Как выгоднее погасить кредиты - ипотечный по 14% или потребительский по 19%?

199₽ VIP

С ипотечным кредитом затягивать не стоит, платите его. Просто потому, что взыскание на единственное жилье может быть обращено в рамках кредитного договора, обеспеченного ипотекой (ст. 446 ГПК РФ), а при потребительском кредите такого не произойдет.

Все зависит от условий заключенного Вами договора, порядка оплаты который таам предусмотрен и порядка расчета ставки по кредиту. Смотрите его (ст. 421 ГК РФ)

Доброго вам времени суток. Нужно смотреть ваши договора и соответственно вычислять Где выгоднее вам погасить сначала. Вопрос не имеет юридической нагрузки Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте.

Выгоднее конечно ипотеку, поскольку по цене намного больше платежи.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 9. Содержание договора об ипотеке

1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

1.1. Стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда.

Если ипотека возникает в силу закона, стороны вправе предусмотреть в отдельном соглашении условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. К указанному соглашению применяются правила о форме и государственной регистрации, установленные федеральным законом для договора об ипотеке.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

2. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование, зарегистрировавшего это право залогодателя.

(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 216-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.

3. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

При ипотеке государственного и муниципального имущества его оценка осуществляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом, или в определенном им порядке.

Абзац исключен. - Федеральный закон от 09.11.2001 N 143-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае залога не завершенного строительством недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется оценка рыночной стоимости этого имущества.

(абзац введен Федеральным законом от 09.11.2001 N 143-ФЗ)

4. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

5. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

6. Если права залогодержателя в соответствии со статьей 13 настоящего Федерального закона удостоверяются закладной, на это указывается в договоре об ипотеке, за исключением случаев выдачи закладной при ипотеке в силу закона.

(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Выгоднее пустить на ипотеку.

Поскольку Ваше жильё может быть изъято за долги согласно ст. 446 ГПК РФ.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Проще ипотеку сначала погасить

А потом разбираться с потребкредитом.

По потребкредиту единственное жильё не отбирают.

Здравствуйте. Зависит от того на какой срок вы брали ипотеку и на какой кредит, и сколько осталось времени для погашения в обоих случаях. Если примерно одинаково, то конечно лучше закрыть потребительский кредит. Можете обратиться к юристу на очную консультацию ст 779 ГК РФ со всеми документами, он произведет вам полный расчет.

Вообще было бы замечательно, если бы по двум договорам Вы исполняли свои обязательства в срок. Но из вопроса усматривается, что Вы ограничены в средствах и стоите перед выбором. Ипотечные кредиты отличаются повышенной стоимостью и повышенной финансовой ответственностью при неисполнении. Поэтому погашайте прежде всего ипотеку. По потребительскому кредиту напишите заявление на рассрочку или отсрочку.

ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

""1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим "Кодексом", другими "законами" или иными правовыми актами.

""2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

""В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

КонсультантПлюс: примечание.

Если право на односторонний отказ от исполнения обязательства установлено императивной нормой, то включение в договор условия о выплате денежной суммы в случае осуществления стороной этого права не допускается (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54).

""3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Здравствуйте! С правовой точки зрения никакой разницы не вижу кредит он и есть кредит ГК РФ Статья 819. Кредитный договор

1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Чтобы точно ответить на ваш вопрос нужно произвести расчеты вашей дальнейшей финансовой нагрузки при обоих вариантах

При каком варианте вам в будущем придется меньше платить тот вариант и выбирайте

Вполне возможно что выгодней будет погасить потребительский кредит Там и процент у вас выше Если же гасить часть ипотеки то у вас останется обязательство стст 307-310 ГК РФ по погашению потребительского кредита Погасив же потребительский кредит вы точно избавитесь от одного из ваших обязательств.-это несомненный плюс. Сейчас трудно предсказать как будут складываться наши финансовые дела в будущем. Вполне возможно. Что они ухудшаться (во всяком случае такую возможность исключать нельзя) Исходя из этих соображений лучше также погасить потребительский кредит На будущее вы будете знать что на вас висит только ипотека.

Здравствуйте! И в одном и другом кредите, вероятнее всего, аннуитентные платежи, поэтому смотрите тот кредит, который вы платите дольше, вот его гасить не надо, а тот, который только начали-закрывайте, поскольку расчет платежа устроен так, что вы до половины срока кредита платите почти одни проценты. Так же смотрите и на остаток основного долга, где он больше, там и нужно закрывать, поскольку проценты по кредиту начисляются именно на эту сумму. ФЗ " О банках и банковской деятельности" ,

Аннуитетные и дифференцированные платежи по кредитному договору

(Коняхин Н.Я.)

("Бухгалтерский учет", 2016, N 4)

АННУИТЕТНЫЕ И ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ ПЛАТЕЖИ.

Добрый день!

Если ипотечная квартира является вашим единственным жильем, тогда сначала надо гасить ипотеку, потому как при невыплате могут обратить взыскание на квартиру - ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Даже если с выплатой потребкредита не сложится, есть возможность объявить себя банкротом (при долге от 500 тыс.), при этом единственное жилье согласно ныне действующего ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)" пока никто не изымает в процессе банкротства.