Каков момент начала владения при продаже дома и участка - с момента приобретения или сдачи готового дома в эксплуатацию? Как происходит оформление и налогообложение при продаже недостроя? Очень нужна ваша консульт

03.04.2011, 15:02

• г. Воронеж

Очень нужна ваша консультация. Я знаю, что при продаже недвижимости, которой владел более 3 лет налог 13% не уплачивается, а если до 3 лет – то с суммы до 1 млн. р только не уплачивается. Но не совсем понятно, с какого момента считать начало владения, если речь идет о частном строящемся доме? Вот если был участок с ветхим строением, на участок и дом есть свидетельство о регистрации («зеленка»), выданная 5 лет назад, но потом этот дом был снесен, построен новый и сдан в эксплуатацию только год назад. С какого момента идет отсчет владения в 3 года: с момента приобретения участка или сдачи дома готового? И еще: если в аналогичной ситуации дом не достроен и не сдан в эксплуатацию, то при продаже он считается как за участок (участок во владении более 3 лет, значит налога быть не должно), или надо оформлять как недострой, и соответственно платить налог при продаже со строения незавершенного?

Подскажите пожалуйста, для меня сейчас это очень важно.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

03.04.2011, 15:09,

г. Москва

Здравствуйте, Игорь!

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. При продаже дома, находившегося в собственности менее трех лет, предоставляется имущественный налоговый вычет не более 1 млн.руб. Право собственности на дом зарегистрировано год назад, следовательно, при продаже Вам будет предоставлен имущественный налоговый вычет до 1 млн.руб., с остальной суммы придется уплатить налог. При продаже земельного участка, поскольку он находился в собственности более трех лет, НДФЛ не надо будет платить.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7