Как защитить себя от незаслуженной задолженности за свет?
Образовалась задолжность за свет, горэлектросеть подала на суд прописано 5 человек из них одна работаю официально и выходит что только с меня можно ее взыскать, обратилась к ним почему с меня так как я там не проживаю и не пользуюсь светом, предложила им я предоставить справку что проживаю в другом мести и пользуюсь там светом но мне сказали что не имеет значения так как я там прописана и не важно живу я там или нет, как быть в этой ситуации?
Здравствуйте нужно подать заявление в управляющую компанию о разделении лицевого счёта на 5 человек и платить только за себя Если вам откажут В управляющей компании то делите лицевой счёт в судебном порядке спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
СпроситьЕсли ук вам откажет в разделении лицевого счета то вы это можете сделать в судебном порядке подавайте иск в соответствии со ст 131-132 гпк рф
Удачи вам!
СпроситьВарианты разрешения данного вопроса зависят от порядка рассмотрения данного дела в судебном порядке. Если УК обратилась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, то его возможно отменить при наличии процессуальных оснований. Обратитесь к юристу индивидуально - требуется уточнение ряда деталей.
Спроситьпроживавших по одному адресу за электроэнергию а пристов всю сумму долга назначил мне. Я проживаю по другомому адресу как мне доказать что я по прописке не проживала.
Здравствуйте! Сейчас что то доказывать бесполезно, раз суд прошёл и дело уже у приставов. Вы все солидарные должники, т.е. приставы у кого видят деньги, с того и списывают. Ваше право в дальнейшем взыскать с остальных должников излишне удержанную сумму.
СпроситьЗдравствуйте!
По данному платежу что-либо изменить уже невозможно. Зато на будущее у Вас есть возможность разделить лицевые счета. Раздел лицевого счета квартиры между собственниками представляет собой разделение сумм на оплату ЖКХ. Однако данный путь Вам открыт в случае, если Вы являетесь сособственником. Если же Вы являетесь просто лицом, зарегистрированным в жилом помещении, какие-либо превентивные меры для Вас невозможны.
СпроситьУ меня заблокировали карту весь долг не списан. Мне что придется платить за всех 5 человек? Пристов весь долг повесил на меня так никто не оплачивал.
СпроситьУ кого из вас быстрее появится сумма на счётах, оттуда пристав и спишет. Вот такая солидарная ответственность. Не переживайте, переговорите с остальными должниками, пусть тоже платят.
СпроситьКак не платить общие долги дома за электроэнергию, которую раскидывают на всех жильцов многоэтажки и надо ли подавать заявление в прокуратуру, чтобы списали с меня общую задолженность дома на которую еще и начисляют пени? Прислали сообщения о подачи заявления в суд.
В свою очередь сообщая, что плату за свое потребление эл.энергии в квартире и ОДН плачу ежемесячно и вовремя. За свое - задолженности нет, но чужие долги меня просто выводят из себя, да ещё и пени. Ещё сообщая, что дом не находится в управлении ТСЖ.
Поставщик электроэнергии ОАО Тульская энергосбытовая компания. При выезде за границу (на отдых) могут меня задержать на таможне, если долги за всех жильцов раскиданные на меня составляют 2709 руб.15 коп и пени 45 руб 83 коп.
Вы несете расходы в том числе по домовым нуждам согласно ст. 36, 153, 154 ЖК РФ. Можно по рассчетам посмотреть, возможно неправильно посчитали, сделать свой расчет, представить его в суд, но в целом требования могут быть правомерны.
Кроме этого, в суд нужно будет представить документы, подтверждающие оплату с Вашей стороны. Лишнего с Вас не взыщут в таком случае.
В прокуратуру в данном случае обращаться нет смысла, это судебное дело. Суд и будет рассматривать.
Выезд заграницу никто Вам не закроет в этом случае. Это во-первых не та сумма с которой закрывают, во-вторых, закрывают приставы после того как есть судебное решение о взыскании, которое не исполняется.
СпроситьНе выпустят при задолженности более 10 тыс. рублей (ФЗ "Об исполнительном производстве").
СпроситьПлатить задолженность вы не обязаны, срочно жалобу в прокуратуру и жил инспекцию (ст 10 ФЗ "О прокуратуре)
СпроситьРасходы в счет оплаты электроэнергии являются коммунальными платежами, а не расходами на домовые нужды.
Статья 153 Жилищного кодекса РФ
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Чужие долги вы оплачивать не обязаны. Можете просто игнорировать эту задолженность, и если поставщик не будет подавать в суд, ничего не изменится. В прокуратуру писать бессмысленно, они этим не занимаются. Это отношения гражданские между потребителем электроэнергии и поставщиком. Платите только за потребленную электроэнергию. Пока нет суда, нет и долга, так как нет исполнительного производства.
Препятствий для выезда за границу нет.
СпроситьМожете не платить, если Вы не собственник жилья, на основании ст. 210 ГК РФ: "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором".
Можете сами обратиться в суд о признании начислений незаконными и необоснованными.
За границу Вас выпустят - нужно, чтобы долг был свыше 10 тыс. руб., и чтобы пристав принял соответствующее постановление о временном ограничении должника на выезд из России.
Раскидки на жильцов не допустимы законодательством, если есть у Вас прибор учёта, и Вы УЖЕ оплатили ОДН.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в ситуации!
Я прописана на постоянной основе в квартире своих родителей. Собственником квартиры я не являюсь. Данная недвижимость принадлежит моим родителям.
По факту я проживаю в другом городе и снимаю там квартиру уже несколько лет, так как там работаю. Два месяца назад мне пришло смс-оповещение о том, что мои счета арестованы за задолженность по ЖКХ, на основании судебного приказа. (на данный момент все сроки для обжалования уже прошли).
Как выяснилось, мои родители больше года не оплачивали коммунальные услуги, и компания ЖКХ подала на них в суд. Суд решил разделить ответственность солидарно между моими родителями и мной, так как я там прописана. А так как у родителей денег на счетах нет, с меня снимают по 50 % моего заработка. Помимо этого, только на меня вынесено Постановление об ограничении выезда за территорию РФ. (А в июле я собиралась заграницу).
В настоящее время я узнала, что пока велось судебное разбирательство и исполнительное производство, мои родители снова ничего не платят за коммунальные услуги, примерно восемь месяцев.
Подскажите, что мне можно сделать, если компания ЖКХ снова подаст в суд? Как защититься от постоянной задолженности родителей, с учетом того, что выписаться я не могу, так как собственного жилья я не имею и нет возможности прописаться куда-то еще.
Очень надеюсь на Вашу помощь и заранее благодарю!
Здравствуйте! К сожалению, если Вы зарегистрированы в квартире, то обязаны оплачивать коммунальные услуги, независимо от факта проживания.
В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п.3, ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.СпроситьЕсли жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
(п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Защититься от постоянной задолженности родителей не возможно, если вы там будете зарегистрированы, увы, нужно выписываться
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам придется сняться с учета, чтобы не платить по данному обстоятельству. Вам нужно решить
СпроситьПишите заявление об отмене судебного приказа и прилагайте доказательства не проживания.
СпроситьЯ получается там была прописана, выписалась еще в 2 сентября 2019 года. Там в этой квартире ни за что не платят.
СпроситьДо 2 сентября 2019 года с вас могут взыскать задолженность пропорционально вашей доле, после 2 сентября 2019 года взыскание не законно. Отменяйте судебный приказ.
СпроситьТак может на вас повесили задолженность за тот период, что вы были там зарегистрированы?
А вообще в вашем вопросе нет конкретики.
Каким образом "повесили на вас долги"?
Кто повесил?
За какой период?
Не зная этого очень непросто давать советы.
СпроситьЯ зашла на сайт пристовов и увидела там, и никакой судебный приказ не получала. Может он и приходил на ту квартиру где была прописана, но мне никто ничего не сообщал.
СпроситьАлена, здравствуйте.
Судебный приказ отменяется в порядке ст. 129 ГПК РФ:
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Но с учетом сроков, установленных ст. 128 ГПК РФ.
Если приказ вынесен и отправлен по тому адресу после фактического снятия Вас с регистрационного учета в квартире, то в заявлении об отмене стоит об этом указать, поскольку сроки отсчитываются от дня его получения.
С уважением.
СпроситьПришло решение суда о взыскании долга приставами за коммунальные услуги по месту регистрации но я там не живу с 2000 г.живу у мужа как мне доказать что я живу у мужа а не по месту регистрации.
Добрый день, доказательством может служить или договор аренды помещения, или регистрация, постоянная или временная. Удачи вам.
СпроситьМесто вашего фактического проживания не влияет на долги за коммунальные услуги, о смене места жительства надо уведомлять органы, чтобы плата за коммунальные услуги взималась по месту жительства, то есть менять прописку и т.д. Если взыскано по суду, соответственно суд проверил по документам что вы там были прописаны на тот момент, или являлись собственником, соответственно должны платить коммунальные услуги.
СпроситьСамостоятельно
но если Вы там зарегистрированы,
то остается только платить
или попытаться обжаловать Постановление
Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.СпроситьСтатья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
По Москве суды освобождают от оплаты того, кто приносит квитанцию в судебное заседание, что оплачивает ЖКУ по месту фактического проживания. Такая судебная практика есть.
СпроситьПо месту прописки не проживаю более 20 лет, списали с Карты задолженность за газ. В доме прописаны 5 чел, а по исполнительному листу с меня одной списали всю сумму. Возможно ли это оспорить и как? Долг за 2019 г, за этот период у меня есть временная регистрация в другом городе.
Да, можно в судебном порядке. Требования к исковому заявлению установены ст.ю 131 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда!
Можно оспорить.
Скорее всего был судебный приказ.
Вы его не получали. Но надо получить и отменить.
Особенность приказа заключается в том, что он выдается по заявлению взыскателя без вызова второй стороны и без судебного разбирательства.
Не стоит этого бояться. Потому что второй экземпляр приказа направляется должнику, который может также, уже по своему заявлению, отменить приказ.
Главное в этом случае не пропустить срок на подачу заявления об отмене.
Этот срок составляет 10 суток с даты получения приказа.
Не стоит бояться писать заявление самостоятельно. Закон не требует, чтобы в заявлении были указаны какие то нормы права. Достаточно просто написать что Вы не согласны с приказом. Получив такое заявление – суд обязательно отменит приказ.
Главное - не пропустите срок на подачу.
Примерная форма возражений на судебный приказ.
Мировому судье участка № 10Кировского района г. Перми Иванову А.А.
Должник: Петров С.С.
Адрес: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, д. 10, кв. 50
Взыскатель: ПАО Банк «Коммерческий банк»
Адрес: 125000, г. Москва, ул. Большая, д. 1
Дело № 35 - 05-40006.
ВОЗРАЖЕНИЯ
относительно исполнения судебного приказа
Мировой судья участка № 10 Кировского района г. Перми Иванов А.А. по
заявлению Взыскателя выдал судебный приказ о взыскании с меня суммы в размере 200 000 000 руб.
Копию судебного приказа я получил 14 декабря 2019 года.
Настоящим возражаю относительно исполнения такого судебного приказа.
На основании статьи 129 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Отменить судебный приказ от 14 декабря 2019 г. по делу № 35 - 05-40006 взыскании с меня долга в размере 200 000 000 руб.
Порядок подачи:
1. Либо в канцелярию судьи нужно отнести возражения, предварительно распечатав в двух экземплярах, так чтобы на втором экземпляре была поставлена отметка в принятии.
2. Либо почтой, заказным письмом, лучше с описью, чтобы не потерялось.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Надежда!
Во-первых, у нас в России уже более 25 лет не существует никаких прописок (временных или постоянных) и выписок, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей давным-давно «прописки» с 1993 года введен был для граждан Российской Федерации в жилых помещениях регистрационный учет по месту жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания, ее называют "временной").
Во-вторых, если Вы зарегистрированы в том доме по месту жительства (это указано в вашем паспорте), то Вы обязаны ежемесячно в ней платить за коммунальные услуги, а если Вы имеете долю собственности в квартире, то обязаны в ней ежемесячно оплачивать за общедомовые расходы и за капремонт, исходя из положений статей 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ).
В-третьих, согласно п.1 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В-четвертых, если тот дом муниципальный (не собственный), то в нем задолженность за коммунальные услуги взыскиваются судами солидарно со всех зарегистрированных в ней жильцов.
Также взыскиваются долги за коммунальные услуги с собственника жилья и с членом его семьи, которые зарегистрированы в квартире.
В-пятых, судебный пристав-исполнитель с солидарных должников вправе взыскать всю сумму с любого солидарного должника. Также он со всех солидарных должников взыщет на основании статьи 112 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительский сбор, который составляет 7% от суммы долга.
Статья 112. Исполнительский сбор1. Исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства. Исполнительский сбор зачисляется в федеральный бюджет.
2. Исполнительский сбор устанавливается судебным приставом-исполнителем по истечении срока, указанного в части 1 настоящей статьи, если должник не представил судебному приставу-исполнителю доказательств того, что исполнение было невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора утверждается старшим судебным приставом.
3. Исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя и десяти тысяч рублей с должника-организации. В случае неисполнения исполнительного документа неимущественного характера исполнительский сбор с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя устанавливается в размере пяти тысяч рублей, с должника-организации - пятидесяти тысяч рублей.
3.1. В отношении нескольких должников по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя исполнительский сбор взыскивается солидарно в размере, установленном частью 3 настоящей статьи.
Сумму исполнительского сбора можно уменьшить в суде.
В-шестых, если с Вас, как с солидарного должника, судебный пристав-исполнитель взыскал всю сумму долга в рамках исполнительного производства, то Вы вправе взыскать с солидарных должников регрессным иском часть той суммы, которую взыскали с Вас.
При отмене судебного приказа взыскатель подаст иск в суд и взыщет еще больше сумму долга за ЖКХ!
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте Надежда, да оспорить можно и можно восстановить сроки для обжалования.
Долг взыскали в солидарном порядке, а именно с вас т.к. раньше всех у вас нашли деньги на счетах. Но не вижу смысла в оспаривании, т.к. вы были зарегистрированы и на вас так же делался расчёт, вы не обращались к коммунальщикам с заявлением о неначислении на вас коммунальных платежей.
Рекомендую вам обратится в суд и взыскать сумму с других жильцов квартиры.
ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.
на будущее рекомендую вам обратится в Управляющую компанию (если вы не хотите выписываться из квартиры) с заявлением о разделе лицевого счёта в порядке ст. 69 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда!
В соответствии со ст.153 ЖК РФ вы обязаны оплачивать жильё по адресу своей регистрации.
Если у вас имеется временная регистрация, то вам нужно было предоставить справку о том, что вы не проживаете в Управляющую компанию того дома, по которому сейчас у вас взыскали долг.
Совсем вас освободить от оплаты ЖКУ конечно не освободят, но те коммунальные платежи, которые рассчитываются не от площади а от количества зарегистрированных сократить можно было.
На сегодняшний день, вы имеете право обжаловать судебный приказ, чтобы его отменили (ст.129 ГК РФ).
Далее обратиться в суд с иском о взыскании части денежных средств с лиц, которые проживают в данном жилье.
И подумайте о том, чтобы разделить платёжные документы через суд, чтобы долг пяти проживающих был только их долгом, а не солидарным, чтобы в последующем с вас не удерживали все средства с карты.
Газ это ещё минимум, за что насчитывают плату. Если ещё выставят долг за воду, отопление, свет, то у вас никаких средств не хватит оплачивать за всех ЖКУ самостоятельно.
Всех благ вам!
СпроситьЕсли я не знала, что надо было оповещать УК, есть шансы сейчас у меня вернуть деньги? Причем сотрудник УК живёт около дома, где я зарегистрирована, и прекрасно знает, что я там не живу.
СпроситьДа, шанс есть.
Но для этого необходимо отменить судебный приказ (ст.129 ГК РФ)
Далее, обратиться в Организацию, которая производит начисление за газ с заявлением о перерасчете приложив справку о проживании в другом месте (ПП-354). Чаще всего, начисление производит именно УК по договорам с ресурсниками.
Если приказ отменят, то вы можете у приставов написать заявление на возврат средств.
Процесс конечно длительный.
Проще обратиться в суд и взыскать деньги с тех, кто там сейчас проживает. Но опять же, если с них приставы не смогли удержать, то и вам ничего не вернут.
Самый первый ваш шаг, это получить судебный приказ для принятия решения по нему.
СпроситьУважаемая Надежда!
Во-первых, судя по вашей информации в вопросе № 17667690, Вы зарегистрированы в частном доме по месту жительства (указано в вашем паспорте), а это значит, что с собственника дома и членов семьи собственника дома задолженность за коммунальные услуги согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ взыскиваются солидарно.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Во-вторых, то, что Вы временно не живете в доме по месту регистрации, не освобождает Вас от обязанности согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ в этом доме оплачивать за себя за коммунальные услуги. А поэтому с Вас и взыскан солидарно этот долг или решением суда, или судебным приказом (Вы об этом ничего не пишите) на законных основаниях.
В-третьих, пока Вы имеете регистрацию в том ломе по месту жительства, Вы обязаны оплачивать в нем за коммунальные услуги. Перерасчет по оплате за коммунальные услуги может потребовать собственник этого дома от УК, если у него будут доказательства, что Вы временно не проживаете в том жоме. А для этого собственник дома должен изучить "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г и обратиться с заявлением в Управляющую компанию или к поставщику коммунальных услуг. Как раз эти Правила № 354, как и сам Жилищный кодекс РФ собственники домов, квартир не желают изучать.
В-четвертых, если с Вас взыскан был долг судебным приказом (а это можно хоть сейчас выяснить), то отмена судебного приказа на основании статей 128, 129 ГПК РФ ничего хорошего Вам не принесет, так как по иску УК с вас всех суд взыщет уже Решением суда еще большую сумму долга, которую опять же судебный пристав-исполнитель спишет с вашего счета, так как Вы платежеспособна.
Таким образом, Вы сможете только с помощью регрессного иска взыскать с 4 граждан из того дома часть суммы, которую с Вас взыскал уже судебный пристав-исполнитель.
Всего Вам доброго.
СпроситьКупили квартиру. Прежний собственник сказал, что электросчетчика нет. и что платил "по-среднему". о чем свидетельствовали квитанции.
Через 4 мес нашли электросчетчик за шкафом.
В МосЭнергоСбыте сообщили что 4 года назад снимались контрольные показания.
Судя по текущим показаниям, прежний владелец не доплатил больше 100 тыс. руб!
Как быть?
Не платить. Это долг предыдущего хозяина. Посылайте их в суд. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.
СпроситьПусть взыскивают долг с предыдущего собственника. Так как он не Ваш. Если Вы,конечно, не брали его на себя по договору купли-продажи. Ст.210 ГК РФ,ст. 155 ЖК РФ. Не платите.
СпроситьВам этот долг платить не нужно. Надо предоставить документы, которые подтверждают право собственности поставщику услуг, написать заявление на перерасчет. Платить должен прежний собственник за тот период (ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Вы тут не при чем и не в ответе по долгам бывшего собственника. Пусть энергоснабжающая компания взыскивает долг с него ГК РФ Статья 309. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Вы же заключайте с ними договор и устанавливайте новый счетчик, согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). 80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.Спросить
Здравствуйте. Ваша обязанность по оплате за электроэнергию, возникает с момента возникновения права собственности. Согласно СТ. 223 ГК РФ
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
До этого дня пусть предъявляют все претензии к прежнему к владельцу.
Вам стоит обратиться в МосЭнергоСбыт с письменным заявлением о том, что вы, как новый собственник квартиры, данную задолженность не признаете и будете платить с момента возникновения права собственности. Не согласны пусть в суд обращаются и там доказывают правомерность своих требований ст. 56 ГПК РФ.
СпроситьОбязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Поэтому задолженность, возникшая до регистрации перехода собственности к Вам, не Ваша, а прежнего собственника.
СпроситьЗдравствуйте. Рекомендую следующее: прочитайте свой договор купли-продажи квартиры. Вы не обязаны платить по долгам предыдущих собственников. НО Обязанности нового собственника по оплате возникают ТОЛЬКО с даты регистрации его права собственности в ЕГРП.
И даже включение в договор купли-продажи квартиры пункта о принятии новым собственником на себя коммунальных долгов старого собственника, СТРОГО говоря тоже не законно, т.к. это означает уступку долга, которая допускается ТОЛЬКО с письменного согласия кредитора (п. 1 ст. 391 ГК РФ). Поэтому, что бы обезопасить себя пишите срочно жалобу в прокуратуру с просьбой разобраться и принять меры. Желаю удачи. В.
СпроситьЗдравствуйте!
Не понятно конечно, почему квартира в Санкт-Петербурге обслуживается Мосэнергосбытом, но это не столь важно.
Приобретая объект недвижимости с долгом по коммунальным платежам, если Вы об этом долге знали либо об этом условии что-то указано в договоре купли-продажи, то вряд ли можете предъявить претензии продавцу. Если же о долге в договоре ничего не сказано и даже было неизвестно на момент совершения сделки, то понеся расходы по оплате этого долга ВЫ вправе предъявить иск о взыскании уплаченной Вами суммы с прежнего собственника квартиры.
СпроситьЭто не ваши долги. Это долги прежнего собственника, Однако поскольку показания последний раз снимались еще до продажи квартиры, то высока вероятность, что иск предъявят именно вам, как собственнику. В этом случае в суде придется доказывать (в порядке ст.55-56 ГПК РФ) , что это не ваши долги, так что теоретически проблемы у вас быть могут. Уже само посещение суда само по себе является для многих проблемой, не говоря уже о том, что придется доказывать, что вы не воровали электроэнергию.
СпроситьДобрый день! Александр Владимирович, согласно ст. 223 ГК РФ, Ваша обязанность по оплате за электроэнергию, возникает с момента возникновения права собственности. Задолженность по оплате электроэнергии, возникшая до регистрации перехода собственности к Вам, является задолженностью прежнего собственника. Вам необходимо обратиться в МосЭнергоСбыт с письменным заявлением о том, что Вы являетесь новым собственником и по долгам прежних владельцев квартиры ответственности не несете, в случае несогласия решите вопрос в судебном порядке.
Желаю Вам удачи.
СпроситьДобрый день! Ну, во - первых это полный абсурд, чтобы за 4 года расход электроэнергии при действующих ранее тарифах составил около 100000 рублей! Во-вторых ранее снимались показания счетчика, а потом вдруг перешли на среднестатистические нормативы? Нонсенс. В третьих - Вы приобрели квартиру, и, наверное, в договоре нет Вашей обязанности принять все долги прежнего собственника! (ст. 210 ГК РФ) Следовательно, долги остались за прежним собственником, вот пусть с него и взыскивают эти долги. Ссылайтесь на ст.153 ЖК РФ. И интересно посмотреть еще и срок исковой давности...
СпроситьВас этот вопрос вообще не должен волновать
Дело в том, что квартира-это предмет неодушевленный и не может иметь никаких долгов
Долги имеет бывший владелец, а не квартира.
А в соответствии со ст.153 частью 2 пунктом 5 Жилищного кодекса РФ вы обязаны оплачивать услуги ЖКХ только с момента возникновения права собственности
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Так что у вас нет никаких причин для беспокойства
прим.статья 169 вас совершенно не касается, она касается лиц, которые приобрели квартиры в новостройках по договорам долевого участия
СпроситьЗдравствуйте, не платить - не получится, смотрите ваш договор купли-продажи.. Если в договоре указано, что квартира продается без долгов - обращайтесь в энергетическую компанию с копией договора и заявлением, что б долг перевели на прежнего собственника - вы не ответчик по его обязательствам, ст. 154 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ. Все претензии должны быть предъявлены к прежнему собственнику.
СпроситьКак доказать, что такой гигантский расход НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ? ведь нашли счетчик спустя 4 месяца после вступления в права владения.
СпроситьНадо будет поднимать все платежи, осуществленные бывшим собственником и нынешним, результаты контрольного снятия показаний ми предоставлять иные доказательства, ст.55,56 ГПК РФ. Вам нужно давать объяснения, как,собственно, и было дело. Ст.153,155 ЖК РФ.
СпроситьИстория всех платежей есть в энергоснабжающей компании в электронном виде в компьютере, достаточно запросить её. Сложности в этом нет.
СпроситьПоследний контроль делался 4 года назад.
После покупки квартиры - контроль не производился.
Теперь не понять, сколько накрутил новый собственник.
СпроситьКак не понять? Вы, как я понимаю, тоже платите сейчас по нормативу и не установили еще новый счетчик, поэтому, пусть считают с того момента, как у вас зарегистрировано право собственности.
СпроситьТакой обязанности для нового собственника нет. Он лишь обязан обеспечить работу исправного прибора учета - прошедшего поверку в установленном порядке или с не истекшим сроком очередной поверки. А также обязан предоставлять показания прибора учета ежемесячно. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), п.31,33
СпроситьОн же у Вас не установлен, как я понимаю, а у прибора учета имеется срок годности и должна проводиться поверка, он должен быть зарегистрирован согласно паспорту на прибор учета, поэтому, скорее всего придется покупать новый счетчик. ПП № 354.
СпроситьНеобходимо из направленных в ваш адрес документов понять основание для произведенного перерасчета и, в зависимости от этого, либо обращаться за рассрочкой платежа, если сумму перерасчета оспаривать бесперспективно, либо направить претензию в адрес энергосбыта с требованием устранить нарушения в порядке расчетов.
СпроситьЗдравствуйте.
Для начала разобраться, на каком основании выставлен долг и в какой сумме.
Спросить