Применение статьи 622 ГК РФ к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами - пробелы главы 35 и принцип правовой аналогии

07.06.2017, 13:52

• г. Москва

Применяется ли статья 622 ГК РФ " Возврат арендованного имущества арендодателю" к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это разные понятия, но глава 35 ГК имеет пробелы. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой анологии?

Читать ответы (3)

Договор найма жилого помещения между физическими лицами
Договор найма жилого помещения между физическими
Договор коммерческого найма жилого помещения

Ответы на вопрос (3):

Юридическая фирма

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры" 4.9

09.06.2017, 16:10,

г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Михаил

Ст. 622 Гражданского кодекса РФ находится в параграфе 1 главы 34 кодекса, которая называется "Аренда". Согласно ст. 625 кодекса к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

К видам договора аренды относятся - прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

Фактически, наем жилого помещения это и есть аренда жилья, но законодатель разделил эти два понятия также, как разделил правовое регулирование данных видов договоров.

Таким образом, договор найма жилого помещения не является видом договора аренды, и ст. 622 к нему соответственно не применяется.

Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв.

За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.

С уважением,

юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса.

Спросить

Автор вопроса

Михаил

09.06.2017, 16:23,

г. Москва

В тексте вопроса так и написано "Найм и аренда - это разные понятия"

Вопрос был про аналогию права.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

09.06.2017, 16:28,

г. Казань

Найм это разновидность аренды, потому общие положения об аренде применяются к найму в той части, в которой не противоречат специальным нормам о найме.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59