверждено, что вред здоровью причинен в результате неисправности техники, подавайте иск к продавцу данной техники, так как они ее продали, а уж они пускай требуют в порядке регресса с поставщика или производителя.
Спросить
Здравствуйте. Если есть доказательства нанесения этого вреда, то эти медицинские документы нужно прикладывать к исковому заявлению.
Спросить
Доброго времени суток вам. Если вы хотите получить полноценный ответ, то Задайте нормально свой вопрос. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЯ сдавала квартиру. Мужчина съехал и обещал оплатить коммунальные которые придут в след месяце. 2000 он должен оплатить и сейчас не отвечает на звонки. Что делать?
Здравствуйте!
Если Вы заключали договор найма, можете обратиться в суд.
В ином случае, заставить квартиранта платить Вы не сможете.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
В суд подать
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, если к вас был заключен договор найма, который прелусматривает условие оплаты коммунальных платежей, то вы можете обратиться в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Обращайтесь с исковым заявлением в суд и взыскивать с него долги по оплате коммунальных услуг. Для этого нужно чтобы был письменный Договор или иной письменный документ подтверждающие ваши требования.
СпроситьСдавала квартиру на 11 месяцев по договору найма жилого помещения без регистрации в налоговом органе. После окончания срока договора жильцы жили ещё месяц, после чего съехали, не известив меня, вместе с ключами, оставив долг по коммунальным платежам. Платить отказываются. Не отвечают на звонки.. Ключи передали через родственников. Могу я подать на них в суд? Не придётся ли мне выплачивать налог за аренду? Спасибо.
В суде придется доказывать факт заключения договора, причем свидетельские показания в расчет не берутся. Также необходимо доказывать среднюю стоимость аренды в Вашем регионе, если не удастся подтвердить согласованную между вами цену
Спросить
